이를 보여주는 대표적인 지역이 경기 용인이다. 최근 몇 년 새 대기업 투자가 집중된 지역이다. 그에 걸맞게 이 지역의 부동산시장에 대한 투자 열기도 뜨겁다. 집값과 땅값이 크게 오르고, 새 아파트 청약 경쟁률도 치솟고 있다.
기업 투자가 부동산 가치를 끌어올리는 상황은 각종 통계에서 확인된다. 용인시 처인구 부동산시장에 대한 폭발적인 관심은 땅값 상승률에서 확인할 수 있다. 국토교통부에 따르면 지난해 전국 땅값은 0.82% 오르는 데 그쳤지만 처인구는 무려 6.66% 급등했다. 올 상반기에도 전국(0.99%)의 3배가 넘는 3.02%를 기록했다.
‘기업투자=부동산 불패’ 공식이 이어지면서 기업투자가 활발한 지역을 중심으로 신규 분양 아파트에대한 관심도 높아지고 있다. 특히 HL디앤아이한라가 분양중인 ‘용인 둔전역 에피트’가 눈길을 끌고 있다. HL디앤아이한라가 27년 만에 브랜드를 바꾸고, 용인지역에서 처음으로 분양하는 아파트다.
단지는 지하 3층, 지상 최고 29층, 13개 동에 1275세대(전용면적 68~101㎡) 규모로 지어진다. 대규모 단지의 장점인 다양한 커뮤니티시설을 비롯한 주민편의시설과 상업시설도 함께 들어선다.
여기에 지역 평균 매매가보다 1억 원 이상 낮게 분양가가 책정됐다. 용인시의 경우 올해 7월까지 월 평균 매매가는 6억 1000만 원대에 형성돼 있다. 반면 지난달 분양한 ‘용인 둔전역 에피트’ 84㎡ 아파트의 분양가는 4억 8800만 원이다.
중도금 1차 납부 이전에 분양권 전매가 가능하며, 거주 의무 기간 규제도 적용받지 않는다. 9월부터적용되는 스트레스 DSR 2단계 미적용 단지로 금리 포인트에 대한 부담도 작다. 이런 조건이 알려지면서 ‘용인 둔전역 에피트’는 일부 세대를 제외하고 전 평형 순위 내 청약 접수를 마감했다.
'용인 둔전역 에피트’는 입지 여건이 뛰어나다. 경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 있다. 경전철 노선을 이용해 지하철 수인분당선 기흥역(환승)까지 20분대로 이동할 수 있고, 기흥역에선 분당선을 이용 서울 강남, 경기 분당·판교까지 쉽게 오갈 수 있다.
단지 앞을 지나는 중로 1-49호선이 개통되면 용인IC 소요시간이 대폭 줄어 영동고속도로와 수도권 제2순환고속도로 진입도 편리하다. 단지 주변에 서울-세종 고속도로(예정), 수도권 제2순환고속도로포곡 IC 등이 있고, 국지도 57호선(용인~포곡) 도로에 금어IC 등도 추가로 개통될 예정이다.
영구조망권을 자랑하는 마구산이 단지를 품고 있으며 단지내 근린공원과 어린이공원, 녹지 등 추가 녹지 공간을 확보함으로써 주변환경과 조화로운 숲세권 아파트를 조성할 예정이다.
교육시설로는 도보로 통학이 가능한 둔전초가 있고 농어촌 특별전형이 가능한 포곡고와 포곡중·영문중·고림중·용인고·고림고가 밀집해 있다. 교육특화 아파트도 장점이다. HL 디앤아이한라는 이 아파트에 ‘에듀 프리미엄’(진로 탐색 프로그램)을 적용한다. 입주민 초중고 자녀를 대상으로 AI를 기반으로 한 학과적성진단을 해주고 서울대생과 소수정예 맞춤형 멘토링을 통해 자녀의 학습동기, 학습 및 생활습관 등에 대한 컨설팅을 제공한다.
한경비즈니스 온라인뉴스팀 기자 biznews@hankyung.com
© 매거진한경, 무단전재 및 재배포 금지