특히 최근 학세권 아파트의 가치는 더욱 높아지고 있다. 학생을 자녀를 둔 3040세대가 부동산 시장의 주 수요층으로 떠오르고 있기 때문이다. 한국부동산원에 따르면, 지난해 전국에서 매매된 아파트는 총 49만2,052건으로 이 중 3040세대가 총 25만9,893건으로, 전체의 52.8%를 차지했다. 전국 아파트 매매의 2건 중 1건 이상이 3040세대에서 이뤄진 것이다.
3040세대가 부동산 ‘큰 손’이 되면서 내 집 마련의 우선순위에도 영향을 미치고 있다. 지난해 부동산114가 실시한 ‘내 집 마련에 대한 수요자 인식’ 설문조사에 따르면, 거주지 선택에서 가장 중요한 요소로 ‘교육환경’(29.7%)이 꼽혔다. ‘교육환경’은 교통과 편의시설, 직장과의 거리 등을 모두 제치고 1위를 차지했다.
이러한 높은 주거선호도로 학세권 아파트는 다른 곳보다 집값 상승에 유리한 모습을 나타낸다. 학부모 세대를 중심으로 풍부한 주택 수요를 형성하고 있기 때문이다. 또 학교보건법상 학교 인근에 유해시설 등이 들어설 수 없어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 점도 주택시장에서 높은 평가를 받는다.
이런 가운데, 부산 수영구 광안동 일대에서 공급되는 학세권 아파트가 눈길을 끌고 있다. SK에코플랜트의 ‘드파인 광안’이 바로 그 주인공이다. 부산광역시 수영구 광안동 일원에 위치하며 지하 2층~지상 31층 10개동, 총 1233세대 규모로 조성된다.
‘드파인 광안’은 청약시장에서 그 가치를 입증하기도 했다. 청약홈에 따르면, 지난해 10월 327세대 모집에 4,295건의 청약 접수가 몰리며 13.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 작년 부산 지역 최다 청약 접수다. 현재 일부타입 잔여세대를 선착순 분양중이다.
‘드파인 광안’은 우수한 교육 여건이 돋보이는 아파트로, 바로 인근에 호암초등학교를 비롯해 수영중학교, 동아중학교가 위치하고 있다. 특히 부출입구를 통해 동아중학교와 수영중학교로 더욱 빠르고 안전하게 이동할 수 있다는 점에서 학부모 세대들의 높은 주거선호도가 기대된다. 또 부산 대표 학원가인 남천동 일대에 형성된 학원 이용도 수월하고 수영구 어린이도서관, 수영구 스포츠문화타운, 금련산 청소년수련원 등 자녀들을 위한 교육·문화 시설이 폭넓게 마련돼 있다. 종합적으로 자녀들의 학습 분위기 조성에 최적합한 입지 조건을 보유한 셈이다.
자연특화도 돋보인다. ‘드파인 광안’ 뒤편으로는 금련산과 황령산이 자리하고 있다. 수려한 자연 조망 등을 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 또 각종 조경시설과 함께 어린이 물놀이터, 주민운동시설들도 가까이에서 누리는 쾌적한 주거환경이 우수하다는 평가다.
‘드파인 광안’을 주목해야 하는 또다른 이유는 최근 치솟고 있는 분양가에 있다. 분양업계에 따르면 올해 하반기 분양 예정인 ‘센텀 르엘’과 ‘남천 메가마트 써밋’의 분양 예정가가 평당 4,000만 원을 넘을 것으로 전망되고 있다. ‘드파인 광안’은 이런 상황에서 보다 높은 미래가치가 있다는 점에서 주목받고 있다.
우수한 교통환경과 다양한 생활인프라도 주목된다. 부산 2호선 광안역이 도보 2분 이내에 자리한 초역세권 아파트이며 수영교, 수영터널, 번영로 등이 인접해 차량을 통해 부산 시내 진입이 용이하다. 또 남해안고속도로와 경부고속도로로의 접근성도 뛰어나 타 도시로의 이동도 수월하다. 센텀시티의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 홈플러스, 코스트코, 스포츠문화타운 등이 인접해 주거 편의성도 높다.
‘드파인 광안’은 SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 ‘드파인’의 최초 분양단지로 차별화된 특화설계를 통해 고품격 주거환경을 조성했다. 현재 계약금 5%, 중도금 무이자 혜택, 발코니 무상 확장 등의 다양한 혜택을 제공하고 있다.
커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 최인아 책방의 북 큐레이션 서비스가 도입된 라이브러리를 비롯해 스크린 골프존, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스, GX 룸, 티하우스, 시니어클럽 등 다양한 편의시설이 조성된다.
이밖에 인공지능 스마트홈 서비스 'SKAI 2.0'도 탑재할 예정이다. 사용자의 재실 상태와 선호하는 온도 등을 학습하고, 조명과 대기전력, 난방 등을 자동으로 제어할 수 있다.
‘드파인 광안’ 견본주택은 부산광역시 해운대구 재송동에 위치한다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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