한경비즈니스

김종호 공인중개사협회 신임 회장 “전세사기 예방 위해선 협회 법정단체화 필요해”

김종호 신임 한국공인중개사협회 회장이 부동산 시장 침체와 불법 무등록 중개행위가 만연한 시장 상황 속에서 이를 타개하기 위한 협회 운영 계획과 추진 과제를 밝혔다.특히 전세사기 등 부동산 거래로 인한 피해를 예방하고 불법 행위를 단속하기 위해 협회의 법정단체화가 필요하다는 점을 강조했다.김종호 회장은 23일 프레스센터에서 열린 ‘제14대 한국공인중개사협회 회장 취임 기자간담회’에서 “어느 때보다 어렵고 힘든 부동산 싱황에서 전세사기 및 직거래 피해로 국민적 불안과 위기가 확산하고 있다”면서 “협회는 교육시스템 혁신과 윤리강령을 통해 전문성과 사회적 책임을 강화하고, 관련 법을 개정하고 제도지원을 받을 수 있도록 힘써서 안전한 거래시스템 갖추도록 노력할 것”이라고 밝혔다.협회가 한국부동산원 등의 자료를 집계한 결과, 연평균 아파트 매매 거래량이 최근 들어 58% 감소했다. 이 같은 상황에서 자격 시험을 통해 매년 공인중개사 1만5000여명이 배출되고 있으며 부동산 직거래가 확산하고 있다.이로 인해 공인중개사의 휴·폐업이 매년 2만 건까지 증가하고 있는 동시에, 무자격자의 불법 중개나 일부 중개사들의 경력 부족 등의 문제로 중개 사고가 발생하고 있다는 것이다.협회는 그 해법으로 현재 민간 임의단체인 협회의 법정단체화가 필요하다고 주장하고 있다. 이를 통해 부동산 공인중개사들의 회원 가입을 의무화하고 협회에 거래 단속 및 대응 권한을 부여하면 업계 내부의 자정 기능으로 인해 부동산 거래 피해를 예방할 수 있다는 것이다.김 회장은 “현재 협회 차원에서 부동산 거래 피해사례를 수집하고 이를 알리고 있으나, 더

2025.04.23 15:48:16
HL D&I한라, ‘경희궁 자이’ 앞 ‘서대문역 재개발 사업’ 시공권 수주

HL D&I한라는 지엘돈의문디앤씨㈜에서 발주한 ‘서대문역(돈의문2구역) 도시정비형 재개발사업’을 수주했다고 22일 밝혔다. 공사비는 1762억원(VAT포함) 규모이다.‘서대문역(돈의문2구역) 도시정비형 재개발사업’은 서울시 종로구 교남동 28번지 일원에 위치해 서대문역(5호선)에 인접한 초역세권 입지를 자랑한다. 이번 재개발 사업을 통해 앞으로 지하 6층 ~ 지상 21층 공동주택 228세대 및 부대복리시설이 조성된다.해당 단지는 도심 내·외곽 이동이 편리하며 금화초·동명여중·인창중·고 등도 도보권에 위치해 우수한 교육 환경을 갖췄다. 또 강북삼성병원, 롯데백화점 등 편리한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 무엇보다 완공 이후에는 광화문 중심업무지구(CBD)의 배후 주거단지로서 높은 관심을 받을 것으로 기대된다.HL D&I한라는 지난해 말 2895억원(VAT포함) 규모의 ‘천안 사직구역 재개발사업’을 수주한 뒤, 올해 3월에는 1079억(VAT포함) ‘남구로역세권 도시정비형 재개발사업’을 따내기도 했다. 최근 ‘시흥시청역세권 고밀·복합개발사업’의 민간사업자로 선정되는 등 민간뿐 아니라 공공분야 역세권 개발 사업에서도 경쟁력을 인정받고 있다.HL D&I한라 관계자는 “앞으로도 브랜드 경쟁력과 시공 노하우를 토대로 서울, 수도권 등 사업성이 우수한 지역의 도시정비형, 도심역세권 복합개발사업 수주에 박차를 가할 계획”이라고 강조했다.서대문역 도시정비형 재개발사업은 관리처분계획인가와 철거, 이주를 거쳐 2025년 말 착공에 들어갈 예정이다. 공사기간은 착공일로부터 47개월이다.민보름 기자 brmin@hankyung.com

