30일 부동산R114에 따르면 올해 전국 1000가구 이상 대단지 입주 가구수(예정 포함)는 지난해(15만7034가구)보다 8.6%(1만3552가구) 줄어든 14만3482가구다. 단지수로 봐도 지난해 91개 단지에서 올해 84개 단지로 줄었다. 입주 물량을 권역별로 살펴보면 수도권에서 감소세가 두드러진다. 올해 수도권에서 대단지 입주 물량은 지난해 대비 22.1%가 감소했다.
수도권의 경우, 대단지가 들어설 만한 사업부지 확보가 지방보다 어려워지면서 수도권 대단지 아파트 물량 감소세는 당분간 지속될 것으로 보인다. 이런 시장 상황을 반영하듯 최근 부동산 시장에서 1,500가구 이상의 대단지 아파트들이 높은 가격 상승세를 보인다.
부동산R114 자료에 따르면 올해 수도권 아파트 평균 매매값은 1월 3.3㎡당 2,605만 원에서 7월에는 2,618만 원으로 0.5% 상승했다. 같은 기간 동안 1,500가구 이상 단지는 3.3㎡당 3,198만 원에서 3,245만 원으로 올라 상승률(1.47%)이 가장 높았다. 반면 700~999가구 규모 단지는 0.12% 하락한 것으로 나타나 대조를 보였다.
이는 대단지 아파트가 제공하는 풍부한 커뮤니티 시설과 관리비 절감, 안정적인 관리 서비스, 그리고 높은 브랜드 가치 등이 가격 상승의 주요 요인으로 작용했다는 평가다.
이처럼 수도권 대단지 아파트가 강세를 보이는 가운데, 경기 파주시 운정신도시 일원에 1,499세대규모의 대단지로 공급되는 ‘GTX운정역 서희스타힐스’가 재조명 받고 있다.
당 현장은 12월28일 첫 운행이 시작되는 GTX-A노선 파주 운정~서울역 구간의 수혜지인데다 중도금 무이자 혜택과 실사용 면적을 극대화할 수 있는 발코니 무료확장까지 지원하며 3억대의 분양가로 수요자의 부담을 낮춘 혜택으로 공급 중이다.
‘GTX운정역 서희스타힐스’는 지하 3층~지상 25층, 전용 59~84㎡ 총 1,499가구 규모의 대단지 아파트로 건립되며 지구단위계획결정고시, 조합설립인가를 득한 높은 안정성까지 확보했다.
단지는 쾌적한 입지환경도 장점이다. 단지 인근에는 새암공원, 한빛공원, 운정건강공원 등 다양한 공원이 조성돼 있어 일상에서 여가생활을 즐기기 용이하며, 운정호수공원도 근거리에서 이용할 수 있다. 또, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가깝다. 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드 빌리지(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라 이용이 가능하다.
단지는 오는 28일 첫 운행이 시작되는 GTX-A노선 파주 운정~서울역 구간의 수혜지인 운정역 인근에 위치해 있다. GTX-A노선 파주 운정∼서울역 구간의 정차역은 파주 운정중앙, 고양 킨텍스, 고양 대곡, 서울 연신내, 서울역 등 모두 5개로, 운정역에서 서울역까지 20분대, 삼성역까지 30분대에 이동이 가능해진다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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