입주 9개월 맞은 검암역 로열파크씨티, 시행사 AS 여전
수영장·게스트하우스 등 강남급 이상 시설 운영은 입대의 손에

부동산 열풍이 한창이던 2020년 6월 분양 당시 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’, 일명 ‘검로푸’의 화제성은 대단했다. 총 4805가구 규모에 대한민국 최고 배우 이병헌 등장한 광고가 대대적으로 배포돼 유명세를 탔다. 정부의 6.17대책을 간발의 차로 비켜 간 덕에 전매제한 기간이 6개월에 불과하다는 점까지 알려지면서, 결국 평균 27대1 청약경쟁률로 1순위 완전판매(전 타입 마감)에 성공했다.
이 과정에서 시행사인 DK아시아는 ‘도시 속 리조트’를 지향한다며 아파트 자체의 상품성을 특히 강조했다. 핵심은 하루 세끼가 다 제공되는 일명 ‘3식 서비스’와 삼성물산 리조트사업부와 협업해 조성하는 조경 및 물놀이시설, 강남 최고급 단지나 호텔 부럽지 않은 수영장 등 단지 내 커뮤니티 시설이었다.
주택시장에서 분양할 때 다르고 입주한 뒤 다른 사업자들은 많다. 입주할 때까지 그럴 듯 해 보이던 단지도 살아보면 여기저기 하자나 잡음이 들려오는 경우가 생길 수 있다. 그러나 지난해 6월 입주 시기 언론에 공개된 검로푸의 모습은 광고와 큰 차이가 없어 보였다.
입주가 시작된 지 9개월여가 지난 지금, 실제 운영 중인 검로푸 커뮤니티 시설은 여전히 DK아시아의 사후 서비스(AS)에 따라 말끔하게 관리되고 있었다. 풀무원이 커뮤니티 건물에서 제공하는 식음료 서비스 역시 만족스러웠다. 다만 아난티 리조트를 연상케 하는 실내 수영장과 고품격 게스트하우스를 비롯한 시설들은 주민들의 의견 수렴에 따라 사용 여부 등이 결정될 예정이다.
아직은 중식·석식 제공, 맛은 합격점

맛은 방문 전 입주민이 추천했던 대로 만족스러웠다. 일반적인 구내식당의 질보다 높았고 짜거나 조미료 맛이 나지 않으면서 덮밥 소스에서도 제법 감칠맛이 났다. 밥과 샐러드, 반찬, 디저트(요거트와 그래놀라)는 뷔페식으로 계속 가져다 먹을 수 있도록 비치돼 있었다. 장소 역시 통유리로 밖이 보이는 복층형으로 개방감이 좋았고 위층에는 커피 등 음료를 사 먹을 수 있는 카페가 있었다.

훌륭한 시설…운영이 관건
모든 커뮤니티 시설이 완공된 가운데 현재 운영 중인 곳은 3식 서비스 식당과 카페, 피트니스클럽이 있었다. 실제 입주민이 운동복을 입고 이용 중인 피트니스 클럽을 방문하니 지난해 운동기구뿐인 같은 장소를 방문했을 때와 느낌이 전혀 달랐다. 운동기구는 5성급 호텔에 주로 구비된 테크노짐(Technogym)으로 채워졌다.
현장에 상주하는 DK아시아 관계자와 연락이 닿아 아직은 폐쇄된 미운영 시설도 다시 둘러볼 수 있었다. DK아시아 관계자는 “입주민들 편의를 고려해 시행사로서 3식 서비스 시설과 피트니스 운영 관리를 하고 있다”면서 “다른 커뮤니티 시설 대부분은 통상적인 절차에 따라 입주자대표회의 논의를 통해 운영 여부나 방식을 결정할 것”이라고 설명했다. 현재는 중식과 석식만 제공하는 3식 서비스도 이름 그대로 조식 서비스까지 시작할지 입대의에서 결정할 예정이다.

처음 방문한 게스트하우스는 침실 외에 부엌을 갖추고 있어 리조트 속 콘도를 연상케 했다. 대면형 주방을 갖춘 게스트하우스의 경우 옆 호실과 연결을 통해 한 가족이 머물 수 있는 규모로 확장이 가능했다. 이 같은 시설을 유료로 운영할 경우 입대의 결정에 따라 아파트 관리 수익에도 보탬이 될 수 있다.

아파트 현장을 방문하니 기대보다 시행사가 쏟는 관심과 노력이 컸다. DK아시아는 1단계 사업인 검로푸를 시작으로 현재 후분양하고 있는 ‘왕길역 로열파크씨티’를 비롯해 인천 서구 일대에 2만1313가구를 공급하는 2단계 도시개발사업을 추진하고 있다. 검로푸는 대규모 도시개발사업 비전의 포트폴리오인 셈이다. DK아시아는 지자체 인허가를 받아 아라뱃길을 지나는 사업지 인근 백석대교 야간조명을 정비하기도 했다.
DK아시아 관계자는 “커뮤니티 시설이 전면 운영되지 않아 아쉽지만 타 단지보다 입대의 결성이 빠른 편이라 앞으로 입주민들이 이용할 수 있는 시설이 많아지기를 기대하고 있다”면서 “1500가구 왕길역 로열파크씨티는 커뮤니티 규모에 비해 가구 수가 적은 편이라 검로푸보다 입주민 만족도는 더 클 것”이라고 강조했다.
민보름 기자 brmin@hankyung.com
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