2025.04.22 18:52:37
김문수 "대학가 반값 월세존·1인형 아파트 공급확대"

김문수 국민의힘 대선 경선 후보는 22일 "대학가 반값 월세존, 1인형 아파트·오피스텔 공급 확대, 생활 분리 세대 공존형 주택 보급 등 3대 정책으로 청년세대 부동산 문제를 해결하겠다"고 밝혔다.김 후보는 "대학교를 거쳐 취업부터 결혼 후 출산까지 연계하는 청년 맞춤형 부동산 정책이 필요하다"며 이같이 공약했다.그러면서 "주요 대학가의 기숙사 수용률은 18%에 불과하고 인근 원룸은 지나치게 비싸다"며 "대학가 인근 원룸촌의 용적률·건폐율을 완화해 민간 원룸 주택이 반값에 공급되도록 하겠다"고 말했다.또 "공공주택의 10% 이상을 1인 가구 맞춤형으로 건설해 특별공급할 것"이라며 "오피스텔은 세제상 중과 대상 주택 수에서 제외하고 10년 이상 보유 후 처분 시 매년 5%씩 세액공제를 해주겠다"고 약속했다.김 후보는 "부모 세대가 기존주택을 처분·입대하면 자식 세대와 함께 특별가점을 부여하는 '결합청약제도'도 신설할 것"이라며 "청년들이 부동산 문제에서 해방되면 학업·경제활동에 집중할 수 있고, 일자리·저출산 문제까지 긍정적 영향을 주는 선순환 구조를 구축할 수 있을 것"이라고 기대했다.강홍민 기자 khm@hankyung.com

2025.04.22 09:49:13
포스코이앤씨, 용산 정비창전면 제1구역에 ‘역대급 사업촉진비 1조5000억원+α’ 제안

서울 용산 정비창전면 제1구역 재개발사업의 시공사 선정을 앞두고 포스코이앤씨가 조합에 ‘사업촉진비 1조5천억원+α’를 제시했다.포스코이앤씨가 제시한 사업촉진비는 경쟁사인 HDC현대산업개발(이하 HDC현산)이 제시한 1320억원 대비 11배가 넘는 규모이다. 입찰공고상 조합원 수를 기준으로 단순 환산하면 세대당 약 34억원 이상의 사업비 규모가 도출된다는 것이 포스코이앤씨의 설명이다. 단순 수치만으로도 역대급 조건이라는 것이 재개발 업계의 평이다.이는 HUG 보증 없이 포스코이앤씨의 신용보강을 통해 조달하는 것으로 조합의 자금이 가장 필요한 시점에, 최저 금리로 적기에 자금을 투입할 수 있도록 구성됐다. 이 같은 금융조건을 통해 조합의 빠르고 안정적인 사업 추진을 결정짓겠다는 것이 이번 제안의 핵심이다.여기에 더해 포스코이앤씨는 CD+0.85%라는 금리 조건을 제시했다. 이는 경쟁사 대비 높은 자체 신용등급과 함께 제1금융권인 5개사 금융협약을 완료했기에 가능한 결과다. 포스코이앤씨는 이를 통해 “시공사의 이익보다 조합의 이익을 우선하겠다”라는 강한 수주 의지를 전달하고 있다.경쟁사인 HDC현산의 금리조건은 ‘경쟁입찰에 따른 최저금리’라고 명기된 상태로구체적인 숫자를 제시하지 않았다. 다만 HDC현산이 시공사로 참가해 사업을 진행 중인 ‘미아4구역 재정비촉진지구’에서는 작년 8월에 진행된 임시총회를 통해 ‘CD+7% 내’로 사업촉진비의 대출금리를 결의한 바 있다.정비업계 관계자는 “이번 포스코이앤씨의 제안은 신용등급에 기반한 ‘실현 가능한 금융조건’라는 점에서 경쟁사와 결이 다르다”며 “시공사

