남 더 힐’ 분양 이후 고급빌라 시장이 되살아나는 분위기다. 경기침체로 분양시장이 잔뜩 움츠려 있지만 고급빌라 시장은 이와 대조로 조금씩 활기를 찾아가고 있다. VVIP(최고급층) 시장은 일반적으로 경기에 덜 민감한 측면이 있다. 시장 자체가 워낙 작은데다 수요층이 한정돼 있기 때문이다. 하지만 극심한 경기침체는 고급빌라 시장에도 상당한 부담으로 작용하면서 최근 심각한 냉각기를 맞았었다. 이런 가운데 한남 더 힐이 당초 예상치를 크게 웃도는 평균 4.3 대 1의 청약경쟁률을 기록한 것은 이례적인 일이다. 한남 더 힐이 예상외의 성과를 보이자 한남동, 도곡동, 성북동 등 고급주택 밀집 지역에서 분양 중인 주택에도 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 고급빌라 전문 분양업체인 럭셔리홈갤러리의 성기영 대표는 고급 빌라 분양 성공의 키포인트로 △지역 △333㎡(100평) 이상 대형 평형 △소규모 단지 △특화된 내부편의시설을 꼽는다. 성 대표는 “고소득층은 도곡동, 청담동, 성북동, 한남동, 장충동 등 특정 지역만을 선호하고 소규모 단지일수록 구매의사 비율이 높다”며 “최근 분양 열기는 국한돼 있을 뿐 전반적인 시장 회복으로 보기는 어렵다”는 견해를 내놨다.계룡건설이 강남 부촌 중 하나인 도곡동에 짓는 고급빌라다. 6611㎡(2000평) 대지 위에 총 52가구를 공급한다. 건평은 2314㎡(700평)이고 나머지 4298㎡(1300평)에는 정원을 만든 친환경 주거단지다. 두 개 동으로 지어지며 동쪽 동에는 277㎡(84평) 29가구, 287㎡(87평) 3가구를 짓는다. 서쪽 동에는 297㎡(90평) 18가구, 396㎡(102평) 1가구가 입주한다. 세대마다 대모산, 구룡산, 청계산 조망이 가능하도록 단지를 배치시켰다. 동쪽 동 1층에는 게스트하우스와 피트니스 클럽이 들어선다. 90도로 개폐되는 창호를 설치해 공기 순환이 원활하게 내부를 꾸민 것도 특징이다. 거의 모든 마감재를 해외 유명 제품들로 사용했다. 일부 세대는 비상 시 대피용도로 쓸 수 있는 공간도 마련된다.(02-575-3700)LIG건영은 성북동 330번지에 고급빌라 ‘게이트힐즈 성북’을 짓는다. 지상 2층에 515~598㎡(156평~181평) 5개 타입 12가구를 공급한다. 테라스하우스처럼 세대를 계단식으로 배치한 것이 특징이다. 앞 세대 지붕을 정원처럼 사용할 수 있어 사실상 단독주택과 같은 느낌이다. 분양가는 43억~54억 원이다. 정재계 인사들이 모여 사는 성북동에 들어서는 사실상 마지막 고급 빌라다. 게이트힐즈는 외부로부터 단지를 차단하는 게이티드 커뮤니티로 짓는다. 뿐만 아니라 가사도우미, 운전기사, 개인 헬스 트레이너, 대형 밴 렌트 서비스, 출장연회 지원 등의 입주자 지원 시스템을 갖췄다. (02-7644-330)용산구 이태원동에 들어서는 라 도무스(La Domus)는 유럽형 스타일로 지어지는 고급빌라로 440~572㎡(133~173평)로 구성돼 있다. 총 9가구이며 올 3월부터 입주에 들어간다. 로마시대 상류층이 살던 주택에서 이름을 따온 라 도무스는 총 4층으로 지어진다.단지 앞으로 한강이, 뒤로는 남산이 위치한 전형적인 배산임수 지형에 들어선다. 천연석과 나무 등으로 마감하는 등 웰빙을 주택의 콘셉트로 설정했다. 가구별 단독정원을 제공하며 두 곳의 공동정원도 조성된다.이탈리아 출신 유명 디자이너 안토니오 시테리오가 디자인한 ‘티세탄타 컬렉션’으로 내부 가구를 채웠고 독일 최고 주방가구 불탑 제품이 설치된다. 가장 큰 평형인 572㎡(173평)형은 복층으로 짓는다. 1층은 공동생활, 2층은 개인생활이 가능하도록 설계했고 펜트하우스에는 132㎡(40평)의 단독 정원이 제공된다. 유명건축가 신종환, 박범수 씨가 설계에 참여해 9가구 모두 전혀 색다른 공간을 연출한다. 주변 도보 5분 거리 내 하얏트호텔, 남산공원, 리움미술관이 있다. 분양가는 35억~45억 원이다. (02-546-1119)고급빌라 분양업체인 타우아인은 방배동 740번지에 엘프에스토 740을 짓는다. 지상 5층 지하 1층에 총 5가구가 들어간다. 분양면적은 309~424㎡(93~128평)이다. 1, 2층 세대는 복층 구조로 설계하며 녹지공간은 별도로 제공된다. 펜트하우스는 방배동 고급빌라 밀집지인 동광단지 내에서도 가장 높은 해발 750m에 위치해 있다. 브라질산 천연대리석으로 파우더룸과 욕실 바닥을 깔고 거실은 스페인산 천연대리석으로 마감한다. 주방가전은 지멘스, 유로테크 등 최고급 제품들이 설치된다. 샤워부스는 이탈리아 제품이 설치된다. 현관은 티타늄으로 특수 제작했다. 분양가는 26억 원이다. (02-591-2080)고급 타운하우스 전문업체인 더 뮤지엄은 용인 양지면에 발트하우스 3~4차를 분양한다. 지하 1층,지상 3층이고 분양면적은 132~327㎡(40~99평)로 총 40가구를 분양할 예정이다. 세계적인 건축가 이타미 준이 설계한 ‘클럽하우스’가 들어선 발트하우스 3~4차에는 최문규 연세대 교수, 이영조 페이퍼스케이프 소장 등 국내 유명 건축가들이 설계에 참여했다. 단독형 타운하우스로 공동주택과 단독주택의 장점을 모두 살릴 수 있다. 게이티드 커뮤니티로 단지를 조성한다. 주변에 지산CC, 태영CC 등 골프장과 에버랜드, 지산리조트, 양지리조트 등이 있다. 분양가는 미정이다. (031-335-1774)글 송창섭·사진 이승재 기자 realsong@moneyro.com