이러한 변화 속에서 경기 동북부 구리갈매지구에 위치한 ‘현대 테라타워 구리갈매’가 기업 입지 대안으로 거론되고 있다.
해당 단지는 교통 접근성이 강점으로 꼽힌다. 서울 노원구·중랑구와 인접해 생활권이 맞닿아 있으며, 지하철 8호선 연장선(별내선) 개통으로 별내역에서 잠실역까지 이동 시간이 단축됐다. 이를 통해 강남권 접근성과 주요 노선 환승 편의성이 개선된 것으로 평가된다.
도로망 측면에서도 갈매IC와 퇴계원IC를 통해 세종포천고속도로와 수도권 제1순환고속도로 진입이 가능해, 수도권 전역과의 물류 연계성이 확보돼 있다는 설명이다.
입주 업종 규제 완화도 수요 확대 요인으로 작용하고 있다. 구리시의 지식산업센터 입주 가능 업종 확대에 따라 기존 제조업·정보통신업 중심에서 건설, 금융, 전문 서비스, 콘텐츠 등으로 범위가 넓어지면서 다양한 기업의 입주가 가능해졌다.
이에 따라 단지 내에서 제조·IT·서비스 기업 간 협업이 가능한 비즈니스 환경이 형성될 수 있다는 점도 특징으로 제시된다.
시설 측면에서는 제조형 기업을 위한 드라이브인(Drive-in) 시스템과 도어 투 도어(Door-to-door) 구조가 적용돼 물류 효율성을 높였다. 화물차가 호실 앞까지 직접 진입할 수 있는 구조와 하역 설비를 통해 작업 동선 단축이 가능하다. 높은 층고 설계 역시 공간 활용도를 높이는 요소로 꼽힌다.
상층부에는 소규모 기업 및 1인 기업을 위한 라이브 오피스가 배치됐다. 업무와 주거 기능을 결합한 구조로, 최근 증가하는 소형 사업자 수요를 반영한 설계다.
근무 환경 측면에서도 차별화 요소가 강조된다. 단지 내 건강검진센터, 상업시설, 운동시설 등 복합 편의시설이 조성돼 업무와 휴식, 건강 관리가 동시에 가능한 환경을 제공한다. 인근 녹지 공간과 연계된 입지도 근무 만족도를 높이는 요소로 언급된다.
한편 '현대 테라타워 구리갈매'는 현재 입주를 진행 중이며, 분양 및 입주 관련 정보는 현장 홍보관을 통해 확인할 수 있다.
김민주 기자 minjoo@hankyung.com
© 한경매거진&북, 무단전재 및 재배포 금지