한국부동산원에 따르면 올해 1~5월 부천시 아파트 매매거래량은 3871건으로 지난해 같은 기간(2295건)보다 69% 증가했다. 같은 기간 경기도 전체 거래량 증가율(26%)을 웃도는 수준으로, 군포(108%), 구리(74%)에 이어 도내 세 번째로 높은 증가율을 기록했다.
서울 거주자의 매수 비중도 늘었다. 올해 부천 아파트를 매입한 서울 거주자는 774건으로 전체 거래의 20%를 차지했다. 지난해 같은 기간(16%)보다 4%포인트 증가한 수치다.
신축 아파트를 중심으로 신고가 거래도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 소사구 괴안동 'e편한세상 온수역' 전용면적 59㎡는 지난 6월 9억2800만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 소사구 송내동 '송내역푸르지오센트비엔' 전용 84㎡도 지난 7월 8억9000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.
매물은 감소하는 추세다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 21일 기준 부천시 아파트 매매 매물은 7247건으로 6개월 전(8097건)보다 약 10% 줄었다.
이 가운데 DL이앤씨는 부천시 소사구에 'e편한세상 부천 어반스퀘어'를 공급 중이다. 단지는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용면적 59~84㎡, 897가구를 일반분양한다.
단지는 1호선과 서해선 환승역인 소사역을 도보로 이용할 수 있다. 한 정거장 거리인 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선(예정)이 계획돼 있다.
단지에는 사우나와 피트니스시설, 실내 골프연습장 등 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다. 비규제지역으로 담보인정비율(LTV) 최대 70%가 적용되며, 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금 대출 60% 이자 후불제 등의 계약 조건을 운영하고 있다고 회사 측은 설명했다.
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