2025.04.22 08:53:53
한남3구역 입주권도 토허제 대상…준공 후 2년 실거주 의무화

지난달 토지거래허가구역으로 확대 지정된 강남3구(강남·서초·송파)와 용산 지역 내에서 재개발 입주권 매수인에게도 아파트 준공 후 2년간 실거주 의무가 생긴다.국토교통부는 강남3구와 용산구에 적용할 업무처리 기준을 확정했다고 21일 밝혔다. 그동안 기준이 애매해 헷갈릴 수 있는 거래 허가 관련 세부 사항을 정하고, 구청마다 달랐던 기준을 통일한 것이다.국토부와 서울시는 지난달 19일 같은 달 24일부터 9월 30일까지 이들 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다.이번에 나온 기준에 따르면 토지거래허가구역 내에서 주택을 취득 후 입주 시기는 거래 허가일로부터 4개월 이내로 제안한다. 토지거래허가구역에서는 취득 시점부터 2년간 매수한 주택에 실거주해야 하는데, 정부는 주택 허가 신청부터 허가 이후 계약 체결 및 잔금 완납, 등기까지 보통 4개월 정도 소요되는 점을 고려해 입주 기한을 4개월로 정했다. 그 기간 이상 잔금일을 늦추지 못하도록 한다는 뜻이다.구청마다 제각각이던 유주택자의 주택 취득 허가에 대해서는 토지거래허가구역에 거주해야 하는 이유나 주택을 추가 구매해야 하는 이유를 구체적으로 소명하고, 기존 주택을 6개월 만에 매도 또는 임대한다는 처리계획을 제출하도록 했다.철거로 멸실되어 당장 거주가 어려운 재개발, 재건축 입주권을 취득한 소유주는 해당 재개발, 재건축 아파트가 준공된 뒤 2년간 실거주를 해야 한다. 일례로 토지거래허가제 적용 대상이 아닌 한남3구역, 방배 13·14구역 같은 재개발구역 내 다세대(연립), 단독주택을 사더라도 새 아파트 소유권을 취득한 것으로 본 것이다.철거 전에 관리처분계획 인가를 마친 재개발 지역

2025.04.21 15:17:32
영욕의 전 대통령 사저, 그 운명은?[대선후보 부동산③]

윤석열 전 대통령이 한남동 관저를 떠나 서초동 ‘아크로비스타’로 돌아가면서 단지는 어수선한 분위기다. 아크로비스타는 윤 전 대통령 내외가 대통령 당선 전부터 살던 집으로 2022년 대통령 당선의 영광과 탄핵 선고 이후의 법정 공방 등 갈등을 함께하게 된 것이다.이처럼 역대 대통령들의 자택은 역사의 현장으로서 집주인이 대통령직을 내려놓은 후에도 관심의 대상이 된다. 초대 대통령인 이승만 대통령부터 박정희, 최규하 대통령 자택은 사적 또는 국가등록문화유산으로서 문화재청의 관리를 받고 있다.2000년대 이후 임기를 시작한 전 대통령들의 사저는 그 희소성을 인정받아 높은 가격에 매각되기도 한다. 대통령이 머물렀던 장소로서 그 가치가 높다는 평이다. 홍성열 회장 ‘대통령 집’에 207억원 투자2017년 서울구치소에 수감 중이던 박근혜 전 대통령의 강남구 삼성동 자택이 매각된 것으로 알려지며 화제가 됐다. 해당 토지와 건물을 매입한 주인공은 마리오아울렛 홍성열 회장이었다.홍 회장은 당시 매입가 67억5000만원을 들여 484㎡ 대지와 지하 1층~지상 2층 규모(연면적 317.35㎡)의 단독주택을 사들였다. 박 전 대통령은 해당 주택을 매도하고 새 사저를 마련할 계획이었다. 박 전 대통령이 1990년부터 구입해 사용했다는 점을 고려하면 매입가격 대부분의 가치는 땅값으로 보인다.그렇더라도 땅값이 3.3㎡(평)당 4600만원인데 지금은 물론 부동산 상승세가 본격화하던 당시 삼성동 토지 시세를 고려해도 저렴한 가격이다. 당시 홍 회장도 언론과의 통화에서 “값이 싸게 나오고 위치가 좋아서 사게 됐다”고 말했다.홍 회장은 박 전 대통령 자택 매입 전에 이미 전

