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강남권 노후 아파트 '방향 전환'
'재건축은 가고 리모델링 시대가 온다' 아파트나 상가를 통째 리모델링하는 사업에 부동산업계의 관심이 집중되고 있다. 최근 잇따른 부동산시장 안정대책으로 서울 강남권 재건축 대상 아파트의 수익성이 악화되면서 리모델링이 재건축의 '대안'으로 떠올랐기 때문. 재건축을 고수하던 노후 단지들 중에는 리모델링으로 선회하는 곳도 나타나고 있다. 여기에 최초의 리모델링 단지인 서울 마포구 용강동 시범아파트 완공 이후 뚜렷한 시세 상승이 나타나 '경제적 효과'...
2006.09.03 12:00:26
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정반대 전략, 승자는 누구?
최근 외국계 은행과 국내 은행들이 전혀 방향이 다른 전략을 펼쳐 관심을 끈다. 외국은행들은 한국의 은행을 사서 안방으로 들어오려 애쓰는 반면, 국내 은행들은 밖으로 나가는 자세를 취하고 있는 것이다. 또 이미 한국의 은행에 투자한 외국의 은행들은 기존 해외점포를 매물로 내놓으면, 이를 국내 은행들이 매입하고 있는 형국이다. 최근 하나은행이 인수한 칭다오국제은행은 제일은행의 대주주인 뉴브리지캐피털이 제일은행 지분을 판 것이다. 이 계약에 체결될 ...
2006.09.03 12:00:26
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국내 최대 복합형 벤처도시 기대
대덕밸리에는 주로 첨단기술을 연구하는 연구소가 집중돼 있다. 바로 생산이 가능한 공장이 없다는 것이다. 첨단기술이 집적돼 있어 대규모의 공장은 필요 없으나 그것을 바로 생산할 수 있는 공장이 있어야 연구를 뒷받침할 수 있고 신속한 대응을 할 수 있다는 장점이 있지만 아직 대덕밸리는 그 점이 미흡하다. 이는 전문가들로부터 지적돼 온 점이며 외국연구소의 유치에 있어서도 장애가 되고 있는 실정이다. 또 초기 자금 지원만이 이뤄지고 지속적인 자금 지원...
2006.09.03 12:00:26
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현금호송 24시
이른 아침 한 시중은행 본점. 장갑차 모양의 차량 10여대가 건장한 호송요원의 삼엄한 경계 속에 대기 중이다. 잠시 후 은행 보안문이 열리고, 정체 모를 부대자루들이 속속 차량으로 운반되기 시작한다. 자루의 크기는 시중서 유통되는 쌀가마니 정도. 무게는 40kg이 넘는다. 자루를 다 옮겨 실은 차량은 3인1조씩 요원이 탑승, 속속 은행문을 빠져나갔다. 이들의 행선지는 각지에 흩어져 있는 은행 지점들. 하루 업무에 필요한 시재(현금)를 수송하는 ...
2006.09.03 12:00:26
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포털의 미래
한국축구는 세계 정상에 설 수 있을까. 그럴 수도 있고 아닐 수도 있다. 뻔한 질문에 뻔한 대답이다. 그렇다면 프로축구를 없애고 한국축구가 정상에 설 가능성은 있을까. 논란의 여지는 있겠지만 거의 없다는 것이 정설일 것이다. 이유는 간단하다. 축구선수가 줄고 축구를 사랑하는 사람이 적어지기 때문이다. 축구인구의 저변 확대가 그래서 중요하다. 인터넷 포털사이트시장도 사정은 축구와 다르지 않다. 다른 점은 인터넷 포털의 경우 세계 정상에 거의 근접...
2006.09.03 12:00:26
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흔들리는 부동산시장
정부의 10ㆍ29 부동산 대책 효과가 나타나는 조짐을 보이고 있다. 기존 아파트 가격이 하락세로 돌아서는가 하면 강남권 신규 분양시장에서도 미분양이 등장했다. 가장 심각한 직격탄을 맞은 곳은 재건축 아파트다. 반포 주공 등 일부 아파트의 경우 2억원 이상 하락하는 등 크게 위축되는 모습이다. 불패신화를 이어온 대치동 은마아파트도 1억원 이상 빠진 것으로 분석된다. 이밖에 그동안 떨어질 줄 모르고 가격이 오른 다른 강남지역 아파트들도 완연한 하락...
2006.09.03 12:00:26
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도널드 로먼 타워스페린 부회장
외환위기 이후 국내 경제환경은 크게 달라졌다. 가장 큰 변화 중 하나는 글로벌 기업의 잇따른 상륙이다. 자연히 매스컴을 장식한 인물의 면면도 이전과는 달라진 모습이다. 최근 2~3년새 많은 글로벌 기업의 본사 임원들이 한국을 다녀갔고 각종 매체의 지면과 전파를 탔다. 그들이 한국을 찾는 이유는 다양하겠지만 분명한 공통점이 하나 있다. 한국시장의 잠재력을 높이 평가한다는 점이다. 한국경제의 빠른 변화를 실감해 이를 직접 확인하고자 앞다퉈 한국을 ...
