평일엔 직장인, 주말엔 관광객 손님 북적…월 순수입 613만원
국내 대표적 오피스 상권인 종로 피맛골 일대도 마찬가지다. 대형 오피스 빌딩 1층마다 어김없이 편의점이 자리 잡고 있다. A 씨는 1년 전 이 일대의 대형 오피스 빌딩 안에 편의점을 창업해 현재까지 운영 중이다.
◆부부가 함께 운영해 인건비 낮춰
A 씨가 대형 오피스 빌딩 내에 편의점을 창업하는 데 들인 비용은 총 2억8000만원이다. 지상 1층에 자리한 49㎡(15평) 규모의 매장은 보증금 1억원에 월 임차료 800만원이다. 권리금은 유동성이 좋은 대로변에 들어선 만큼 1억5000만원이 들었다.
프랜차이즈 본사에 가맹 계약 투자비용으로 2200만원(가입비·상품준비금·소모품)을 지급하였다. 인테리어와 영업장비는 본사에서 지원받았으며 대신 영업이익금의 35%를 월 회비로 지급하고 있다. 본사 지원을 받지 않을 경우 영업이익금의 25% 정도만 지급하면 된다.
현재 A 씨가 편의점을 유지하는 데 드는 비용은 매달 6886만2500원이다. 고정비용으로 월 임차료 800만원과 관리비가 포함된 기타 비용 150만원이 든다. 공과금은 300만원 정도다. 매달 본사에 지급하는 회비는 481만2500원 정도다.
판매 제품 구입비는 매출의 60~75%로 가장 큰 비율을 차지한다. A 씨는 아르바이트생을 고용해 한 달에 인건비로 약 280만원 정도가 지출되지만 부부가 함께 편의점을 운영해 인건비를 최소화했다.
A 씨 편의점의 하루 평균 매출은 250만원 정도다. 이를 고려해 월평균 매출을 계산하면 7500만원(하루 매출 250만원×월평균 운영일 30일)이 나온다. 한 달 최소 유지비 6886만2500원을 제외하면 한 달에 613만7500원의 순수입이 발생한다. 최대 매출을 기준으로 3년 8개월(44개월) 정도면 창업비를 회수할 수 있다.
A 씨는 “손님의 대부분은 인근 오피스에서 근무하는 직장인이며 주말에는 인근 청계천이나 광화문광장을 찾는 외국인과 가족 단위 관광객이 주를 이룬다”고 말했다.
vivajh@hankyung.com
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