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반포주공 2단지 25평형 1억5천만원 상승
8월 중 서울 수도권에서 매매값 상승폭이 가장 컸던 아파트는 서초구 반포동 주공2단지 25평형으로 한 달 동안 12억~13억원에서 12억~16억원으로 평균 1억5000만원가량 상승한 것으로 나타났다. 이 밖에 서초구 잠원 한신26차 49평형과 송파구 풍납동 현대리버빌1차 67평형 등도 한 달 사이 1억원이 넘는 상승세를 보인 것으로 조사됐다. 전체적으로 주택시장이 약보합세를 보이고 있는 가운데 서초구의 아파트들은 강보합세가 이어지고 있다. 수도...
2005.11.14 15:11:26
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조망권 뛰어난 지역 아파트 가격 강세
환경에 대한 관심이 높아지면서 산 조망권이 뛰어난 아파트 값이 강세를 보이고 있다. 특히 강북지역에 있는 산 조망 아파트들은 강북 재개발 등과 맞물리면서 가격 상승세가 계속되고 있다. 북한산 조망이 가능한 강북구 미아동 벽산라이브파크 32평형이 지난 7월에는 2억500만~2억5000만원이었지만 8월에는 2억2500만~2억5000만원으로 값이 뛰었고 아차산과 가까운 광진구 광장동 워커힐아파트 56평형은 8월 현재 12억~14억원으로 전월 11억~...
2005.11.14 15:09:15
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Fund & Membership price
금리 변동성 확대로 채권수익률 등 타격 ☞ 주요 적립식 펀드 : ☞ 주요 장기주택마련 펀드 : 채권형펀드 MMF보다 저조한 수익률 미국 증시가 두 차례에 걸친 런던 테러 사건과 유가 상승, 갑작스러운 위안화 절상 등의 악재에도 불구하고 비교적 견조한 흐름을 보이고 있다. 국내 증시도 더할 나위 없이 좋다. 경기 회복 기대감 및 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)의 국가신용등급 상향 조정, 유동성 개선 등이 호재로 작용하고 있다. 7월 주식형 펀드...
2005.11.14 15:02:03
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Money forecast
세계 경제 회복이 증시에 훈풍 ☞ 주식 도표 : ● 주식시장의 상승 탄력이 둔화하면서 일부 약세론자들은 주식시장이 자칫 '4월 장세'를 답습하지 않을까 우려하는 모습이다. 미국 연방준비제도이사회의 금리 인상 사이클이 예상보다 길어질 것으로 보이는 가운데 미국채 금리가 추가로 상승할 경우 글로벌 유동성이 주식에서 채권으로 옮겨갈 가능성도 제기되고 있기 때문이다. 그러나 몇 가지 변수들은 과거 4월 장세와 유사한 모습을 나타내고 있지만, 향후 주...
2005.11.14 14:49:00
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세계 증시 상승세 힘 받는다
세계 증시는 연내에 상승세를 접을까. 현재 미국 월가에서는 지속 상승론과 조정론이 맞서고 있다. 무엇보다 증시의 기초 여건이 지속적으로 개선되고 있다는 점이 상승론의 근거다. 미국 경기는 고용지표마저 나아지고 있어 성장세가 견실하다는 것이다. 반면 조정론자들은 주가의 경기 선행성을 감안하면 성장세 자체보다는 언제 경기가 정점을 지나느냐가 더 중요하다고 강조한다. 대부분 경제전문가들은 미국 경기가 하락 속도는 종전보다 완만하지만 이미 정점을 지났...
2005.11.14 14:46:11
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젊고 유망한 작가에 투자해 볼까
최근 외국의 유명 경매에서 한국의 젊은 작가 작품들이 각광을 받고 있다. 크리스티, 소더비 런던경매에서 우리나라의 대표적인 중견작가 고영훈 배병우의 작품이 좋은 평가를 받았다. 외국에서 이들이 거둔 성과는 골동품이나 원로작가의 서양화에 편중돼 있는 우리 미술시장의 현실을 되돌아보게 했을 뿐만 아니라 젊은 작가들에 대한 새로운 관심을 이끈 계기가 됐다. 이러한 흐름과 함께 투자 대상으로서 미술품에 대한 관심도 골동품에서부터 사진에 이르기까지 다양...
2005.11.14 14:33:32
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개성=돈
어느 구상(具象) 작가들이 단체전을 여는 전시장에 들어선다. “야! 그림 참 잘 그렸다.” “어쩌면 실제와 같이 그렸을까.” 전시장에서 흔히 듣는 감상자들의 말이다. 있는 그대로를 보이는 대로 실제처럼 묘사해낸 그림을 보고 감탄하는 말이다. “이 작가도 잘 그렸고 저 작가도 잘 그렸고,그러고 보니 전부 다 잘 그렸네.” 쭉 돌아보니 모두 다 그림을 잘 그렸다는 말이다. 초등학교 시절 미술시간에 야외에서 크레용으로 그림 그리던 때가 생각난다. 같...
2005.11.14 14:32:25
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“미술 경매 거품론 기우에 불과하죠”
영국의 크리스티 경매(www.chris ties.com)는 소더비와 함께 세계 예술품 경매시장을 양분하고 있는 업체다. 18세기에 설립된 크리스티는 전 세계 15곳에서 매년 800회 이상의 경매를 열고 있다. 크리스티를 통해 거래되는 동산(動産)물건이 1년에 수만 건은 족히 넘는다. 경매물건은 도자기 장롱 등 고미술품은 물론 조각,유화작품,가구,와인,보석,시계 등 시공과 장르의 벽이 따로 없이 다양하다. 한마디로 현금화할 수 있는 모든 물건은 ...
