고급스럽게, 더 고급스럽게…타운하우스, 골프빌리지의 끝없는 진화

설업계에 따르면 현재 분양 중인 타운하우스와 골프빌리지는 서울 평창동 및 성북동, 용인 기흥, 수원 광교, 제주 한림 등 20여 곳에 이른다. 이들 고급 주택들은 그동안 높은 분양가격에 비해 환금성이 떨어져 분양이 쉽지 않았던 게 사실이다. 그러나 최근 교통요지에서 작품성을 가미한 유명 건축가들의 설계와 시설 고급화 등을 통해 일부 타운하우스와 골프빌리지는 기대 이상의 분양성과를 내고 있는 것으로 알려지고 있다.타운하우스와 골프빌리지의 분양가격은 주택크기에 따라 보통 낮게는 15억 원 선에서 높게는 30억 원을 훨씬 웃돈다. 기업이나 개인들 중에서는 고급 수요층이 고객일 수밖에 없다. 그런 만큼 주택의 작품성이 최근 특히 강조되는 분위기다.현대건설이 용인 기흥에 지하 1층, 지상 6층 37채 규모로 짓고 있는 ‘죽전 힐스테이트 테라스하우스’는 독특한 설계가 특징이다. 산 경사면을 활용, 아래층 지붕이 위층 테라스가 되는 주택 구조를 갖추고 있다. 이를 통해 집의 개방감과 채광을 극대화했다. 특히 123㎡에 달하는 대형 테라스에서는 파티 일광욕 등 웬만한 여가활동도 즐길 수 있다고 회사 측은 설명하고 있다.쌍용건설이 서울 평창동에서 건설 중인 타운하우스 ‘오보에 힐스’ 설계도 뛰어나다는 평가다. 329∼496㎡(공급면적)의 초대형으로 지어지는 오보에힐스는 제주도 포도호텔 설계 등으로 유명한 재일교포 건축가 이타미 준이 설계했다. 그는 프랑스 예술문화훈장과 아시아 문화환경상을 수상했으며 파리 기메 미술관에서 개인전을 열기도 했다. ‘자연과 사람, 집의 공존’이란 작가의 건축 철학을 반영, 개별 주택의 조형미를 강조한 것이 아니라 자연과 주택 전체가 하나의 모습처럼 어우러진 풍경 건축을 추구한 것이 특징이다. 오보에힐스는 경사지라는 입지여건을 활용해 조망권을 극대화했으며 히노끼 욕조가 마련된 욕실에서도 외부 조망이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2200만 원 선이다. 입주는 내년 4월.타운하우스 전문업체 더뮤지엄이 용인시 양지면 평창리에 건설 중인 ‘양지 발트하우스’ 3차 사업물량 12채는 서울 인사동 쌈지길 설계로 유명한 최문규 연세대 교수와 김승회 서울대 교수(건축학과)가 맡았다. 조형미와 친환경 콘셉트를 강조한 복층 구조의 이 타운하우스는 4개 타입으로 구성됐다. 185∼320㎡ 주택형에 따라 분양가격은 16억5000만 원에서 최고 25억 원으로 책정됐다.성지건설이 경기도 양평군 용문면에서 짓고있는 19채 단독주택형 타운하우스인 ‘포인하우스’는 고객이 원하는 대로 설계가 이뤄진다. 이른바 고객주도형 건축시스템이다. 시공 때 계약자가 가족구성원이나 취향에 따라 다양한 평면과 인테리어 등을 선택하면 건설사가 고객이 짠 설계도면대로 시공한다.SK건설이 용인시 기흥구 중동에서 분양 중인 타운하우스 ‘동백 아펠바움’ 2차분 82채는 국내 목조주택 설계 권위자인 최삼영 가와건축 소장이 설계했다. 모든 가구는 물론이고 주요 구조물 대부분이 목조로 이뤄졌다. 전원주택이 갖는 친환경성을 극대화했다는 설명이다. 단지 전체가 석성산에 접해 있는 아펠바움은 석성산 자생수종과 향토수종을 단지 내에 심어 조경도 현지 자연환경에 맞게 이뤄졌다는 평가다.서해종합건설은 제주도 제주시와 서귀포 중문 단지의 중간 지점인 한림읍 목장지대에서 골프빌리지 ‘아덴힐’ 91채를 분양 중이다. 이 골프 빌리지는 일반적으로 골프장 건설 후 골프빌리지가 들어서는 것과 달리 18홀 골프장 설계시점부터 함께 기획돼 모든 세대가 골프장을 바로 볼 수 있도록 기획됐다. 골프회원권도 앞으로 3차에 걸쳐 건설될 300여 채의 골프빌리지 회원에게만 주어진다. 관련법에 따라 골프빌리지 한 채가 2개 구좌로 나뉘어진 아덴힐은 기업 등에서 2개 구좌를 구입해 한 채를 소유할 경우 2장의 기명 골프회원권과 또 다른 2장의 무기명 골프회원권이 주어진다.뿐만 아니라 단지 안에 입주민만 사용할 수 있는 승마장이 함께 조성되고 3차 사업 때는 인근 바닷가에 요트장을 건설할 계획이다. 세대별 전용 풀장까지 갖춘 이 골프빌리지는 고급 자재로 마감되고 고가의 빌트인 가전제품들이 장착돼 사실상 영빈관급으로 지어지면서 이미 기업 고객들의 문의가 많다고 회사 측은 밝혔다.18홀 골프코스는 이미 완공돼 초청라운딩이 이뤄지고 있다. 이 리조트 대표는 수도권 명문 골프장으로 꼽히는 남부CC 전 사장인 최평석 사장이 맡았다. 338∼479㎡까지 4개 타입으로 구성되며 3.3㎥당 분양가격은 2200만∼2500만 원.쌍용건설이 용인 기흥 코리아CC에서 짓고 있는 ‘투스카니힐스’는 이탈리아 투스카니 스타일의 건축으로 주목받고 있다. 외부 마감재로 흙과 돌 등을 사용하는 투스카니 스타일은 골퍼들이 선호하는 3대 디자인 중 하나다. 160∼409㎡형 91채로 타운하우스형, 듀플렉스형, 단독형 등 다양한 설계가 적용된다. 분양가는 9억~39억 원.세계적인 골퍼 잭니클라우스가 설계한 인천 송도 잭니클라우스CC에서는 포스코 건설이 골프빌리지를 조성한다. 내년 분양 예정이며 골프코스를 타라 2층짜리 단독형 골프빌리지 179채가 건설된다. 중견 건설업체인 키온건설은 최근 충남 당진군 송산면에 조성한 파인스톤CC 안에서는 서해안 낙조를 바로 볼 수 있는 122세대의 고급 골프 빌리지를 분양 중이다.