통계청 자료에 따르면 부산의 주택 132만9355호 중, 준공 15년 이상 된 주택은 94만296호로 나타났다. 약 71%가 노후주택으로 집계된 것. 이는 전국 노후주택 비율(69%)보다 높은 수치다.
이렇듯 부산의 노후주택 비율이 높은 상황이지만, 신규 입주 물량은 감소세를 보이고 있어 이러한 노후주택 가구는 향후 더욱 증가할 것으로 보인다. 아파트 거래 플랫폼 부동산서베이에 따르면 올해 부산 입주 예정 물량은 총 9006가구로, 지난해(1만5144가구) 대비 6138가구가 감소하면서 2009년(8138가구) 이후 16년 만에 최저치를 기록할 것으로 조사됐다.
특히 최근 건설공사비지수 및 인건비, 자잿값 등의 상승으로 신규 아파트 공급이 희소해질 것으로 전망되고 있으며, 분양가 상승 기조 속 수요자들의 내 집 마련 기회가 점점 적어질 것으로 보인다.
부동산 업계 관계자는 “부산의 노후주택 비율이 전국 노후주택 비율을 상회하고 있으며, 특히 향후 입주 물량 감소로 신규 물량의 희소성은 더욱 커질 것으로 보인다”라며 “이러한 상황에서 후분양 아파트는 바로 입주가 가능하다는 큰 강점이 있어 내 집 마련 수요들의 큰 선호를 받고 있는 상황”이라고 설명했다.
‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’는 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중으로, 입주를 희망하는 수요자들이 원하는 동과 호수를 직접 정할 수 있다.
부산송도지역주택조합 개발 사업으로 조성된 이 단지는 지하 6층~지상 34층, 10개 동, 총 1302가구 규모다. 이 중 수요자의 선호도가 높은 전용면적 59~99㎡, 199가구를 분양 중에 있다.
또 우수한 교통환경은 물론 초품아 입지를 갖췄다. 단지와 인접한 충무대로를 통해 부산의 중심으로 이동할 수 있으며, 부산역과 서면역으로 연결되는 부산지하철 1호선도 이용할 수 있다.
또 단지와 인접한 남항대교를 통하면 부산항대교, 광안대교로 바로 연결되며, 이를 통해 해운대까지 30분 내 이동할 수 있다. 인접한 천마터널을 이용하면 김해공항까지 40분 내에 이동할 수 있어 광역교통망도 우수하다.
특히 학부모들의 선호도가 높은 학세권 입지를 갖춰 눈길이다. 단지 인근 송도초등학교가 도보권에 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며, 「학교보건법 시행령」에 따라 초등학교 주변으로는 유해시설이 들어설 수 없어 쾌적한 주거환경도 기대된다. 이에 더해 단지 내 국공립 어린이집이 마련된다.
‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’는 서부산의 신흥주거타운으로 꼽히는 송도해수욕장을 품은 단지로, 비치프론트 라이프를 실현할 수 있다. 단지 바로 앞 100년이 넘는 역사를 지닌 부산 대표 인기 관광지 송도해수욕장이 위치해 있으며, 해수욕장을 따라 잘 형성된 유명 레스토랑과 카페를 도보로 언제든 이용할 수 있다. 또 단지 뒤쪽으로는 장군산이 둘러싸고 있어 자연의 사계절 변화를 단지 안에서 즐길 수 있다.
이에 더해 송림공원과 암남공원을 잇는 송도 케이블카는 물론 스카이워크인 구름산책로가 인접해 다채롭고 풍요로운 여가 생활을 즐길 수 있다.
특히 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’는 DL이앤씨가 시공한 후분양 단지인 만큼, 브랜드 프리미엄 기대감도 높은 상황이다. e편한세상 브랜드는 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 12회 수상, 소비자가 선정한 품질만족대상 7년 지속 수상으로 브랜드 가치를 인정받고 있다. 이에 더해 비즈빅데이터연구소 스마트 아파트 브랜드 4년 연속 1위를 차지한 바 있다.
후분양 단지로 공급 중인 e편한세상 송도 더퍼스트비치는 현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 주택 소유 여부나 거주 지역 제한, 청약 통장 유무 등과 관계없이 누구나 계약할 수 있다. 특히 계약금 1000만원으로 잔여 세대 중 원하는 동·호수도 직접 선택할 수 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있는 상황이다.
e편한세상 송도 더퍼스트비치의 분양홍보관은 부산광역시 서구 충무대로 일원에 위치한 단지 로드형 상가에 마련돼 있다. 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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