브랜드 아파트 타운으로 변화 중인 도마·변동지구 위치해
㈜한화 건설부문·HJ중공업 공동시공…동호수 지정 계약 가능
해당 단지는 한화건설과 HJ중공업이 공동 시공하며, 지하 3층~지상 34층 7개 동 전용면적 39~101㎡ 총 818세대 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 568세대로 타입별로는 ▲59㎡A 209세대 ▲59㎡B 111세대 ▲74㎡A 65세대 ▲74㎡B 92세대 ▲84㎡ 86세대 ▲101㎡ 5세대가 나왔다.
도마 포레나해모로가 들어서는 도마·변동지구는 도마 e편한세상 포레나(8구역), 호반써밋 그랜드센트럴(11구역) 등 2만5000여세대가 들어서는 브랜드 타운으로 변모 중이다. 이는 인근 도안신도시 1단계(2만4000여세대) 규모 수준이다.
최근 부동산 시장 침체로 어려움을 겪던 대전 분양 아파트들은 도시철도 2호선 차량 제작이 발표되면서 역세권 아파트로서 주목 받고 있다. 대전2호선 트램은 대전시를 순환하는 총 연장 37.8km 노선으로 올해 상반기 착공을 앞두고 있다.
특히 도마 포레나해모로가 위치한 도마네거리에는 대전도시철도 2호선 트램역인 도마역(가칭)이 신설될 예정이다. 도마역이 신설되면 도마 포레나해모로는 역세권 단지로 입지의 가치가 높아진다. 단지 인근에는 충청권 광역철도1단계 노선(계룡~신탄진 35.4km 구간) 사업도 연내 착공을 목표로 추진되고 있다.
한화건설 분양관계자는 “트램차량 제작 발표 후 투자자 관심이 높아지면서 모델하우스 방문이 급격히 늘어나면서 미분양물량도 빠르게 소진되고 있는 상황”이라며 “지역내 공인중개사도 트램개통 가시화로 최근 도마변동9구역의 문의가 늘며 거래도 증가할 것으로 예상하고 있다”고 설명했다.
여기에 단지에서 7~8km 거리에는 대전시 유성구 교촌동이 나노·반도체 국가산업단지 후보지로 최종 선정됐다. 대전시는 이 곳에 국가첨단기술분야로 지정된 나노·반도체산업과 신성장 산업인 우주항공, 도심교통항공 등 연관산업을 유치해 첨단산업 클러스터로 조성할 예정이다.
이밖에 도마 포레나해모로는 단지 주변으로 계백로와 도마네거리, 대둔산로 등 사통팔달의 교통망을 갖췄고 호남고속도로와 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로의 진·출입도 수월하다. 대전서남부터미널(도보 10분대)과 KTX서대전역(차량 10분 대), 대전1호선 서대전네거리역(차량 10분 대)도 인접해 있다.
도보 10분 거리에는 대신중·고교가 위치해 있고, 복수초, 대전삼육초(사립), 버드내중, 제일고도 반경 1km안에 있는 등 교통환경도 우수하다. 또한 유등천, 오량산 등도 가까워 쾌적한 주거환경이 예상된다. 도마네거리 중심상권(도보 5분)을 이용할 수 있고 코스트코, 홈플러스 등 대형마트를 비롯해 영화관 CGV도 차량으로 10분 대에 이동이 가능하다.
단지 설계에도 한화건설의 주거브랜드 ‘포레나’만의 차별화된 상품성이 반영됐다. 각 아파트 동은 채광 및 일조량 확보에 유리한 남향 위주로 배치됐고, 전용 74㎡ 이상 중대형은 4베이로 구성된다. 동간 거리는 최대 약 64m로 쾌적한 환경과 넓은 조경공간을 확보할 예정이다.
아파트 평면은 타입에 따라 환기에 유리한 맞통풍 구조로 설계됐고 공간활용도를 극대화한 알파룸과 팬트리도 마련된다. 다용도실은 세탁기와 건조기를 놓고도 추가 공간이 확보되도록 설계됐으며, 거실과 안방 발코니에는 유리난간창을 설치해 조망권을 높였다.
거실 창에는 뛰어난 단열효과로 유명한 독일 레하우 시스템 창호를 설치한다. 실내 벽에 설치되는 월패드, 온도조절·조명·대기전력차단 일체형 네트워크 스위치, 콘센트에는 굿디자인 인증을 받은 ‘포레나 엣지룩’을 적용해 고급스러움을 더할 계획이다.
커뮤니티시설은 피트니스, 요가 등 개인운동을 할 수 있는 웰니스센터와 GX룸을 비롯해 스크린골프와 골프트레이닝센터로 구성된다. 다목적으로 활용가능한 스포츠짐과 샤워룸, 락카룸은 물론 북카페와 스터디룸과 어린아이를 위한 키즈카페, 스쿨스테이션으로 교육, 보육시설도 마련된다. 실버세대를 위한 시니어클럽하우스도 조성된다.
도마 포레나해모로 견본주택은 대전 서구 계백로1193에 위치한다. 현재 견본주택에서는 선착순 계약이 진행되고 있으며, 잔여세대에 대해서는 원하는 동·호수 지정이 가능하다.
현재 대전 서구는 비규제지역이므로 1주택 소유자도 계약이 가능하고, 6개월 전매제한이 적용된다. 입주는 2027년 상반기 예정이다.
민보름 기자 brmin@hankyung.com
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