2025.04.21 07:21:24
‘강·서·송·용’ 다 있네…대선후보가 보유한 아파트 시세는 얼마?[대선후보 부동산②]

‘아파트 공화국’에서 유명인이 보유한 아파트 등 부동산 자산에 대한 대중의 높은 관심은 자연스럽다.대선을 불과 두 달도 채 남기지 않은 상황에서 가장 주목받는 이들은 바로 권력의 정점에 도전하는 대선후보들일 것이다. 몇 년 전부터 대권 도전이 유망했던 터라 ‘이재명 아파트’, ‘한동훈 아파트’ 등 이들이 보유한 아파트가 유명세를 타기도 했다.이를 보는 시선은 다양하다. 의식주에 속하는 주택으로 자산을 불렸다며 비판하는 국민정서가 존재하는 한편, 오랜 공직생활로 벌어들인 소득과 각종 정보에 대한 접근성을 두루 갖춘 권력자들이 선택한 ‘최선의 투자처’는 어디인가 하는 호기심도 나타난다.1993년 개정된 ‘공직자 윤리법’에 따라 대통령, 총리, 국무위원은 물론 국회의원, 지자체장까지 재산을 등록해 공개하도록 하고 있다. 이를 통해 주요 대선후보들의 부동산 자산의 구성과 시세를 알아봤다.그 결과 이들 정치인의 부동산 포트폴리오는 수도권 재건축 아파트에 집중돼 있다는 사실을 확인할 수 있었다. 이재명 전 대표: ‘1기신도시의 꿈’ 분당 수내 양지마을제19·20대 성남시장과 제35대 경기지사를 지낸 이재명 전 더불어민주당 대표는 경기도 성남시 분당구 수내동 양지마을 금호1단지 아파트 전용면적 164.25㎡를 배우자인 김혜경 여사와 공동명의로 보유하고 있다. 방 5개에 화장실 2개인 판상형 구조의 대형 평면이다. 이 전 대표는 이곳에 오래 거주하다 제22대 국회의원 선거에서 인천 계양구에서 당선된 뒤 지역구로 이사했다.이미 ‘이재명 아파트’로 유명한 양지마을 금호1단지 아파트는 1992년에 입주해 재건축 연

2025.04.21 07:13:43
유력 대선후보 재산 까봤더니…‘서울·아파트 쏠림’ 극명[대선후보 부동산①]

“어디 사세요?” 일반적 질문처럼 보인다. 하지만 한국 사회에서는 민감한 질문이 돼버렸다. 개인이 거주하는 아파트 시세가 자산 수준, 나아가 사회적 계층까지 보여주는 지표가 됐기 때문이다. 경제협력개발기구(OECD) 통계에 따르면 2023년 기준 한국 가계의 전체 자산에서 부동산 자산이 차지하는 비중은 64.0%에 달했다. OECD 평균인 52.9%보다 10%포인트(p) 이상 높다. 이마저 아파트에 쏠려 있다. 주택은 거주의 수단을 넘어 자산 증식 수단이 된 결과다. 그래서 한국에서 부동산은 민감한 주제다. 정권의 명운을 좌우하기도 한다. 또 정치인과 고위공직자들의 ‘아킬레스건’ 또한 부동산이 될 수밖에 없다. “합법적인 개인의 경제활동을 비난해선 안 된다”는 일각의 지적에도 장관, 공기업 사장 후보자들이 인사청문회를 거치며 ‘부동산 투기 의혹’에 낙마하는 일이 부지기수다.대통령 선거가 앞으로 나라를 이끌 차기 대권주자들의 부동산 자산에 관심이 집중되는 것은 당연하다. 유력 대권주자로 거론됐던 조국 전 조국혁신당 대표가 거주하던 서초구 방배동 삼익아파트가 한때 ‘조국 아파트’로 불린 것처럼 이들이 사는 단지는 지역부터 시세까지 대중에게 유명세를 타기도 한다.한경비즈니스는 최근의 정치 여론조사와 4월 15일 마감한 각 당의 대통령 선거 경선 신청자 중 주요 대선후보 10인의 부동산 보유 현황을 꼽았다. 정부공직자윤리위원회의 2020년, 2021년, 2025년 공직자 재산공개 자료를 바탕으로 후보별로 신고된 재산을 집계했다.분석 결과 이들 후보는 모두 평균 국민보다 많은 자산과 좋은 입지에 부동산 자산을 보유하고 있는 것으로 나타났다. 전체

