‘손잡은’ 삼성물산·현대건설, ‘고덕 래미안 힐스테이트’ 분양
삼성물산과 현대건설(주관사 삼성물산)이 강동구 고덕동 시영아파트를 재건축한 ‘고덕 래미안 힐스테이트’를 분양 중이다. 시공 능력 평가 1·2위 건설사의 공동 사업인데다 2009년 이후 5년 만에 고덕동에서 나오는 첫 재건축 아파트여서 수요자들의 기대가 크다.‘고덕 래미안 힐스테이트’는 지하 3층~지상 최고 35층에 51개동, 3658가구 규모다. 총면적이 63스퀘어(16만6100㎡)의 4배가 넘는 68만8500㎡이며 현 강동구 아파트 중 최대 규모인 암사동 롯데캐슬 퍼스트(3226가구)보다 400여 가구가 더 많다. 삼성물산과 현대건설의 높은 브랜드 가치와 맞물려 일대의 주거 문화를 선도하는 랜드마크로 성장할 가능성이 높다는 평가다.
이 아파트의 주택형은 전용면적 기준 59~192㎡로 구성돼 있으며 이 중 84~ 192㎡ 1114가구가 일반 분양 중이다. 재건축 아파트답지 않게 일반 분양이 1000가구가 넘어 로열층 비중이 높고 전용면적 85㎡ 이하 중소형 비율이 전체의 68%를 차지한다.
이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 자연환경이다. 고덕 래미안 힐스테이트는 고덕산·고덕천·한강 시민공원이 인접해 있고 고덕산림욕장·까치공원·두레공원·동자공원 등 근린공원들로 둘러싸인 천혜의 환경을 자랑한다. 고덕 래미안 힐스테이트는 이러한 자연환경을 살리기 위해 3차례에 걸친 보완 작업으로 2011년 서울시의 환경 영향 평가를 완료했다.
고덕동 초입에 자리해 편리한 교통으로 서울 도심권 및 수도권 각지로 빠르게 이동할 수 있는 것도 장점이다. 지하철 5호선 고덕역을 도보로 이용할 수 있고 잠실·종로·여의도 등 서울 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있다. 또한 올림픽대로와 천호대로 등 주요 도로도 가까워 차량 이용 시 강남 주요 지역까지 편리하게 이동할 수 있다.
또 강동구 내 전통적인 학군 선호 지역으로 학부모들의 관심도 높다. 주변에 명덕초교·묘곡초교·명일중·광문고 등으로 도보 통학이 가능하며 배재고·명일여고·한영외고 등 명문 고교가 가깝다. 인근에 유흥업소나 유해 시설이 없고 학원가도 잘 형성돼 있다.
이 밖에 반경 1km 안에 이마트 명일점·강동경희대학병원·강동아트센터 등이 있고 주변으로 현대백화점(천호점)·롯데백화점(잠실점) 등 편의·문화 시설이 다수 자리 잡고 있다.
풍부한 호재는 이 아파트의 미래 가치를 더욱 높여준다. 지난해 12월 서울시는 국토교통부에 지하철 9호선 4단계 연장을 포함한 서울 도시철도 계획안을 제출했다. 이에 따르면 서울 지하철 9호선이 보훈병원에서 강일1지구까지 연장되며 고덕역은 이 연장 구간의 유일한 환승역으로 건설된다.
랜드마크급 규모에 걸맞게 품질도 고급스러움을 더했다. 전체 주동의 1층은 필로티 설계를 적용해 개방감을 높였다. 넓은 중앙광장을 중심으로 한 남향 위주의 단지 배치로 일조량 및 조망권도 최대한 확보했다. 주변의 자연환경과 연계한 조경 및 대단지 특징을 살린 대형 커뮤니티 시설도 갖춘다. 고덕 래미안 힐스테이트는 현재 현장에 홍보관을 열어 분양 상담을 진행 중이다. 잔여 가구 계약 시 발코니를 무료로 확장해 주고 있고 계약금 10%도 1회 1000만 원, 이후 한 달 안에 잔액을 납부할 수 있게 계약 조건을 완화했다. 현장 홍보관은 서울 강동구 길동 454의 1 일성빌딩 1층(지하철 5호선 강동역과 길동역 사이)에 마련돼 있으며 모델하우스는 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에 자리해 있다. 입주는 2017년 2월 예정이다.
모델하우스 문의 (02)554-5574, 현장 홍보관 문의 (02)473-8886
장진원 기자 jjw@hankyung.com
© 매거진한경, 무단전재 및 재배포 금지