2일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주(지난달 28일 조사 기준) 서울의 아파트 전세수급지수는 지난주(110.4)에 비해 0.2포인트 오른 110.6으로 나타났다.
전세수급지수는 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 추출하는 지표로, 전세 공급 부족 정도를 보여준다. 부동산 매물의 수요와 공급 비중을 1∼200 사이 숫자로 점수화한 것으로, 이 수치가 높으면 전세 공급 부족을, 낮으면 수요 부족을 의미한다. 수치가 100을 넘어서면 수요가 공급을 넘어섰다는 뜻이다.
서울 아파트 전세수급지수는 전월세상한제와 계약갱신청구권제가 도입된 '임대차 2법'이 본격적으로 시행된 지난해 8월 이후 지속적으로 상승해 지난해 11월 133.3까지 올랐다. 올해 2월까지도 120선을 유지하다가 2·4 주택 공급대책 발표 영향으로 4월 마지막 주 103.3까지 내려왔다.
그러나 임대차법 부작용, 반포·노량진 등의 재건축 이주 수요, 청약 대기 수요 증가 등의 영향으로 다시 가파른 오름세를 보이며 지난주 110.4까지 복귀했고, 이번 주에는 15주 만에 최고 수준으로 상승했다. 서울 전반에서 전세 매물 부족 현상이 늘어나는 상황인 셈이다.
특히 서초구 등 강남 3구가 속한 동남권이 지난주 114.0에서 이번 주 114.2로 0.2포인트 올랐다. 서초구 아파트 전셋값은 한 달 넘게 서울에서 가장 높은 상승률을 보이고 있다. 또 최근 서울에서 가장 집값 상승률이 가파른 노원구 등 동북권의 경우 114.3으로 전주 114.1에서 0.2포인트 상승했다.
종로·중구가 속한 도심권은 104.1로 지난주에 비해 1.4포인트, 마포·서대문구가 있는 서북권은 111.1로 0.5포인트 올랐다. 반면 양천·영등포·동작구 등이 있는 서남권은 105.4로 0.7포인트 내렸다.
한편, 서울의 아파트 매매수급지수는 지난주 106.9에서 이번 주 105.9로 낮아졌다. 인천의 아파트 매매수급지수는 111.8에서 113.3으로 올랐고, 경기는 117.7로 매수심리가 이어지고 있다. 수도권 전체 매매수급지수는 113.4에서 113.2로 소폭 낮아졌으며, 지방은 104.3에서 105.1로 올랐다.
정초원 기자 ccw@hankyung.com I 사진 연합뉴스·한경DB
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