2025.04.21 06:46:43
서울시 준공업지역 복합개발 가속화에 대한 기대[권대중의 경제 돋보기]

지난 3월 27일 서울시는 도시계획조례 개정(지구단위계획 수립 기준 마련 후 즉각 시행)을 통해 과거 소비와 제조업의 중심지였지만 그동안 과도한 규제로 낙후되고 노후·불량한 서울시 준공업지역 용적률을 최대 400%까지 대폭 완화한다고 밝혔다. 이뿐만 아니라 서울시는 용도 제한 등 각종 규제 철폐는 물론 규제완화를 통하여 준공업지역의 성장 잠재력을 끌어올리고 그 지역을 새로운 도시문화로 조성한다. 이를 위해 지난해 11월 서울시 준공업지역 제도 개선 방안의 본격 시행을 위한 제도적 기반이 마무리되었다.서울시의 준공업지역은 영등포구와 구로구, 금천구, 강서구, 성동구, 도봉구 등 서울 서남권과 동북권에 분포돼 있으며 면적은 현재 약 19.97㎢(약 600만 평)로 전체 면적의 약 82%가 이들 지역에 분포해 있다. 지난 1960~70년대 우리나라 소비·제조업 중심지로 국가 성장에 크게 기여해 왔다. 특히 이번 서울시 개정안에는 주민이 지구단위계획을 보다 쉽게 이해하고 제안할 수 있도록 구체적인 개발 지침을 담고 있으며 준공업지역 내 공동주택 등 건립을 위한 지구단위계획 수립 기준도 마련하여 조례 개정과 함께 시행한다고 밝혔다. 이번 조례 개정으로 그동안 용적률 제한과 용도 제한까지 겹쳐 개발할 수 없었던 것을 대폭 완화하여 준공업지역 내 공동주택 건립을 위한 지구단위계획 수립 시 상한 용적률이 현행 250%에서 400%까지 높아지는 등 규제가 대폭 완화된 것이다.또한 이를 위해 공공임대주택 공급 규정을 추가로 신설하여 공공성을 강화하면서도 주거공급을 확대할 수 있도록 했다. 특히 상한 용적률 인센티브는 공공시설 등 기부채납, 건축법 등 다른 법령에 따른 용적률

2025.04.21 06:00:01
“서울 아파트, 씨가 말랐다”...청약 대기자들의 ‘한숨’

