매거진한경

김영은 기자

부동산 불황에 숨죽인 디벨로퍼들, “위기는 항상 기회였다”

“20년 동안 이런 위기는 처음입니다. 자금줄이 꽉 막혀서 지금은 아무것도 할 수 없지만 자산 가치가 내려가면서 좋은 땅을 싼값에 살 수 있는 것은 더없는 기회가 될 수 있죠.” 부동산 한파에 유독 숨죽이고 있는 곳이 있다. 부동산 개발 축을 맡는 시행사다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 채권 시장은 여전히 살얼음판을 걷고 있고 업계에서는 PF 사업장의 5%도 진행이 안 되고 있다는 말이 나온다. 자금줄은 막혔고 자...

2023.01.30 07:00:01

부동산개발 재테크 용산 성수 부동산
여의도·목동·은마 재건축 어디까지 왔나…'재건축 뉴스' 읽는 법 [놓치지 말아야할 한경비즈니스-12]

한경비즈니스는 1년에 두 번 합본호를 냅니다. 설날과 추석 2주치를 한꺼번에 낸다는 말입니다. 기자들은 이때 약간은 숨을 돌릴 여유를 갖습니다. 물론 온라인 기사도 써야 하기 때문에 마냥 맘이 편할수 만은 없지만요. 이 정도로는 좀 아쉽다는 독자분들이 계셨습니다. 그래서 한경비즈니스 편집진은 올해 썼던 기사 가운데 ‘시간의 간섭’을 받지 않는 기사들을 추려봤습니다. 공부해두거나 읽어두면 상식이 되거나, 트렌드를 이해할 수 ...

2023.01.25 05:46:02

재건축 아파트 부동산 재테크 서울집값
빛나는 '金' 2000달러 코앞…9개월 만에 최고치

‘위기 방파제’ 금이 연일 최고치를 기록하고 있다. 23일(현지시간) 뉴욕상품거래소에서 가장 많이 거래된 선물인 올해 2월물 금 선물 가격은 전 거래일보다 0.40달러(0.02%) 상승한 1928.60달러에 거래됐다. 지난해 4월 말 이후로 9개월 만에 가장 높은 수준이다. 음의 상관관계에 놓인 달러의 힘이 약해지자 금의 가치가 올라간 것이다. 달러가 약세로 돌아선 반면 금 가격은 반등하기 시작해 지난해 12월 1800달...

2023.01.24 08:08:36

금 금투자 재테크 금값 달러
'766만명 증가' 힘입어 다시 상승곡선 그리는 넷플릭스

세계 1위 온라인 동영상 서비스(OTT) 넷플릭스 주가가 다시 상승 곡선을 그리고 있다. 성장 둔화 우려를 딛고 지난해 4분기 가입자 수가 폭발적으로 증가했기 때문이다. 20일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 넷플릭스 주가는 8% 넘게 올라 342.5달러에 장을 마쳤다. 전날 실적발표에서 기대 이상의 성과를 발표한 영향이다. 넷플릭스 주가를 좌우한 건 실적이 아닌 가입자 수였다. 넷플릭스의 세계 유료 신규 가입자 수는 지난해 4분기에 ...

2023.01.22 07:00:05

넷플릭스 OTT 콘텐츠 산업 더글로리
“기회인 줄 알았는데 위기의 씨앗”…건설사 흔든 '트로이 목마'

부동산 시장 침체와 미분양 공포, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화가 겹치면서 건설사들은 과거를 떠올리고 있다. 2008년에는 금융 위기와 함께 최악의 미분양이 건설사를 위기로 몰아넣었고 2011년에는 PF 부실화가 터지면서 시공 능력 100위권 내 중견 건설사들이 줄도산했다. 2010년부터 2014년까지는 오일 머니를 잡기 위한 ‘저가 수주’ 전략이 재무 악화로 이어지는 흑역사도 있었다. 위기인 줄 알고 뛰어들었던 건설사는...

