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“달러화 약세는 계속된다 기업사냥에 150억달러 베팅”
자의 귀재'는 막힘이 없었다. 환율 부동산 경기 금리 등 거시 변수는 물론 세계 지역별 경제 현황과 업종별 현황도 훤히 꿰고 있었다. 한국에 대해서도 마찬가지였다. 원화 환율의 수치를 일일이 들어가며 한국의 증시에 대해 설명할 때는 혀를 내두를 수밖에 없었다. 즉석에서 튀어 나오는 현안에 대해 그는 감탄을 자아낼 만한 답변을 쏟아 냈다. 그는 특별히 한국 시장을 높게 평가했다. 작년 주주총회에서 “한국 주식이 싸긴 하지만 벅셔해서웨이가 투자하기...
2006.06.20 08:44:38
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워런 버핏의 투자 왕도
연 '오마하의 현인(Oracle of Omaha)'이었고 '오마하의 축제'였다. 지난 5월6일(현지시간) 미 네브래스카 주의 소도시 오마하에서 열린 벅셔해서웨이(Berkshire Hathaway)의 주주총회에 몰려든 주주는 2만4000여 명. 미국은 물론 독일 이탈리아 일본 호주에서 날아온 주주들은 '오마하의 현인' 워런 버핏의 한마디 한마디에 열광하고 환호했다. 벅셔해서웨이의 주가는 주당 9만달러 수준. 한 주만 가졌어도 1억원에 육박하는 부...
2006.06.20 08:42:44
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“해외든 국내든 투자해법은 장기·분산”
근 들어 인구 동태의 변화가 주식, 부동산과 같은 자산 가격에 어떤 영향을 주는가에 대한 분석 자료가 많이 나오고 있다. 그중 하나가 미·일의 40세 연령 인구 수와 주가의 관계를 분석한 자료다. 미·일 두 나라의 주가는 과거 40년 동안 40세 연령 인구 수가 피크를 보인 해의 1~2년을 전후해 최고치를 기록하고, 동 인구 수가 바닥을 보인 해의 1~2년 전후에 최저치를 기록해 왔다. 앞으로도 두 나라의 40세 연령 인구 수와 주가가 같은 추...
2006.06.20 08:35:11
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해외 부동산 경기전망과 유망투자국의 부동산 세제
즘 들어 미국을 비롯한 세계 부동산 시장에서 거품 논쟁이 거세다. 미국 등 세계 각국의 금리 인상으로 갈수록 △가계 부채 부담을 느끼는 상황이고 △금융회사들의 주택 자금 부실화가 높아지고 있는 데다 △정보기술(IT)→주가→달러 가치 하락으로 이어져 온 일련의 거품 붕괴 과정에서 남은 부동산도 거품이 붕괴되는 것은 필연적이라는 시각이다. 반면 부동산 거품 경고에 반론을 제기하는 사람들은 이번의 부동산 가격 상승은 실수요를 반영해 투기적인 징후가 ...
2006.06.20 08:30:57
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토론토 콘도 투자수요… 투자매력 '철철'
나다의 부동산 투자는 유학 비자를 쉽게 발급받을 수 있다는 점 때문에 유학생 자녀를 둔 투자자들에게 관심이 높다. 미국에 비해 저평가돼 있다는 점도 투자 매력이다. 국내 투자자들이 가장 많이 몰리는 곳은 한인들이 모여 사는 토론토와 밴쿠버. 올 들어 오타와와 앵커리지 쪽으로 투자권역이 확대되고 있지만 아직까지는 토론토와 밴쿠버 비중이 월등히 높다. 토론토는 국내 아파트와 같은 콘도미니엄 투자가 활발하다. 현재 토론토 시내에는 콘도 1800여 가...
2006.06.20 08:29:28
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목장개발 사업 연 수익 20~30% 웃돌아
트남의 빠른 경제 성장세에 힘입어 현지 부동산 시장에 대한 관심이 커지고 있다. 베트남은 지난해 국내총생산(GDP) 성장률이 7.6%로 2001년 6.8% 이후 4년 연속 7% 이상의 고성장을 기록 중이다. 중국식 개방정책을 채택한 이후 베트남은 외국인 투자법 시행령, 토지법, 세법 등의 개정을 통해 외국인 투자 허용 분야 및 인센티브를 확대하는 등 외자 유치에 적극적으로 나서고 있다. 특히 지난 1991년 베트남은 사유재산 규제조치를 완화해 ...
2006.06.20 08:28:41
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주택임대·건물 투자 '굿~'
난해 중국에 투자된 돈은 약 30억달러에 달한다. 이는 작년 해외 투자액의 절반에 달하는 규모다. 중국은 매년 8% 내외의 높은 성장률을 기록하고 있으며, 작년에는 11%의 고성장을 기록했다. 여기에 2008년 베이징 올림픽, 2010년 상하이 엑스포를 앞두고 중국 부동산 경기가 호조세를 보이고 있다. 실제로 지난해 중국 40개 주요 도시의 아파트 값은 평균 9%나 상승했으며 일부 도시는 20% 이상 값이 뛰었다. 중국 내에서도 베이징 상하이 ...
2006.06.20 08:28:00
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다운페이 에스크로 등 꼼꼼히 살펴야
국의 부동산 제도는 국내와 180도 다르다. 개발 가능한 땅이 워낙 많기 때문에 웬만한 개발 호재로는 땅값이 꿈쩍거리지도 않는다. 단기 차익을 실현하기가 어려운 구조라고 볼 수도 있다. 따라서 미국 내 부동산에 투자해 수익을 얻기 위해서는 단타 매매보다는 장기 투자가 적격이다. 현재 정부는 해외 부동산 취득 기준을 완전 자율화했다. 외형적으로는 투자에 있어 가장 큰 걸림돌이 제거된 셈이다. 그러나 국내 투자자들의 심리는 아직도 불안하다. 정부는...
