지난해 8월 개통된 지하철 8호선 연장 별내선이 대표적이다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 다산역과 지하주차장이 이어진 경기도 남양주시 ‘다산자이아이비플레이스’ 전용 84 ㎡는 지난해 6월과 10월 각각 10억5,500만 원, 11억3,500만 원에 거래됐다. 전년도 5월(9억5,000만 원)과 비교하면 1년만에 1억 원 이상 오른 셈이다.
일부 구간이 먼저 개통된 GTX-A노선 역시 주변 시세에 영향을 미쳤다. 지난해 3월 말 개통된 GTX-A 동탄역 인근 경기도 화성시 ‘더샵센트럴시티’ 전용 84 ㎡는 2023년 4월 11억3,000만 원에 거래됐으며, 개통 직후인 2024년 4월 12억3,000만 원에 거래돼 1년 새 1억 원이 올랐다. 이어 올해 6월에는 13억8,000만 원에 거래되기도 했다.
이처럼 철도 개통이 실거래 시장에 실질적 영향을 주면서, 청약시장에서는 이른바 ‘선점 심리’가 뚜렷하게 나타나고 있다. 실제로 지난 4월 제일건설이 경기도 의왕시 고천지구에서 분양한 ‘제일풍경채 의왕고천’은 1순위에서 165가구 모집에 3,560건이 접수돼 평균 21.6대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 100% 계약을 완료한 바 있다. 이 단지는 도보 약 5분 거리에 ‘인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)’이 신설될 예정인 역세권 아파트로 주목받았다.
5월 청약을 받은 경기도 화성시 '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 일반공급 634가구 모집에 4만3,547명이 몰려 1순위 평균 68.69대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 바로 앞에 예정된 동탄 트램 2호선을 비롯해 GTX-A 동탄역과 SRT, 신분당선 연장선 등 다양한 광역교통 호재가 영향을 준 것으로 보인다.
이 가운데, 철도 개통 수혜가 예상되는 지역에서 새 아파트 분양이 이어져 주목받는다. GS건설은 오는 8월 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에서 ‘안양자이 헤리티온’을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,716가구 규모로 이중 전용면적 49~101㎡ 639가구가 일반분양 물량이다.
이 단지는 수도권 1호선 명학역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권단지다. 특히 서울방향 한 정거장인 안양역에 시흥 월곶에서 성남 판교를 연결하는 월곶판교선이 개통할 예정에 있고, 수원 방향으로 한 정거장 거리인 금정역에는 경기도 양주~수원을 잇는 GTX-C 노선이 계획돼 있어 신규철도 수혜가 기대된다. 여기에 단지 남측으로 수리산이 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다.
대우건설은 7월 경기도 남양주시 진접읍 왕숙 택지개발지구 B1블록, B2블록에서 ‘왕숙 푸르지오 더 퍼스트’를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 2개 블록으로, B1블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74~84㎡ 560세대, B2블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74~84㎡ 587세대 총 1,147세대의 대단지로 구성된다. 인근에 경춘선과 지하철 9호선, 수도권 광역급행철도 GTX-B·F노선 왕숙역(가칭)이 조성될 예정으로 서울 및 주요 지역으로의 교통 접근성이 확대될 전망이다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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