서울 강남 3구 및 용산구 등 아파트값 매주 최고가 경신
“똘똘한 한 채 선호현상 더 강해져”
6일 연합뉴스에 따르면 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수에서 2021년 6월 매매가를 기준점(100)으로 지난 3월 다섯째주(3월 31일 기준) 서초구를 보면 매매가격지수 115.96을 기록했다. 2012년 관련 통계를 집계한 이래 역대 최고치다.
2021~2022년의 최고점(106.17)을 크게 웃도는 수준이다.
강남구(112.43), 송파구(112.10), 용산구(108.18), 성동구(108.78) 등도 나란히 역대 최고치를 경신했다.
2021~2022년 구별 최고점은 강남구 105.73, 송파구 105.36, 용산구 105.80, 성동구 102.13 등으로 각각 나타난 바 있다.
이들 지역은 올해 들어서도 상승세를 지속하며 최고치 기록을 매주 높여나가고 있다.
올해 들어 지난 3월 말까지 강남구는 3.43% 상승했으며 서초구와 송파구도 각각 2.97%, 3.90% 올랐다. 용산구(1.35%), 성동구(1.60%)도 서울 평균 상승률(1.02%)을 웃돌았다.
특히 강남·서초·용산구는 지난달 24일부터 구 전체가 토지거래허가구역(토허제)으로 지정됐는데도 불구하고 상승세가 멈추지 않는 모습이다.
계속해서 집값이 오르는 배경에 대해 전문가들은 '똘똘한 한 채' 선호를 가장 큰 원인으로 꼽는다. 토허제 확대 재지정으로 거래량은 줄겠지만, 매매가에는 큰 영향이 없을 것으로 내다봤다.
특히 다주택자에 대한 중과세율 등이 풀리지 않는 한 이러한 상승세가 지속될 것이라고 전망하고 있다.
김정우 기자 enyou@hankyung.com
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