악성 미분양 3년 만에 최대치
15일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 지난 10월 말 기준으로 서울 주택 중 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 총 523가구다. 서울 전체 미분양(917가구)의 절반을 넘는 57.0%를 차지한다.
지난 2021년(55가구) 이후 최대치로, 지난해 같은 기간 408가구보다는 28.2%(115가구) 늘었다.
자치구별로는 강동구가 251가구로 가장 많았다. 그다음으로는 강서구(145가구), 광진구(33가구), 양천구(31가구), 강북구(23가구), 구로구(21가구) 등이 뒤를 이었다.
한편, 올해 1~11월 기준으로 서울 아파트의 1순위 청약경쟁률은 평균 153.87대 1로 2021년(163.84대 1) 이후 3년 만에 가장 높았다.
당첨되면 큰 시세차익을 볼 수 있는 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 평균 청약 경쟁률이 최고 527대 1에 이를 정도로 달아오른 영향으로 해석됐다.
부동산업계 관계자는 “부동산 침체가 이어지는 가운데 같은 서울이어도 입지, 가격, 환경 등의 조건에 따라 완판과 미분양이 나뉘는 현상이 심화하고 있다”고 분석했다.
김정우 기자 enyou@hankyung.com
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