배우 현빈. 사진=연합뉴스
배우 현빈. 사진=연합뉴스
배우 현빈이 12년 전 매입한 노후주택을 7층 높이 꼬마빌딩으로 재건축해 최소 140억원의 시세차익을 기대하게 됐다는 분석이 나왔다.

12일 부동산 업계에 따르면 현빈은 2013년 9월 서울 강남구 청담동 도산대로 이면에 위치한 노후주택을 약 48억원에 매입했다.

이후 현빈은 이 주택을 철거한 후 2015년 지하 4층~지상 7층 꼬마빌딩을 세웠다.

현빈은 대출 없이 현금으로 건물을 신축했고 매입가 48억원에 철거와 설계, 감리 비용 등 25억원, 기타 부대비용 포함 매입 원가는 80억원 정도로 추정된다.

현재 해당 건물은 모두 임차인들이 들어선 상황이다.

놀라운 것은 현재 시세다. 최근 거래 사례를 보면 현빈의 꼬마빌딩 시세는 10년 만에 약 140억원의 시세차익이 예상된다.

도산대로변 이면 2015년 리모델링된 건물은 지난해 4월 3.3㎡(평)당 1억8200만원, 현빈 건물에서 130m에 위치한 건물은 2022년 12월 3.3㎡당 2억2700만원에 거래된 바 있다.

3.3㎡당 2억원 기준 현빈 건물의 대지 면적 시세는 현재 약 220억원 가량이라는 게 부동산 업계의 추산이다.

김정우 기자 enyou@hankyung.com