시티건설은 10월 경기도 파주시 운정3지구 주상복합 3·4블록에서 'GTX 운정중앙역 시티프라디움'을 분양할 예정이다. 단지는 3블록 지하 4층~지상 48층, 4블록 지하 4층~지상 45층 규모로 아파트 총 944세대와 상업시설 171실로 조성된다.
GTX 개통 효과는 이미 시장에서 확인되고 있다. 2024년 3월 GTX-A 동탄~수서 구간이 먼저 문을 열며 강남권과 직결되자 역세권 단지들의 시세가 오르고 있다. 동탄역 인근 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡는 개통 직전인 2024년 2월 14억5천만원에서 올해 6월 22억2천만원으로 올랐고, 성남역 인근 '백현마을 2단지' 전용 101㎡는 같은 기간 14억8천만원에서 28억원으로 두 배 가까이 뛰었다. 인근 '봇들마을 9단지' 전용 101㎡ 역시 19억7천만원에서 28억3천만원으로 상승한 바 있다.
운정신도시도 GTX 효과를 체감하고 있다. 2024년 12월 운정중앙역~서울역 구간이 개통하면서 서울 도심 접근성이 좋아졌고, 파주 아파트 매매가격은 동패동 일대를 중심으로 실수요자의 매수세가 유입되며 점진적인 회복세를 보이고 있다.
여기에 2028년 GTX-A 전 구간이 개통(예정)되면 운정은 삼성역까지 한 번에 연결된다. CBD(서울역)와 GBD(삼성역)를 모두 30분 안팎에 오갈 수 있게 되는 셈이다.
이런 상황에 10월 분양을 앞둔 'GTX 운정중앙역 시티프라디움'은 운정신도시에서도 GTX-A 운정중앙역과 가장 가까운 단지다.
단지는 GTX-A 운정중앙역 반경 약 300m 이내에 자리해 도보 2분이면 역에 도착하는 입지를 갖췄다. GTX-A를 이용하면 서울역까지 약 22분에 이동 가능하며, 전 구간 개통 시 삼성역까지 20분대에 이동할 수 있어 서울 도심과 강남 출퇴근이 한결 수월해진다. 서울~문산고속도로 등 도로망 이용도 편리하고, 제2순환로(예정)가 개통되면 차량 이동 여건도 한층 개선될 전망이다.
운정중앙역 일대는 'GTX 운정역세권 특별계획구역'으로 지정돼 역 상부 광장과 문화플랫폼, 대공연장을 갖춘 문화시설 등이 조성될 계획이다. 역을 중심으로 상업·업무·문화 기능이 모이는 만큼 단지는 운정신도시의 새로운 중심 생활권을 가까이에서 누릴 수 있다.
또한 단지 내에는 171실 규모의 대로변 스트리트형 상업시설이 들어서 역과 상가, 공원을 잇는 원스톱 라이프가 가능하다. 도보권에 물향기초, 운정중앙초·중, 심학고 등이 있어 안심 통학이 가능하고, 운정중앙공원과 동패공원 등 녹지도 가깝다.
단지는 최고 48층 높이로, 차량통제·무인택배·스마트 월패드 등 '시티프라디움 스마트 시스템'을 적용한다. 주차 공간은 세대당 약 1.59대 수준으로 확보했다.
분양 관계자는 "GTX-A 운정중앙역을 도보 2분 거리에서 이용할 수 있어 서울역은 물론 강남까지 빠르게 오갈 수 있는 단지"라고 말했다.
한편 'GTX 운정중앙역 시티프라디움'의 견본주택은 경기도 파주시 동패동에 마련될 예정이다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com
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