생활숙박시설(생숙) 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 위탁운영사의 전문성과 신뢰도다. 생숙은 일반적인 부동산 투자와 달리, 숙박업 운영의 성공 여부가 직접적인 수익과 연결되기 때문이다.
위탁운영사의 역량이 부족하거나 체계가 미흡하면 객실 가동률이 떨어지고, 그로 인한 수익 감소와 손실은 계약자가 고스란히 떠안게 된다. 반대로, 운영체계가 탄탄한 전문 위탁운영사를 선택할 경우 안정적인 수익과 높은 객실 가동률을 기대할 수 있다.
브랜드 신뢰도, 글로벌 네트워크, 관리 전문성이 투자 안정성을 담보하는 핵심 이유다. 따라서 생숙 투자자들은 입지와 설계뿐 아니라 운영사의 전문성을 반드시 고려해야 한다.
‘윈덤 강원 더비치’는 세계 최대 호텔체인 그룹 윈덤호텔앤리조트가 국내 최초로 직영 운영하는 5성급 생활숙박시설이다. 윈덤 그룹은 전 세계 66개국, 9,000개 이상의 호텔을 운영하며 쌓은 체계적이고 전문적인 관리 경험으로 안정적인 수익과 높은 객실 가동률을 보이고 있다.
‘윈덤 강원 더비치’의 계약자는 전 세계 윈덤 계열 호텔과 리조트를 특별한 혜택으로 이용할 수 있는 ‘윈덤 데스티네이션(Club Wyndham Asia)’ 회원권을 일부타입 제외하고 무상으로 제공받는다. 이 멤버십은 연간 등급별 포인트를 통해 글로벌 호텔 및 리조트 예약에 사용 가능하다.
환상적인 입지와 대규모 시설을 갖춘 ‘윈덤 강원 더비치’는 강원도 숙박업의 새로운 랜드마크로 부상하고 있다. 이 시설은 지하 4층~지상 28층, 총 489실 규모로 설계됐으며, 일부 세대는 동해와 설악산을 동시에 조망할 수 있는 더블뷰를 제공한다.
특히, 28층 루프탑에는 동해안 최장 길이를 자랑하는 인피니티풀이 마련돼 있어 계절과 관계없이 온수풀로 운영되며, 관광객 유입을 극대화한다. 여기에 프라이빗 풀, 피트니스 센터, 세미나 룸 등 럭셔리 커뮤니티 시설은 한층 더 풍요로운 라이프스타일을 제공한다.
강원도는 서울과의 접근성이 강화되고, 동해안과 설악산을 비롯한 자연경관으로 개별 관광객의 수요가 급증하며 관광 중심지로 떠오르고 있다. 여기에 호텔업 호황과 맞물려 강원도 숙박시설에 대한 관심도 높아지는 상황이다.
부동산 전문가는 “윈덤 강원 더비치는 강원도의 천혜의 자연환경과 글로벌 호텔 브랜드의 전문성을 겸비한 투자처로, 높은 객실 가동률과 안정적인 수익이 기대된다”며, “강원도 관광의 중심에서 생활숙박시설의 새로운 기준을 제시할 것”이라고 평가했다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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