건설경기 침체와 조기 대선 등으로 아파트 분양 일정을 미루는 건설사가 늘며 청약 대기 수요자들의 시름도 싶어지고 있다.20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올 들어 서울에 공급된 아파트는 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’뿐이다. 총 1097가구인데, 이마저도 일반에는 482가구만 나왔다.부동산R114에 따르면 다음달 대형 건설사에서는 2개 단지가 공급될 예정이다. 은평구 ‘힐스테이트메디알레’(2083가구)와 ‘고척푸르지오힐스테이트’(983가구)다.올해 서울에는 약 3만 가구가 분양될 예정이다. 하지만 이 중 대부분의 단지가 분양 일정을 잡지 못하는 것으로 전해진다.하반기에는 동작구 노량진뉴타운 내 일부 구역에서 공급이 계획돼 있다. 지하철 7호선 장승배기역, 지하철 1·9호선 노량진역 등을 이용할 수 있는 단지다. GS건설과 SK에코플랜트가 시공하는 노량진6구역 등이 대표적이다. 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 1499가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이다.DL이앤씨는 노량진8구역(아크로 리버스카이)에서 공급을 진행한다.일부 대형 건설사는 내년으로 연기를 검토하는 것으로 나타났다. 조기 대선을 앞두고 정책 불확실성이 큰 데다 6월부터 학교용지부담금 부과 요율이 낮아지기 때문이다.삼성물산은 연내 추가 분양 계획이 아직 없다. 반포동 ‘래미안 트리니원’도 일정이 미정이라는 설명이다.GS건설이 방배13구역을 재건축하는 ‘방배포레스트자이’ 분양도 내년으로 넘어갈 것으로 보인다. 한 대형 건설사 관계자는 “불확실성이 여전해 우선은 기다려보자는 분위기”라고 말했다.김정우 기자 enyou@hankyung.com

2025.04.20 06:34:36
포스코이앤씨, 용산정비창 전면 제1구역에 ‘대학병원 건강증진센터 개원·본사 조직 이전’ 추진

포스코이앤씨가 시공자 입찰 출사표를 낸 서울 용산정비창 전면1구역에 대학병원 건강증진센터를 유치를 제안했다.19일 정비업계에 따르면 포스코이앤씨는 ‘New YBD(Yongsan Business District)’조성을 위해 용산정비창 전면1구역에 대학병원 건강증진센터를 유치하겠다는 구상을 알렸다.더불어 업무시설 일괄매입 제안, 포스코 본사 조직 이전 추진 등 오피스 맞춤 전략으로 의료부터 업무, 상업까지 단지의 복합적 가치 극대화와 상업 활성화를 동시에 이루겠다는 계획이다. 프리미엄 의료시설 중심축으로대학병원 건강증진센터는 정밀 진단, 웰니스 프로그램, 기업 임직원 대상 건강관리 서비스 등 고기능 복합 의료 플랫폼으로 구성된다. 특히 이번 건강증진센터는 대학병원 전문 의료진이 상근하고 국내 최고 수준의 정밀 의료장비를 배치해 질병의 조기 진단과 맞춤형 건강관리가 모두 가능하도록 꾸려질 예정이다.센터는 성형·피부 분야의 국내 최고 수준의 의료진과 글로벌 네트워크를 바탕으로 섬세한 시술과 고도화된 개인 맞춤 의료 서비스를 제공하는 ‘리젠메디컬그룹’과 글로벌 진료 시스템과 독자적 기술력(Minish Technology)을 접목한 통합 치과솔루션을 운영 중인 ‘미니쉬치과병원’ 등 국내외 프리미엄 의료·뷰티 클리닉 브랜드와 연계해 바이오 헬스, 뷰티 클리닉, 디지털 진료 등 다층 수요를 흡수할 수 있는 앵커 시설로 조성될 예정이다.이를 통해 광역 유동 인구는 물론 의료 관광 수요까지 흡수가 가능할 전망이다. 또 상업시설 전반에 긴 체류시간을 유도할 수 있는 핵심 콘텐츠로서 기능할 것으로 기대된다. 용산은 YBD(여의도 업무지구)에 이어 ‘New YBD&rsq

