2006년 이후 반기별로 15억원을 초과하는 아파트 비중이 20%를 넘기는 이번이 처음이다.
30일 우리은행 부동산리서치랩에 따르면 지난 21일 계약일 집계 기준으로 국토교통부의 서울 아파트 매매 거래량 및 거래 비중을 조사한 결과애 따르면 전체 아파트 거래에서 15억 원을 초과하는 아파트 매매 비중이 올 상반기 20.45%를 기록했다.
15억 원을 초과하는 고가 아파트의 반기별 거래 비중은 2022년 하반기(13.6%) 이후 2023년 상반기 17.24%, 2023년 하반기 18.44% 등으로 상승세를 이어가고 있다.
이번 조사에서 9억 원 초과∼15억원 이하 비중은 33.57%로 집계됐다. 이는 서울 지역 아파트 가운데 54.02%가 9억 원을 넘었다는 뜻이다.
상반기 매매된 서울 아파트 중 6억원 초과∼9억원 이하는 26.23%, 3억원 초과∼6억원 이하는 16.54% 비중으로 나타났다.
최근 서울 아파트의 고가 거래 비중이 증가한 주요 원인으로는 강남 3구와 한강변 일대 고가 아파트의 가격 상승이 견인한 것으로 풀이된다.
상반기 강남·서초·송파 등 강남 3구의 15억원 초과 아파트 매매거래 비중은 66.54%였으며 마포·용산·성동구의 경우도 전체 거래의 32.07%가 15억 원을 초과했다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “재건축 초과이익환수제 완화 및 연내 재건축 안전진단 기준과 종합부동산세 인하 기대가 커지면서 강남 3구와 한강변 일대로 집중되고 있다”며 “향후 신축 공급 희소성이 더 큰 곳, 주택시장 경기 변동에 대비해 가격 회복 탄력성이 더 높은 지역으로의 수요 쏠림이 당분간 지속할 것"이라고 말했다.
정유진 기자 jinjin@hankyung.com
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