한경 머니가 리서치 전문 업체인 오픈서베이의 도움을 받아 지난 4월 28일 서울 및 수도권 거주 중·장년(40~60대) 236명을 대상으로 한 설문조사에서 “수도권 내 들어봤거나 관심 있는 실버타운은 어디입니까”(복수 답변 가능)라는 질문에 가장 많은 응답자가 삼성노블카운티(43.6%)를 선택했다. 다음으로 노블레스타워(35.2%), 서울시니어스타워(29.7%) 순으로 나타났으며, 더 헤리티지(25%), SK 그레이스힐(21.2%), 더 클래식 500(19.5%)이 그 뒤를 따랐다.
[special]수도권 중·장년들이 선호하는 시니어타운은
또한 이들 중 190명의 응답자들은 ‘거주 의향이 가장 큰 실버타운’을 묻는 질문에서도 가장 많은 응답자가 삼성노블카운티(33.2%)를 선호했고, 다음으로 서울시니어스타워(12.6%), 노블레스타워(11.6%), 더 클래식 500(11.1%) 순으로 집계됐다. 그렇다면 서울 및 수도권 지역 사람들이 거주하길 가장 선호하는 이들 4곳의 매력 포인트는 무엇일까.

삼성노블카운티
삼성생명공익재단이 2001년 5월 경기도 용인시 기흥구에 오픈한 ‘삼성노블카운티’는 기존의 단순한 주거시설에서 탈피해 주거는 물론, 첨단 의료 서비스와 요양, 문화, 스포츠가 어우러진 새로운 고품격 복합 시니어타운로 평가받는다. 이곳은 23만1404.9m² 부지 위에 독립생활이 가능한 건강한 시니어가 거주하는 타워동과 허약한 시니어를 위한 프리미엄 세대 총 555세대와 치매, 중풍 등의 노인성 만성질환이 있는 경우 24시간 간호와 간병을 체계적으로 제공하는 요양센터 176베드를 운영하고 있어서 건강단계별 체계적인 서비스를 제공받을 수 있다.
입주는 만 60세 이상이면 가능하고, 계약 기간은 3년으로 기간 연장도 가능하다. 평형은 전용면적 15~36평형까지 다양하고, 입주보증금은 3억~11억 원으로 평형 및 전망에 따라 선택할 수 있다. 매월 월세 75만 원과 월 생활비 240만~528만 원을 납부하면 회원 전용 식당에서 맛과 영양, 건강을 고려한 식사(결식 신청 시 공제), 청소 및 침구류 세탁 등 다양한 서비스를 이용할 수 있으며, 건강관리 서비스 및 건강검진, 수영장과 골프연습장, 헬스, 사우나 같은 부대시설도 자유롭게 이용할 수 있다.

서울시니어스타워
이름만 보면 서울시니어스타워는 서울에 있을 것 같지만 사실은 좀 다르다. 서울과 수도권에 다섯 곳, 전라북도 고창군에 하나가 더 있다. 그중 2007년 12월 9호선 증미역 80m 지점에 문을 연 가양타워는 통상 실버타운이 갖는 50%의 전용률을 72%까지 끌어올림으로써 개인 생활공간을 대폭 향상시켰고, 부대시설이나 취미 활동 공간에 대한 시설 이용·운영 선납금제도가 없어졌다. 수영장과 피트니스센터 등은 이용한 만큼, 식사도 쿠폰제로 바뀌면서 먹은 만큼 비용을 지불하는 합리적인 운영 방식이다. 기존 실버타운의 틀을 깨고 실비 개념의 실속형 실버타운이라는 입소문이 나면서 오픈한 지 얼마되지 않아 100%의 분양률을 보였다.
특히 가양타워 내에는 너싱홈과 요양원, 주야간보호센터(Day Care Center)가 있다. 일반주거동에서 생활하다가 몸이 불편해지면 너싱홈동으로 옮겨가 케어를 받을 수 있다. 또 부부 중 한 사람이 장기간 간병이 필요할 경우에도 부부가 떨어져 지내지 않아도 된다는 장점이 있다. 단지 내 평형은 84·103·118㎡로 이뤄져 있으며, 5년 임대 기준 118㎡형은 보증금이 6억4900만 원이다. 2인 기준 월 생활비는 261만 원이다.

노블레스타워
서울 성북구 종암동에 있는 노블레스타워는 지하 2층, 지상 15층 규모의 본관과 지하 1층, 지상 8층으로 지어진 신관, 요양원동으로 이뤄져 있다. 시니어타운의 경우 239세대가 입주할 수 있고, 25병상이 준비돼 있는 요양원 또한 운영 중이다. 현재는 약 300명이 입주해 생활하고 있다.
임대로 2년씩 계약할 수 있으며 연령 제한은 만 85세(2022년 기준 1937년생)까지다. 1인 기준 비용은 18평형의 경우 보증금 3.3억 원에 월 생활비는 120만~130만 원 선부터, 45평형은 보증금 7억 원에 월 생활비 190만 원이 들어간다. 노블레스타워 내에는 의료, 교육, 복지, 문화, 운동 등 다양한 부대시설도 갖춰져 있다. 고려대 안암병원, 경희대 경희의료원과 협력체계를 통해 의료 서비스를 제공하고, 최첨단 유비쿼터스 시스템을 적용해 응급 호출, 위치 감지 등 안전관리 서비스 체계를 구축했다. 골프, 헬스, 탁구 등을 즐길 수 있는 피트니스클럽과 넓고 쾌적한 전용 수영장은 시니어들의 건강 증진에 도움을 준다. 또한 노블레스타워는 지난 2021년 12월 한국소비자원에서 평가하고 공정거래위원회에서 인증하는 소비자중심경영(CCM) 재인증에 성공한 바 있다.

더 클래식 500
서울 광진구 건대입구역에 위치한 더 클래식 500은 주변에 건국대 캠퍼스, 한강공원, 아차산 등 쾌적한 자연환경을 갖췄고, 커튼 월 구조 설계로 조망권이 좋다. 거실과 주방은 통합 시스템으로 동선을 최소화해 모든 현관의 턱을 제거해 효율성을 높였다. 하우스키핑, 우편 택배, 퍼스널 컨시어지 서비스, 원스톱 콜센터 운영 등 365일 호텔식 토털 서비스를 제공한다. 국내 최초 무인건강정보 측정 시스템인 ‘유-헬스케어(U-Healthcare)’를 통해 체중, 혈압, 체성분, 혈당 등의 건강 정보를 실시간으로 수집해 관리한다. 또한 전담 간호사와 물리치료사, 운동처방사 등 전문 인력이 입주회원 개별 건강 상태에 맞는 운동 및 건강관리 프로그램을 제공한다. 더 클래식 500 입주회원은 건국대학교병원 진료 시, 필요한 행정 지원 서비스 및 시니어에 최적화된 의료 서비스도 이용할 수 있다. 건국대학교병원 헬스케어 센터와 연계한 건강검진 서비스와 국내 최고 수준인 스포츠의학센터를 통해 근골격계 손상 예방 프로그램 등 과학적이고 차별화된 운동 치료 서비스를 갖췄다.