이런 가운데 일신건영이 공급하는 '이천 휴먼빌 클래스원'이 주목받고 있다. 이 단지는 계약금을 500만원 정액제로 책정했으며, 중도금 전액에 무이자를 적용한다. 금리가 변해도 계약자가 별도로 부담할 중도금 이자가 발생하지 않는 구조여서, 계약금 500만원만 준비하면 입주 시점까지 추가 자금 걱정 없이 계획을 세울 수 있다.
여기에 발코니 확장을 선택하면 현관 중문과 붙박이장, 전기오븐 등을 무상으로 받을 수 있고, 주방에는 엔지니어드 스톤 상판도 기본 적용된다.
'이천 휴먼빌 클래스원' 전용 84㎡ 분양가는 5억2,000만~5억7,000만원 선으로, 발코니 확장비를 더해도 6억원을 넘지 않는다. 분양가 자체가 낮은 데다 이자 부담까지 없다 보니, 조건에 따라 인근 단지 대비 최대 1억원 이상 자금 부담을 아낄 수 있는 셈이다.
비규제지역이라는 점도 자금 조달 부담을 덜어준다. LTV는 최대 70%까지 적용되고 실거주 의무도 없다. 2주택까지는 취득세 중과 대상에서 제외되며, 전매 역시 제한 없이 가능하다.
업계 관계자는 "이천 휴먼빌 클래스원은 계약금 500만원과 중도금 무이자로 입주 전까지 추가 자금 부담이 사실상 없는 데다, 분양가도 주변 시세보다 낮고 상품성까지 갖춰 금리 인상기의 대안이 되고 있다"고 말했다.
이 단지는 경기도 이천시 갈산동 일원에 지하 2층~지상 26층, 8개 동, 총 536세대로 조성된다. 전 세대가 전용 84㎡로 구성되며, 84㎡A 221세대, 84㎡B 131세대, 84㎡C 184세대가 공급된다.
단지가 자리한 갈산동은 한내초, 증포중, 이현고와 인근 학원가를 도보로 이용할 수 있다. 또한 SK하이닉스 이천캠퍼스까지 차량으로 약 15분이 소요되며, 이마트와 롯데마트, 경기도의료원 이천병원 등 생활 인프라도 가깝다.
단지 내부에는 실내체육관 '멀티짐라운지'를 비롯해 스포츠라운지, 골프라운지, 에듀라운지, 키즈짐·키즈라운지, H라운지 등이 마련된다. 총 6,928㎡ 규모의 공원 2개소와 인접해 있으며 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성됐다. 주차장은 세대당 약 1.6대 수준으로 확보됐다.
견본주택은 경기도 이천시 안흥동 일원에 위치해 있다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com
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