4개 국제학교 들어선 제주영어교육도시 인접, 추가학교 유치 및 입학정원 증가 예정
축구장 16배 규모 브랜드 대단지, 다양한 평형대·쾌적한 조경 설계 강점
2.6m 천장고로 개방감 탁월…중도금 무이자·발코니 확장 무상제공까지
포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 780번지 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개 동 총 503세대 규모로 조성되며 전용면적 84~210㎡ 타입으로 구성된다. 제주도에서 이미 분양된 타 단지에 비해 중형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성돼 실수요자에게 큰 인기를 끌 것으로 기대된다.
포레나 제주에듀시티는 국내 최고 수준의 교육환경을 바탕으로 제주 내 신흥부촌으로 떠오른 제주영어교육도시와 차량으로 5분 거리에 위치한다. 현재 제주영어교육도시에는 세인트존스베리아카데미 제주(SJA), 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개의 국제학교가 개교한 상태다.
영어교육도시 내 국제학교 충원률이 최고치를 달성하고 있는 가운데 국제학교 추가 설립을 위한 세번째 MOU가 추가로 체결되기도 했다. 또한 영어교육도시에 ‘K교육 모델’을 만들 것이라는 취지로 카이스트 글로벌 캠퍼스 조성을 위한 MOU도 체결돼 외국인 교수 유치에 필요한 숙박시설, 식당, 육아 시설 등을 조성하는 방안을 구상 중이다.
포레나 제주에듀시티는 뛰어난 생활 인프라를 자랑한다. 가까운 영어교육도시 내에 주요 상업시설을 이용할 수 있으며, 국내 대표 프리미엄 리조트 ‘제주신화월드’와 대정하나로마트를 차량으로 10분 안에 이동할 수 있다. 약 7km에 달하는 공원 탐방로가 조성된 곶자왈 도립공원, 사계해안 등에서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고 블랙스톤CC, 테디밸리CC 등 레저시설도 가깝다.
또한 영어교육도시 제 2진입로에 대한 왕복 4차선 도로확장 사업이 진행 중이다. 도로확장 공사의 최대 수혜지는 포레나 제주에듀시티로 완공 후 단지에서 영어교육도시와 대정읍으로의 접근성이 개선된다. 게다가 주출입구가 4차선 도로 확장사업구간에 포함돼 앞으로 등하교나 출퇴근 시 안전하고 쾌적한 도로환경이 조성될 것으로 예상된다.
여기에 공원커뮤니티, 썬큰커뮤니티 등 4곳의 커뮤니티 시설을 입주민 동선을 고려해 배치했으며, 사업지역 내 단지 중 유일하게 주출입구와 부출입구를 각각 설치해 출퇴근 및 통학 시간에 혼잡 우려를 낮췄다. 또 세대 당 1.9대 규모의 지하주차장도 건립돼 넉넉한 주차공간을 확보했다.
단지 안에는 ‘메리키즈 그라운드(테마놀이터)’, ‘플레이 그라운드(어린이 놀이터)’를 비롯해 ‘주민운동시설(피트니스센터)’ 등 다양한 스포츠·놀이 시설도 마련된다. 입주민 커뮤니티시설(클럽포레나)은 지하 1층에서 2층까지 3개층에 위치하고 GX룸, 골프 트레이닝센터, 작은도서관&북카페, 독서실, 게스트하우스, 스터디룸, 세탁카페 어린이집, 포레나 프리스쿨, 경로당 등도 들어선다.
세대 내부 천장고는 일반 아파트 대비 30cm 높은 2.6m에 달해 개방감이 탁월한 것도 특징이다. 여기에 층간 소음 저감을 위해 250mm 두께 층간 소음재와 60mm 완충제를 사용하는 등 포레나만의 차별화된 설계도 적용된다.
이밖에 굿디자인 인증(포레나 엣지 룩)을 받은 월패드로 쿡탑전원차단, 주차위치확인, 엘리베이터 호출, 놀이터 CCTV 확인 등 집안과 단지 내 기기제어 및 모니터링이 가능하다.
세대별 특화설계도 돋보인다. 84㎡(112세대)은 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하고 주방은 대면형 아일랜드를 설치해 가족이 소통할 수 있도록 배려했다. 팬트리, 현관창고, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 제공되며, 소비자 선호에 따라 알파룸과 드레스룸을 한 공간으로 선택 또는 확장이 가능하도록 했다.
가장 많은 세대수가 공급되는 99㎡A(130세대) 타입 역시 4Bay 판상형으로 넓은 드레스룸에 방 4개를 갖췄고, 풍부한 수납공간으로 공간 활용을 강화했다. 136㎡(119세대)는 4Bay 판상형 맞통풍 구조 외에 보다 넓어진 현관창고, 팬트리 등이 제공된다. 특히 현관에서 거실뿐 아니라 보조주방으로 바로 출입 가능한 ‘Two-Way’로 설계된 점도 소비자들에게 눈길을 끈다.
한편 부동산 경기침체에도 불구하고 국제학교 선호도 증가로 영어교육도시 내 주거시설의 연세는 전년 대비 상승 및 유지 중이다. 매매는 전년 대비 거래량이 감소하였으나, 최근 전용 84㎡는 최고 약 8억원에 실거래됐다. 이런 가운데 한화 포레나 제주에듀시티는 전용 84㎡ 분양가가 약 6억7000만원부터 책정되는 등 주변 시세 대비 저렴한 합리적인 가격으로 공급된다.
실수요자들의 경제적 부담을 덜기 위해 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 전액 무이자의 금융혜택도 제공된다. 또한 발코니 확장 무상제공, 천장형 시스템 에어컨 무상옵션 등 파격적인 특별혜택도 이어진다.
(주)한화 이중석 분양소장은 “포레나 제주에듀시티는 신흥주거지로 떠오르고 있는 제주 영어교육도시 인근에 들어서는 희소성 있는 브랜드 대단지로 다양한 평형 구성을 통해 수요자들의 선택폭을 넓혔다”며 “포레나만의 프리미엄과 상품성이 더해진 만큼 고객들의 문의가 꾸준히 이어지는 중”이라고 말했다.
자세한 사항은 견본주택을 방문해 확인할 수 있다. 포레나 제주에듀시티 견본주택은 제주영어교육도시(서귀포시 대정읍 보성리 2468) 내에 위치한다. 입주는 2025년 1월 진행될 예정이다.
민보름 기자 brmin@hankyung.com
© 매거진한경, 무단전재 및 재배포 금지