2006.09.03 12:00:26
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4만8600원 vs 5만6000원
시장수익률 - 송상훈 현대증권 연구위원 내수 적정수준 미달, 투자의견 하향 투자의견을 하향 조정하는 이유는. 저희 리서치센터가 제시해 왔던 적정주가 4만5,000원에 이미 근접했고, 영업상으로도 시장평균을 초과 상승할 만한 요인이 없기 때문입니다. 내수판매는 전월 대비 증가세가 유지되고 있어 회복세를 보이고는 있으나 아직은 적정 수준(6만대)에 미달하고 있으며, 해외 판매 역시 주요 수출시장인 미국시장의 점유율이 9월의 2.5%에서 10월에는 ...
2006.09.03 12:00:26
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30대부터 준비하라
올해처럼 실업, 퇴직, 정년에 관한 은어가 광범위하게 떠돌았던 적이 있을까. '45세 정년'을 의미하는 '사오정', '56세까지 직장생활 하면 도둑놈'이라는 뜻의 '오륙도'를 넘어 최근에는 '35세 정년' '38세 정년'이라는 의미의 '삼오정', '38선'까지 등장했다. 평생직장은 고사하고 직장생활 10년을 채우기도 어렵게 됐다는 이야기다. 자조 섞인 은어들이 확산되는 배경에는 냉혹한 현실이 자리잡고 있다. 최근 통계청이 발표한 '10월 중 고...
2006.09.03 12:00:26
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LCD 화질개선 등획기적 계기 마련
경희대 화학공학과 김우식 교수팀의 유기ㆍ무기 하이브리드 입자 합성기술이 화제다. 유기와 유기, 무기와 무기 합성기술은 이미 일반적이지만 유기물질과 무기물질을 합성하는 기술은 거의 알려져 있지 않기 때문이다. 자연계의 물질은 같은 것들끼리 뭉치는 성질이 있는 까닭에 같은 무기물질이라도 합성하는 것이 쉽지 않다. 더구나 유기물질과 무기물질을 하나의 입자로 합성해냈으니 시선이 쏠릴 수밖에 없는 것. 길지 않은 인터뷰 동안 김교수는 전화를 받기 위해 ...
2006.09.03 12:00:26
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위기의 너싱홈(Nursing Home)
미국 너싱홈(Nursing Homeㆍ가택간호) 비즈니스가 전환기를 맞고 있다. 미국사회가 노령화 단계로 접어들면서 눈부시게 발전할 것으로 여겨졌던 너싱홈이 비틀거리고 있다. 너싱홈은 몸이 불편한 노인들을 돌봐주는 시설이다. 노인뿐만 아니라 장애인, 병원에서 치료가 끝난 환자도 한동안 머물면서 요양을 할 수 있다. 미국 너싱홈 비즈니스는 여전히 거대한 시장을 형성하고 있다. 시장규모가 연간 1,000억달러에 달한다. 120조원에 가까운 어마어마한...
2006.09.03 12:00:26
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짭짤한 재미보는 프랜차이즈 등장
미국인에게 스포츠는 생활이다. 텔레비전으로 보는 것은 물론 직접 운동장에 나가 땀 흘리며 뛰는 것을 즐긴다. 직장동료나 마음 맞는 친구들이 모여 팀을 만들고 다른 팀과 친선경기를 갖기도 한다. 아이들도 마찬가지다. 또래끼리 모여 팀을 짜고 틈만 나면 연습을 한다. 기회가 되면 다른 동네 팀과 시합을 벌인다. 미국인들은 특히 야구에 열광한다. 웬만한 동네에는 야구장이 하나쯤 있다. 주말이면 동네 야구장에 인파가 몰려든다. 시합하는 선수와 응원하는...
2006.09.03 12:00:26
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정치문화 바로잡는 니혼게이단렌 헌금
'정경유착'이라는 용어의 발생지는 일본이다. 권력을 가진 정치권과 경제계가 자신들의 이익도모를 위해 서로 코드를 맞추고 흥정과 거래를 일삼는다는 뜻에서 나온 말이다. 기업활동과 산업화의 역사, 속도가 아시아에서 가장 빨랐던 국가가 일본인 점을 고려한다면 정경유착은 20세기 일본에서 태어나 다른 나라로 퍼진 저질 문화상품이라고 볼 수 있다. 하지만 정경유착의 원산지 일본의 최근 사정은 영 딴판이다. 돈을 고리로 한 정치권과 경제계의 밀월은 자취를...
2006.09.03 12:00:26