2025.04.19 09:10:50
에이플레이어파트너스, 노후 주택 재탄생 솔루션 ‘망치’ 6월 론칭

부동산 개발기업 에이플레이어파트너스가 노후화한 도심 주택을 새집처럼 수리하는 ‘선(先)투입 책임준공’ 방식 부동산 인테리어 솔루션 ‘망치’를 오는 6월 출시한다고 18일 밝혔다.망치 어플에 낡은 아파트, 빌라, 원룸 등의 인테리어 요청이 들어오면, 에이플레이어파트너스 관계사인 제이원종합건설이 실내 디자인 및 시공을 맡아 가구 및 조명 배치까지 책임진다. 도배, 단열 등 단순 수리만으로는 예비 임차인의 선호도를 높이거나 임대료를 높이기 어렵다는 판단 때문이다.대신 망치에서 플랫폼 내에 신청된 집들의 위치와 상태 등을 바탕으로 자체 심사 과정을 거쳐 협업할 수 있는 집들을 선정한다.서비스 초기 신청인은 공인중개사로 제한된다. 지역 공인중개사만큼 자신이 맡은 부동산의 특징과 임차수요층이 누구인지를 잘 알고 적합한 컨셉을 잡기가 쉽다는 판단에서 나온 결정이다. 이미 망치는 한국공인중개사협회가 운영하는 중개 플랫폼 ‘한방’ 내 서울 금천구, 구로구 지역에 광고를 하고 있다.집주인은 초기자본 투입 없이, 인테리어 완공 이후 높아진 임대보증금 등으로 시공비를 납부하게 된다. 부동산 공인중개사는 임대차 전속 매물을 갖게 되며, 집수리 이후 임대료가 높아지는 만큼 높아진 중개 수수료를 받을 수 있다.이상현 에이플레이어파트너스 대표이사는 “망치는 최근 1990년대부터 지어진 도심 원룸, 다세대 주택의 노후화가 심각해지고 있는 데에서 착안한 서비스”라면서 “임대인에게 시설 투자비용이 부족해 임차인들의 삶의 질이 떨어지는 것은 물론 임대인과 중개인의 수익원이 되는 임대료도 제자리걸음일 수밖에 없다는 문제의식에

2025.04.18 10:06:19
대우건설, 18일 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’ 견본주택 문 열어

대우건설은 오는 18일(금) 경기도 용인시 처인구에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’ 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입한다. 단지는 전용면적 59·84㎡ 총 2043가구 규모다.이 아파트는 조기에 100% 계약을 마무리한 1단지(1681가구)의 후속 단지로 이번 분양을 마치면 총 3724가구의 푸르지오 브랜드 타운이 조성된다. 특히 용인 반도체 클러스터 개발이 SK하이닉스를 시작으로 본격화고 있으며 단지 내 다양한 교육, 조경 특화시설이 더해져 1단지보다 더 높은 관심이 예상된다.타입별 분양 가구 수는 2단지의 경우 ▲전용면적 59㎡A 609가구 ▲59㎡B 318가구 ▲84㎡A 446가구 ▲84㎡B 409가구 ▲84㎡C 22가구를 합쳐 총 1804가구(지하 3층~지상 28층)이며, 3단지는 ▲전용면적 84㎡A 135가구 ▲84㎡B 42가구 ▲84㎡C 62가구 총 239가구(지하 4층~지상 26층)로 구성된다.청약은 한국부동산원 청약홈에서 4월 22일(화) 특별공급을 시작으로 23일(수) 1순위, 24일(목) 2순위 모집 순으로 진행된다. 청약 당첨자 발표는 2단지가 5월 2일(금), 3단지가 5월 7일(수)로 달라 2단지와 3단지 중복 청약이 가능하다.지난달 31일 주택공급에 관한 규칙이 개정돼 신혼·출산가구의 내 집 마련 기회가 더 넓어졌다. 작년 6월 19일 이후 출산한 자녀가 있는 가구는 기존에 한차례 특별공급을 받았더라도 신혼·다자녀·노부모 부양 유형에 한 해 한 번 더 특별공급 기회를 제공받는다. 특히 신혼부부 특별공급은 혼인신고일부터 무주택세대인 경우만 가능했었지만, 이제는 입주자 모집공고일에 무주택 세대구성원이면 공급을 받을 수 있게 됐다.용인 푸르지오 원클러스터 2, 3단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1983만원이, 계

