7일 부동산 플랫폼 직방이 최근 1년간(2025년 9월~2026년 8월) 전국 아파트 매매 시세를 분석한 결과에 따르면 분당구는 29.5% 올라 전국에서 상승률이 가장 높았다. 재건축·리모델링 등 정비 사업에 대한 기대감이 이어지는 상황에서 야탑동·서현동·구미동을 중심으로 가격 상승세가 두드러졌다.
해당 분석은 직방 플랫폼에 등록된 단지별 매매 시세를 기준으로 한다. 실제 실거래 가격이나 거래 가능 가격과는 차이가 있을 수 있다.
분당구에 이어 경기 광명시(28.4%), 서울 동작구(25.3%), 경기 용인시 수지구(24.8%), 서울 광진구(23.8%) 등이 높은 상승률을 보였다. 이어 경기 하남시(22.8%), 서울 성동구(22.6%), 서울 성북구(22.4%), 경기 화성시 동탄구(21.4%), 서울 송파구(17.7%)가 뒤를 이었다.
서울에서는 비강남권 한강벨트의 상승세가 가팔랐다. 1년 전 상승률 상위권이었던 강남구(22.6%→6.8%)와 서초구(19.3%→8.0%)는 오름폭이 축소된 반면, 성동구(15.6%→22.6%)와 동작구(12.7%→25.3%)는 상승폭이 늘었다. 성북구(4.6%→22.4%)와 광진구(12.0%→23.8%)는 새롭게 10위권에 진입했다.
경기 지역은 분당(10.6%→29.5%)과 광명(3.8%→28.4%)의 상승세가 크게 확대됐다.
실거래 건수의 경우 광명시(24.4%), 용인시 수지구(13.6%), 하남시(18.1%), 서울 성북구(33.0%), 화성시 동탄구(115.0%) 등은 증가했고 직전 1년간 상승률이 높았던 과천시(-55.9%), 서울 강남구(-28.6%), 서울 서초구(26.9%) 등은 감소하며 대조를 이뤘다.
직방 관계자는 "하반기 주택 시장은 전월세 가격 상승과 실수요 유입이 가격을 지지하는 반면, 금리 인상에 따른 대출 부담과 세제 변화는 매수세를 제약할 수 있다"며 "상승과 하락 요인이 복합 작용하는 만큼 지역과 가격대에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있다"고 말했다.
강홍민 기자 khm@hankyung.com
© 한경매거진&북, 무단전재 및 재배포 금지