2023.01.18 07:00:05

건설사 부동산 미분양 아파트 재테크
[숫자로 보는 경제]세수 50조 늘었지만 나라살림 적자 100조 육박

100조 적자 지난해 11월까지 나라 살림 적자 규모가 100조원에 육박했다. 세수가 1년 전보다 50조원 늘었지만 코로나19 사태로 인한 취약 계층 지원과 소상공인 손실 보전 등에 정부 지출이 늘면서 적자 폭을 키웠다. 재정 적자가 쌓이면서 국가 채무도 지속적으로 늘어 1040조원을 돌파한 가운데 외국인의 국고채 보유 비율이 역대 최고치를 기록했다. 기획재정부는 이런 내용을 담은 월간 재정 동향을 1월 12일 발표했다. 지난해 1∼...

2023.01.16 07:00:02

골디락스 다주택자 부동산 산업
'금·구리·유가' 경기 나침반이 가리키는 곳은?

‘위기 방파제’, ‘닥터 코퍼’, ‘인플레이션 고삐’. 순서대로 금, 구리, 유가에 따라붙는 별명이다. 원자재에 이 같은 꼬리표가 따라붙는 이유는 금과 구리와 원유가 경기 선행 지표 역할을 하기 때문이다. 금값을 보면 달러의 움직임이 보이고 구리 가격을 보면 스마트폰이나 자동차 등 소비 지표부터 건설·제조업·항만 등 인프라 투자 규모를 예측할 수 있다. ...

2023.01.16 06:00:01

달러 금값 금투자 산업 미국
'빌라왕' 배후 부동산 컨설팅 업체 대표 구속

수백 채의 빌라를 소유한 ‘빌라왕’들의 배후 세력이 검거됐다. 서울경찰청 금융범죄수사대는 부동산 매매 컨설팅업체 대표 신 씨 등 78명을 붙잡았다고 13일 밝혔다. 이 가운데 신 씨를 비롯한 2명은 구속됐다. 구속영장에는 신 씨가 2017년 7월부터 2020년 9월까지 서울 강서구·양천구, 인천 등의 주택 628채를 매수해 임차인 37명으로부터 보증금 80억원을 편취한 혐의가 적시돼 있다. 그러나 영장에 담긴 ...

2023.01.13 15:46:26

빌라왕 전세사기 부동산 재테크
컬리어스 “글로벌 부동산 시장, 올해 중순 안정 될 것”

올해 말까지 어두운 전망이 우세한 한국 부동산 시장과 달리 글로벌 부동산 시장은 올해 중순에 안정화 될 것이란 전망이 나왔다. 글로벌 부동산 전문 서비스 및 투자관리 회사 컬리어스는 ‘2023 세계 투자자 전망(Global Investor Outlook) 보고서’를 통해 2023년 중순쯤 금리와 경제 전망에 대한 확실성이 나타나면 아시아 태평양(아태) 지역을 중심으로 안정화 될 것이라고 발표했다. 보고서는 “지...

2023.01.12 18:42:29

부동산 글로벌부동산 미국 호주
미분양 급증에 정부 적극적 규제 해제까지…'위기는 기회' 맞나?

올해 주택 매수를 앞둔 수요자들에게 큰 장이 열릴 전망이다. 일단 콧대 높던 분양 시장이 꺾였다. 금리가 치솟아 주택 구매 여력이 낮아지고 주변 시세가 떨어지면서 신축 아파트에 대한 매력이 사라졌기 때문이다. 미분양 주택 증가율은 지난해 11월 7년 만에 새로운 숫자를 찍었고 주요 건설사들은 할인 분양에 돌입했다. ‘청약 불패’라던 서울 시장까지 수분양자에게 판촉 차원의 혜택을 줄 정도다. 청약이 끝나고 입주를 앞둔 아파...

2023.01.08 09:00:01

아파트 부동산 집값 재테크 전세
깡통전세로 한 푼도 안들였다…'빌라왕·빌라신' 전세 사기 사건 전말은?