2025.04.17 18:03:20
DL이앤씨 한남5구역 단독 입찰…하이엔드 단지 ‘아크로 한남’ 제안

DL이앤씨가 지난 15일 서울 용산구 한남5구역 주택재개발정비사업 시공자 입찰에 단독 참여했다고 밝혔다.한남5구역 재개발은 서울 용산구 동빙고동 60번지 일대 14만1186㎡ 부지에 공동주택과 업무시설, 부대 복리시설 등을 조성하는 사업이다. 최근 시공사를 선정한 한남4구역보다도 규모가 크다.DL이앤씨는 10여 년 전 가장 먼저 한남5구역에 수주 의지를 나타낸 바 있다. 이러한 경험과 조합원과의 교감을 바탕으로 대한민국을 대표하는 독보적 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 통해 새로운 주거 가치를 제시한다는 구상이다.DL이앤씨가 한남5구역에 제안한 단지명은 ‘아크로 한남(ACRO Hannam)’이다. 지역 역사성과 상징성을 존중하면서도 브랜드 가치를 극대화한 전략이다.아크로 한남은 지하 5층~지상 22층, 총 44개동으로 아파트 2401세대, 오피스텔 146세대 등으로 재탄생할 예정이다.이번 제안에서 DL이앤씨는 ‘진정한 하이엔드란 무엇인가’를 선보이기 위해 차별화된 특화 설계를 제시했다.△압도적인 한강뷰 △한남뉴타운 내 가장 많은 중대형 평면 구성(전용면적 84㎡ 이상)과 서비스 면적 확보 △도심 속에서도 자연을 깊이 들이는 바이오필릭(Biophilic) 디자인 △시간이 흘러도 가치를 잃지 않는 타임리스(Timeless) 디자인 등 모든 요소에서 한남5구역만의 독보적인 가치를 담아냈다.DL이앤씨는 아크로 한남을 최고 수준의 설계과 시공은 물론 품격 있는 커뮤니티와 조경까지 갖춘 대한민국 최고 수준의 랜드마크로 탄생시킬 계획이다.DL이앤씨는 한남5구역에서 조합 세대수의 108%에 달하는 총 1670세대에 한강 조망을 계획했다. 이 가운데 한강 조망을 온전히 누릴 수 있는 ‘와이드 한강뷰

2025.04.17 17:23:56
“낮추자, 국토부에서 지시 왔다” 文정부 통계조작 드러나

문재인 정부가 재임 기간 동안 부동산과 소득 관련 주요 국가통계를 최소 102회에 걸쳐 조작한 사실이 감사원 감사 결과 드러났다.대통령 비서실과 국토교통부, 한국부동산원이 조직적으로 통계에 개입했고 통계청도 청와대 지시에 따라 통계 방식을 변경했던 것으로 나타났다.17일 감사원이 발표한 ‘주요 국가통계 작성 및 활용 실태’ 감사 보고서에 따르면 문재인 정부는 2018년 1월부터 2021년 10월까지 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’을 지속적으로 수정해 발표토록 했고 통계청이 작성하는 가계 동향 조사와 근로 형태별 부가 조사 통계에도 청와대의 직접적인 개입이 이뤄졌다.보고서에는 국토부 A과장이 “협조 안 하면 조직과 예산 날려버리겠다”, 한국부동산원 실무자가 “국토부에서 낮추란다. 낮추자”라고 말한 메신저 대화 내용까지 담겼다.실제 사례로는 2018년 1월 양천구 집값 상승률이 1.32%에서 0.89%로 조작돼 발표된 정황도 확인됐다.조작된 통계는 문재인 정부의 부동산 정책 실패와 ‘소득주도성장’의 한계를 숨기는 데 사용됐다. 집값 급등은 억제된 것처럼, 소득 분배 악화는 개선된 것처럼 국민에게 전달됐다는 것이 감사원의 판단이다.감사원은 통계 조작에 장하성, 김수현, 김상조, 이호승 등 당시 정책실장 전원이 관여했고, 홍장표 전 경제수석, 김현미 전 국토부 장관, 강신욱 전 통계청장 등 고위 인사들도 연루된 것으로 보고 있다.이번 감사 결과는 903쪽 분량의 보고서와 3만여 쪽의 증거 자료로 구성됐으며 감사원은 통계법 위반, 직권남용 등의 혐의로 전·현직 공무원 31명에 대한 징계를 요구했다. 이미 검찰은 관련 인사 중

2025.04.17 15:53:45

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