마지막 양도세 혜택을 받을 수 있는 그곳! “한강신도시 우미린”

김포한강신도시는 국내 최초의 수로도시이면서 생태환경도시다.경기도 김포시 장기동, 운양동, 양촌면 일대 1155만㎡에 들어서는 김포한강신도시에는 이탈리아의 베니스처럼 도시 안을 가로지르는 16km 수로와 다양한 수변공간, 실개천이 조성된다.경인아라뱃길에는 수상택시, 유람선이 운행되고 수로 주변에 수변공원, 문화, 상업시설이 어우러지는 문화공간이 형성된다.이와 함께 에코센터(생태학습장, 조류생태공원, 조류관찰, 전망대 등), 원두막, 생태수로 등이 있는 생태시범마을이 형성된다.도시를 가로지르는 60km 길이의 자전거 도로와 예술의 전당 등이 들어설 대규모 문화예술센터, 복지시설 등이 지어진다, 또한 학교도 넉넉하다. 유치원 9곳, 초등학교 13곳, 중학교 6곳, 고등학교 5곳이 들어설 계획이다.생태, 문화, 업무가 어우러진 주거공간으로 고층위주의 공동주택단지, 문화·예술의 거리, 아트빌리지, 문화·예술센터 등 차별화된 문화시설과 다양한 유형의 공동주택이 조성된다.경전철 역사와 연계해 복합쇼핑몰, 초고층 주상복합, 첨단산업시설 등이 유치될 것이다.김포한강신도시에는 5만2538가구 14만4690명이 살게 된다.이 가운데 아파트는 4만5517가구, 주상복합 아파트는 2060가구 입주가 시작될 예정이다.김포한강신도시에 감싸 안기듯이 조성된 김포장기지구(34만1238m2) 내 4680가구가 더해지며, 일산, 서울, 인천을 잇는 수도권 서북부의 교통 요충지로 꼽힌다.서울과 12km 떨어져 있는데다 48번 국도나 김포우회도로를 이용하면 쉽게 이동할 수 있고 서울외곽순환도로 김포나들목이 가깝다. 각종 교통호재도 적지 않다.총 건설 사업비 8조8천억원의 22%에 해당하는 2조원이 교통망 설립에 투자된다.우선 내년 서울 올림픽도로와 직접 연결되는 6차선 규모의 김포고속화도로(11km)가 뚫릴 예정이다. 올림픽대로 상승 정체구간인 행주대교 남단~방화대교는 6차선에서 8차선으로 넓어지고, 제2외곽순환도로와 48번 국도로 확장될 예정이다.지하철 5호선과 9호선 김포공항역과 연결되는 경전철은 2012년 개통된다.김포한강신도시 AC-2블록의 우미린 아파트는 이 신도시 내 최대 규모의 상업시설이 조성되는 중심상업지구 옆에 자리 잡는다. 중심상업지구에는 복합역사와 주상복합 내 상업기능을 연계한 복합쇼핑몰이 조성될 예정이다.단지 인근에 16km 길이의 수로, 근린공원이 있어 블루그린 프리미엄도 기대된다. 2기 신도시인 동탄이나 판교 신도시 등에서도 중심상업지구 인근 아파트는 인기가 높았다.한강신도시 우미린은 도심의 편의성과 신도시 프리미엄을 함께 누릴 수 있는 단지다.우미린은 김포한강신도시 내에서도 교통여건이 좋은 편이다.양곡나들목을 통해 일산과 인천을 연결하는 제2외곽순환도로(2013년 완공 예정)가 가깝다. 지하철 5·9호선 김포공항역과 연결되는 경전철(2013년 완공 예정)은 걸어서 10분 거리에 있다. 48번 국도나 김포우회도로를 이용하면 서울 진입이 쉽고 김포고속화도로가 2010 개통될 예정이다.한강 신도시 우미린의 가구 수는 131㎡(공급면적 기준이하 동일) A, B 662가구이며, 156㎡ A·B 396가구며,지하2층 지상 26층 14개동 1058가구로 대단지인데다 중대형으로만 이뤄진 고급 아파트이며, 전 가구가 남향으로 배치돼 채광이 좋을 것으로 예상된다. 또한 대지 레벨차를 이용한 데크식 설계가 특징이다.주차공간이 지하에 마련돼 지상에는 차가없는 아파트로 꾸며진다.단지 내 녹지율도 53%에 달하고 대부분 본동 1층을 필로티로 처리하여 유게공간화 함으로써 실제로 녹지율이 대지면적의 61%에 이르며 단지 중심에는 축구장보다 큰 규모의 대형중앙광장, 바람길 등 다양한 테마 공간이 조성된다. 단지 안에 고급 피트니스 센터, 실내골프연습장, GX룸 등이 있다.이 단지는 친환경 신재생 에너지 아파트다 태양전지판을 이용해 전기를 생산하는 태양광 발전, 태양광 가로등이 설치된다.피트니스센터는 지열설비를 갖춰 땅 속의 에너지를 이용한 냉·난방이, 생태연못 및 조경수 등에는 빗물을 재활용한 용수가 공급된다.2층 필터를 사용해 실내공기 질을 향상시키는 전열 교환식 환기 시스템도 도입된다.한강신도시 우미린 아파트는 중대형 평형으로 구성된 대규모 단지로 희소성이 투자가치를 높여주며, 향후 약7년(공사기간포함) 동안 양도세 면제 혜택을 받을 수 있어 늦어도 2010년 2월 초까지 계약을 해야 면제 대상이 되는데, 택지사용 시기와 인허가 일정을 고려할 때 해당되는 단지가 많지 않다는 사실을 꼭 염두에 두어야 한다.김포한강신도시 우미린은 계약금 5% 중도금 무이자(일부 주택형별로 상이함) 특별혜택이 주어진 회사보유분을 분양중이다.입주 후 양도세가 100% 감면되고 분양권 전매 가능(7월 이후)하다.<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>[ⓒ 한경비즈니스 & kbizweek.com]