2005.11.14 14:31:33
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천재 예술가의 황금빛 에스프리
요셉 보이스(Joseph Beuys)와 앤디 워홀(Andy Warhol)이 1970년대 후반 전후 예술(Post-War Art)계의 영웅이었다는 사실은 명백하다. '유라시아 출신의 샤먼(Shaman)'이라고 불린 보이스와 '미국 팝아트(Pop Art)의 교주' 격인 워홀은 예술의 전통성에서는 정반대의 입장이라고도 할 수 있을 만큼 서로 달랐으나 동시대의 서로 다른 두 분야에서 두각을 드러낸 천재들이었다는 점에서는 동일했다. 그들의 공식적인 첫 ...
2005.11.14 14:30:16
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금융소득 종합과세로부터 해방
웬만한 가정이라면 보험 1~2개 이상은 가입했을 것이다. 그런데 지인들의 권유 등으로 가입해서인지 자신이 가입한 보험이 구체적으로 어떤 보장내용을 담고 있는지 아는 경우가 많지 않다. 가입한 보험에 어떠한 세금 혜택이 있고 어떻게 활용해야 하는지에 관해서는 더더욱 알지 못하는 상태다. 보험 선택에서 세금은 자신의 상황에 따라 중요할 수도 그 비중이 낮을 수도 있다. 세제 혜택이 주어지는 보험이라고 해서 무작정 가입하는 것은 금물이다. 그 이유는...
2005.11.14 14:27:10
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부동산 '부담부 증여'를 아시나요?
올해부터 종합부동산세가 과세되고 양도소득세도 실거래가액으로 산정한다. 또 1가구 3주택 이상일 경우 양도소득세율을 66%(주민세 포함)로 중과세한다. 그것만이 아니다. 정부는 앞으로 다주택 보유자에 대한 보유세를 더욱 강화할 예정이고 투기지역에서의 주택 매각에 대해서는 15% 범위에서 탄력세율을 적용해 중과세하겠다는 방침도 밝힌 상태다. 그간 노무현 정부가 취해온 일련의 부동산대책을 놓고 볼 때 보유세 강화는 기정사실로 받아들여야 할 것 같다....
2005.11.14 14:24:59
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임대형 경매물건 수익률 따져볼까
고액 자산가들이 관심을 가질 만한 감정가 30억원 이상의 중대형 물건을 성격별로 분류해 보자. 크게 봐선 단순히 개발 호재에 따라 시세차익을 노릴 수 있는 물건, 개발 또는 리모델링을 통해 개발이득을 얻을 수 있는 물건, 수익형 부동산으로서 임대수익을 노릴 수 있는 물건, 기타 하자 치유를 통해 대폭적인 자산 가치를 상승시킬 수 있는 물건 등으로 분류할 수 있다. 각 물건이 과연 투자할 만한 가치가 있는 것인가를 판단하기 위해서는 수익률 분석이...
2005.11.14 14:17:14
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꿈의 전원주택 내손으로 지어볼까
전원주택의 가장 큰 매력은 건축에 자신의 취향을 100% 반영할 수 있고 직접 CM(Construction Management)할 수 있다는 점이다. 평면이나 마감재 등이 결정된 아파트와는 달리 가족 구성원의 라이프스타일이나 본인의 취향에 맞춰 지을 수 있다. 하지만 대부분의 건축주들은 집짓는 일이 처음이라서 서투르기 짝이 없다. 무엇을 어디서부터 어떻게 시작해야 하는지 난감하기만 하다. 그래서 대개는 아예 공사를 통째로 전문 업체에 맡겨버리기...
2005.11.14 14:15:27
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경매, 권리 분석만 잘해도 절반은 성공
경매가 일반인에게 널리 알려진 것은 1997년 IMF 외환위기 이후부터다. 당시 경기가 급속도로 악화하면서 대출 상환 능력이 떨어진 개인 및 기업 담보부동산이 법원 경매계로 몰렸기 때문이다. 이때만 해도 경매는 로또 부럽지 않은 수익을 보장하는 절대적인 재테크 수단이었다. 즉 다량의 저평가 물건이 다양하게 진열된 상황에서 시세의 60% 이하 가격으로도 충분히 원하는 물건을 소유할 수 있었다. 그러나 요즘에는 경매에 참여하는 인구가 늘어남에 따라...
2005.11.14 14:14:19
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“한국 상업용 부동산 투자 잠재력 큽니다”
최근 들어 부동산 디벨로퍼가 인기 직종으로 뜨고 있다. 그러나 디벨로퍼보다는 부동산 입지여건을 사전에 분석하고 수요를 예측하는 부동산 컨설턴트의 역할이 더 중요하다고 한다. 사전에 분석한 자료와 추후 벌어질 상황 사이의 오차를 최소화하는 역할을 담당하고 있기 때문이다. 부동산 컨설팅 업체를 결정하는 데는 비슷한 사업을 얼마나 많이 해봤느냐가 80% 이상 차지한다. 의욕만 갖고 할 수 없다는 얘기다. 사업을 분석하는 노하우에는 경험과 노력이 포함...
2005.11.14 14:10:30