한국부동산원이 발표한 6월 첫째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 경기도 화성 동탄구 아파트값은 전주 대비 0.60% 상승했다. 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 지난 4일 22억2500만원에 거래되며 신고가를 기록하기도 했다.
오피스텔 시장에서는 공급 감소 현상이 나타나고 있다. 올해 동탄역 역세권에서 분양된 주거형 오피스텔은 'e편한세상 동탄역 어반원' 240실이 사실상 유일했다. 해당 단지는 지난 3월 청약에서 전용 59㎡ OA 타입이 최고 20.90대 1의 경쟁률을 기록했다.
부동산R114에 따르면 동탄2신도시 오피스텔 신규 분양 물량은 2021년 정점 대비 2024년 이후 82% 감소했다. 입주 물량 역시 16년 만에 최저 수준을 기록했다. 업계에서는 공사비 상승과 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축 등의 영향으로 신규 공급이 제한되고 있다고 보고 있다.
이러한 가운데 동탄역 인근에서 주거형 오피스텔 '테라스99 동탄'이 6월 분양을 앞두고 있다.
경기도 화성시 여울동 일원 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 내에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 13층, 1개 동, 총 99실 규모로 조성된다.
단지는 GTX-A와 SRT가 정차하는 동탄역을 이용할 수 있는 입지에 위치한다. 향후 GTX-A 삼성역 구간이 개통되면 서울 접근성이 개선될 전망이다. 이 밖에도 동탄인덕원선과 동탄 도시철도(트램), 수도권 1호선 및 분당선 연장 등이 추진되고 있다.
상품 설계 측면에서는 전 호실에 테라스 또는 발코니를 적용했으며, 투룸 중심으로 구성됐다. 일부 호실에는 다락 설계를 적용했고 옥상정원도 마련될 예정이다.
비규제지역에 위치해 만 19세 이상이면 청약통장 보유 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 당첨자는 추첨 방식으로 선정되며 계약 후 전매도 가능하다.
'테라스99 동탄' 갤러리는 경기도 화성시 동탄대로 라스플로레스 1층에 마련되며, 6월 분양 예정이다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com
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