2006.06.20 08:26:32
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휴스턴 애틀랜타 등 '학군프리미엄' 쑥쑥
은 학교 주변에는 한국인과 유대인들로 붐빈다는 우스갯소리가 있습니다. 자녀들의 교육을 챙기는 두 민족의 특성에서 비롯됐다고 할까요. 그런데 이렇게 교육 환경이 좋은 곳은 지난 3~4년간 모두 집값이 뛰었습니다. 그래서 이곳에서는 미국 부동산 상승기에 돈을 번 것은 죄다 한국인과 유대인이라고 합니다.”(LA 한인 타운에서 음식점을 운영하는 김지석씨) 미국 부동산 투자에는 칼(刀)이 아닌 검(劍)이 필요하다. 한쪽 날로만 목표물을 베는 칼(刀)보다...
2006.06.20 08:25:27
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환율 떨어져 미국·베트남 등 투자 찬스
환교수 자격으로 미국에 간 김길동씨(49·가명)는 미국 부동산 열기에 새삼 놀라움을 금치 못한다. 7년 만에 다시 찾은 미국 집값이 그 사이 50% 이상 뛰었기 때문이다. 한국인들이 대거 모여 사는 로스앤젤레스(LA) 근교 팔로스 버티스에 집을 알아봤지만 매월 내야 할 임대료만 3000달러(300만원)가 넘어 엄두가 나지 않는다고 말한다. 그렇다고 다른 곳을 알아보기에도 마땅치 않다. 태평양이 바라다보이는 언덕에 있는 이곳은 캘리포니아 주에서 ...
2006.06.20 08:24:24
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과거 수익만 보지말고 변동성도 함께 고려해야
반인들은 펀드 투자를 하기 전 해당 펀드의 과거 수익률이 얼마였는지에 대해 먼저 관심을 가진다. 이는 너무도 당연하다. 그러나 수익이 높은 곳에는 높은 위험이 따른다. 이런 측면에서 보면 수익이 높았다는 것은 결국 지금까지 실적이 좋았지만 지금부터는 내가 위험에 빠질 가능성도 높다는 것을 뜻하기 때문에 주의가 필요하다. 특히 해외에 투자할 때에는 국내 투자보다 훨씬 더 많은 사항을 고려해야 한다. 첫째, 해외 펀드는 국내 펀드의 대체재가 아니다...
2006.06.20 08:22:37
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50억 금융자산가, 해외투자 제안
건홍 씨티은행 압구정골드지점장은 50억원 대 자산가를 위해 국내와 해외, 안전 자산의 비중을 각각 30:30:40으로 설계한 포트폴리오를 제안했다. 이 지점장은 이해를 돕기 위해 50억원 자산가의 기존 포트폴리오와 새 포트폴리오를 한꺼번에 보여줬다. 기존 포트폴리오는 정기예금 20억원, MMDA 10억원, 피델리티 인디아포커스 펀드에 5억원, 피델리티 차이나포커스 펀드에 5억원, 피델리티글로벌포커스 펀드에 10억원을 투자하고 있는 것으로 가정했...
2006.06.20 08:21:07
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10억 금융자산가, 6억원 해외투자 제안
남태 국민은행 일산PB센터 팀장은 10억원 대 금융 자산을 가진 투자자의 포트폴리오를 설계하면서 전체의 60%에 해당하는 6억원을 해외 자산에 투자하는 공격적인 모델을 제안했다. 그는 최근 부자들이 해외 펀드의 비중을 높여가고 있는 추세이며 적절한 분산이 이뤄지면 높은 수익을 올릴 수 있다고 기대한다. 그는 해외 투자 자금 6억원 가운데 일본과 중국 중남미 광업주 펀드에 각각 1억원씩을 투자하는 포트폴리오를 제안했다. 일본의 경우 장기 불황에서...
2006.06.20 08:14:56
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연봉 1억 40대, “해외펀드에 30% 투자하세요”
승범 하나은행 매봉지점 PB팀장은 연봉 1억원 정도를 받는 40대 중반 직장인의 경우 월 400만원 안팎의 저축이나 투자가 가능하다고 보고, 이 가운데 30% 정도를 해외 금융 자산에 투자하는 포트폴리오를 제안했다. 홍 팀장은 우선 40대 중반의 고액 연봉자 가운데 상당수는 정기적금과 연금, 보험 등 안전 자산 위주로 포트폴리오가 구성돼 있다고 지적했다. 그는 다소 위험을 감수하면서 투자처를 다변화하면 이전보다 높은 수익을 얻을 수 있다고 강조...
2006.06.20 08:14:13
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연봉 5000만원 30대, “해외펀드에 투자하세요”
우신 기업은행 분당파크뷰지점 PB팀장은 연봉 5000만원에 월 200만원 정도 투자가 가능한 맞벌이 부부의 경우 국내외 펀드 투자를 통해 기대 수익률을 높일 수 있다고 강조한다. 강 팀장은 30대 중반의 직장인 가운데 매달 새롭게 유입되는 현금흐름에서 생활비와 보험금, 교육비, 적금 등 안전 자산 예치금을 제외한 투자 가능 금액이 월 200만원인 경우 절반인 100만원은 국내 자산에, 나머지 100만원은 해외 펀드에 투자하라고 권고했다. 연령이...
2006.06.20 08:13:37