2030 사이에서 청약통장 무용론 확산
올해 8월까지 75만명 해지
10일 주택도시보증공사(HUG)가 더불어민주당 모경종 의원실에 제출한 자료에 따르면, 올해 1월부터 8월까지 20·30대가 새로 가입한 청약통장은 67만 계좌였다.
반면 같은 기간 해지한 계좌는 75만 계좌로 나타났다. 가입보다 해지가 8만 계좌 많은 것이다.
집값이 하락했던 시기에는 청약통장 이탈이 더욱 두드러졌다.
2023년에는 20·30대 청약통장이 20만 계좌 순감했다. 서울 아파트값이 2022년 7.7%, 2023년 2.2% 각각 하락하면서 청약을 통해 시세 차익을 얻을 수 있다는 기대가 낮아졌기 때문으로 분석된다.
그런데 최근 서울 집값이 다시 오르고 있는데도 20·30대의 청약통장 이탈은 이어지는 추세다.
20·30대 청약통장은 2024년에도 5만 계좌, 지난해에는 7만 계좌 순감했다. 올해는 8월까지만 해도 지난해 연간 순감 규모를 넘어섰다.
분양가가 청년층이 감당하기 어려운 수준까지 올라간 것이 주요 원인으로 지목된다.
리얼하우스가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올해 8월 기준 서울에서 분양된 전용면적 59㎡ 아파트의 평균 분양가는 15억9343만 원이었다.
수도권과 규제지역의 주택담보대출 한도가 최대 6억 원인 점을 고려하면, 서울에서 전용 59㎡ 아파트에 당첨되더라도 대출을 최대한 활용해도 약 10억원을 자기자금으로 마련해야 한다.
청년층 사이에서는 청약통장 대신 주식 투자로 눈을 돌리는 움직임도 나타나고 있다.
전문가들 사이에서는 청년층의 청약통장 이탈을 막기 위해서는 분양가와 소득 간 격차를 줄이는 정책이 필요하다는 지적이 제기된다.
김정우 기자 enyou@hankyung.com
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