영종하늘도시내 도시분양 6대업체(한양수자인,우미린,현대힐스테이트,한라비발디,신명스카이뷰,동보노빌리티)中 바다 조망권이 저층까지 나오는 곳은 동보노빌리티밖에 없다.미분양 사태를 빗었던 영종하늘도시 동보 노빌리티가 높은 인기를 얻고 있다 이유는 바다 조망권 과 향후 발전 기대감 때문이다 경제자유구역내(송도,청라,영종) 영종하늘도시 A34블럭에 위치한 이 아파트는 투자가치가 높은 전용면적84㎡ (구33평형)으로 구성되어 있고 바닷가 앞에 위치하고 있어 거의 모든 세대가 바다 조망이 가능하다. 미분양 덕에 청약통장 없이 누구나 신청이 가능해 지면서 일반 투자자들은 엄두도 못내던 경제자유구역내(송도,청라,영종)아파트 투자가 인기를 끌고 있고 특히 A34블럭은 주거지역중 유일하게 상업지역 옆에 붙어있어 바다조망이 탁월하다. 영종하늘도시를 품고있는 영종지구가 국내 최초의 공항복합도시로 개발되면서 아시아 최대 복합문화단지인 '영종브로드웨이'와 함께 밀라노디자인시티, MGM스튜디오, 메디시티, 운북복합레저단지 개발 등이 영종하늘도시 주변에서 추진된다. 이 때문에 단순 주거공간이 아닌 문화와 관광, 레저가 공존하는 공항복합도시로서 매력이 입소문을 타고 있는 셈이다.인천대교의 개통은 서울 남부와 수도권 이남 등 주변지역 접근성을 한층 높여 커다란 호재로 작용하고 있다.우수한 학군도 커다란 장점이다. 인천국제고, 인천과학고, 영종국제물류고 등 인천의 대표 학군이 이미 주변에 형성돼 있다. 초등학교 12개교, 중학교 6개교, 고등학교 6개교와 외국인학교 1개교가 조성될 계획이다.영종하늘도시에 수요자의 관심이 몰리는 또 하나의 이유는 바로 교통 인프라다. 전 세계를 연결하는 인천공항을 옆에 두고, 동북아 수상물류의 중심인 인천항과 북항, 그리고 육지와 바다를 잇는 영종대교, 국제공항고속도로를 가진 것도 모자라 얼마 전, 영종하늘도시는 인천대교를 선물로 받았다.영종하늘도시에게 인천대교는 서울 남부와 수도권 이남 등 주변지역과의 접근성을 높이는 히든카드이자 영종하늘도시를 선택하게 되는 결정적 키워드였다. 특히나 그사이 비싼 통행료(\5,500원)로 미분양에 결정적인 요인이었던 통행료 문제도 지역주민에게 \1,900원으로 할인해주는 방안이 예정되어 있어 분양을 계획하는 실수요자나 투자자에게는 희소식이다 또한 제2공항 철도역(예정)이 단지에서 2~3분 거리에 위치하여 역세권 아파트로서의 면모를 갖추게 되면, 향후 지가상승에 결정적인 요인으로 작용 할 것으로 예상된다.영종하늘도시 동보 노빌리티는 지하 2층，지상 24~30층 8개동에 585채로 구성된다. 투자가치가 높은 전용면적 84㎡(구33평형)의 소형으로 구성되어 있어 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 인기가 높다.경제자유구역 내 유일한 미분양지역인 영종하늘도시는 투자자들 이라면 관심있게 볼수있는 양도세5년간 면제 1가구2주택면제, 분양가 상한제 폐지(기획제정부발표,외국인 투자유치활성화 방안)등이 있어 향후 가격 상승이 기대된다. 특히 동보 노빌레티는 바닷가 바로 앞에 위치하고있어 거의 모든세대가 바다조망이 가능하여 투자자등의 가장 높은 관심을 받고있다.[ⓒ 한경비즈니스 & kbizweek.com]