1500가구 이상·1군 브랜드로 차별화, 주택수요 집중돼
5월 대전·용인·이천서 ‘대장 유망주’ 선보여
부동산R114 집계에 따르면 올해 1~3월 전국에 1500가구 이상 10대 건설사 브랜드 아파트 7곳(컨소시엄 포함), 일반분양 총 7739가구에 대한 청약이 진행돼, 9만 3243건의 청약이 접수됐다. 평균 경쟁률은 12.0대 1이다. 위 단지 7곳을 제외한 나머지는 일반분양 2만1473가구에 10만5208건 신청이 접수돼 평균 4.8대 1 경쟁률을 기록했다. 브랜드 대단지 아파트의 청약 경쟁률이 약 2.5배 높은 셈이다.
최근 부동산시장이 얼어붙으면서 가격, 브랜드, 규모, 입지 등을 두루 갖춘 단지에 청약 쏠림이 심화하는 양극화 현상이 나타났기 때문으로 풀이된다. 한 부동산 전문가는 “최근 부동산 시장에 어려운 분위기가 지속되면서 사실상 입지, 상품성, 설계, 브랜드 등 검증된 가치를 모두 지닌 알짜 단지에 수요자들이 몰리고 있다”면서 “4월부터 본격적인 청약제도 개편정책이 적용되면서, 5월 신규 분양 단지에 관심도는 더욱 높아진 상황”이라고 분석했다.
현대건설은 같은 달 경기 이천시 증일동 일원에도 1792가구 규모 ‘힐스테이트 이천역 1, 2단지’를 분양할 예정이다. 이 단지는 5월 수도권에서 공급되는 단지 중 가장 규모가 크다.
용인 처인구 남동 일원(은화삼지구)에선 대우건설이 시공하는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’가 시장에 나온다. 총 3개 단지 가운데 우선 1단지 1681가구가 공급될 계획이다. 1단지는 소형에서 대형까지 전용면적 59~130㎡ 타입으로 구성된다. 은화삼지구는 용인 내 양대 반도체 클러스터 접근성이 높아 더 주목 받을 전망이다.
서울 성북구에서도 대우건설이 ‘푸르지오 라디우스 파크’를 선보인다. 이 단지는 1637가구 규모로 이 중 718가구가 일반분양으로 나온다. 공급 타입은 전용 59~105㎡ 중소형 위주다.
부동산인포에 따르면 5월에는 이들 단지를 비롯해 전국에 2만 3,063가구가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양 물량은 2만 492가구다. 전년 동월 1만3714가구 대비 약 1만 가구 가까이 늘어난 물량으로 내 집 마련을 기다리는 실수요자에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
민보름 기자 brmin@hankyung.com
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