‘빌라왕’, ‘건축왕’, ‘빌라의 신’이라고 불리는 전세 사기 사건들이 빠르게 드러나고 있다. 빌라왕이 한두 명이 아니라는 것도 놀라운데 그중 3명은 몇 달 간격으로 사망했다. 경찰이 이와 관련해 추산한 전세 사기 피해 규모는 1만여 채에 달한다. 20대 청년부터 빌라 3400여 채를 보유한 ‘빌라의 신’까지 이들은 어떻게 많은 빌라를 소유하게 됐고 수천 명의...

2023.01.07 09:34:58

부동산 집값 전세 전세사기 재테크
'투기꾼'에서 '구원투수'로?…다주택자 규제 완화 효과는 글쎄

한 부동산 커뮤니티에 정부의 부동산 정책과 부동산 시장을 풍자하는 글이 올라왔다. 이 글은 수백 개의 좋아요와 댓글을 달았고 다른 커뮤니티로 공유되며 큰 공감을 샀다. 풍자 글에는 지난 정부에서 투기꾼 취급을 받았던 다주택자를 부동산 시장의 안정화를 위해 끌어들이는 정책, 집값 폭등기에 무리해 집을 샀던 영끌족의 비애, 부동산 버블이 꺼지기를 기다리며 금리 인하만 쳐다보는 무주택자의 소망이 모두 담겨 있다. 정부의 부동산 정책이 왜 효과가 없...

2023.01.01 08:02:02

부동산 집값 아파트 원희룡 재테크
“다시 출근하세요” 카카오, 2023년 3월부터 전면 출근

카카오가 이르면 2023년 3월 재택근무를 종료하고 사무실 전면 출근을 원칙으로 하는 새 근무제를 도입한다. 격주로 운영하던 금요일 휴무제(놀금)도 월 1회로 축소한다. 카카오는 이런 내용의 개편을 골자로 하는 ‘카카오 온(ON)’ 근무제 시행을 전사 직원에게 공지했다고 2022년 12월 27일 밝혔다. 이 근무제에 따르면 직원들은 2023년 3월 1일부터 원칙적으로 사무실로 출근해야 한다. 다만 실내 마스크 의무 착용 ...

2022.12.29 14:32:46

카카오 출근 산업 재택
대우건설, 한국 최초 '저탄소 친환경 콘크리트' 본격 도입

대우건설은 한국 건설사 최초로 계절과 기후에 상관없이 전체 공정에 적용할 수 있는 ‘저탄소 친환경 콘크리트’ 도입을 본격화한다고 2022년 12월 29일 밝혔다. 대우건설은 중대형 아파트 1개 단지(평균 40층, 8개 동 규모) 시공을 가정해 저탄소 친환경 콘크리트 기술을 현장에 적용하면 소나무 270만여 그루가 흡수하는 것과 같은 규모의 이산화탄소( CO₂) 배출이 저감될 것으로 기대하고 있다. 30년생 소나무 한 그루...

2022.12.29 14:30:14

산업 아파트 건설사
글로벌세아, 쌍용건설 인수 마무리…1월 중 1500억원 '유증'

글로벌세아그룹이 쌍용건설 인수 절차를 마무리하고 최대 주주에 올랐다. 쌍용건설은 2022년 12월 29일 임시 주주 총회를 열고 글로벌세아 그룹이 최대 주주로서 행사한 이사 선임 건을 의결했다고 밝혔다. 글로벌세아그룹은 2022년 10월 쌍용건설 최대 주주인 두바이투자청(ICD)과 주식 매매 계약(SPA)을 하고 공정거래위원회 심사 승인과 인수 잔금 납부를 마치면서 쌍용건설의 새로운 최대 주주가 됐다. 글로벌세아그룹은 이후 쌍용건설의 재무 ...

2022.12.29 14:29:51

건설사 유증 산업

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