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이런 집을 선택하라
집도 「좋은 얼굴」이 있다. 단순히 풍수지리적인 관점에서의 위치나 방향만을 이야기하는 것이 아니다. 집을 고를 때에도 이모저모를 살펴보고 골라야 한다는 말이다. 기본적으로 집을 고를 때 살펴봐야 할 점에 대해 아파트의 경우 단지방향·규모, 단독주택은 건축연한·내부·진입로, 연립주택의 경우 단지규모·주차공간·부실공사여부 등을 확인해봐야 한다는게 부동산전문가들의 지적이다. 방향의 경우 모든 주택이 거의 동일하게 적용되는 것으로 남향 또는 동남향의 ...
2006.09.02 11:58:58
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걱정되는 실업 증가
『밤새 안녕하셨습니까.』 요즘처럼 이 말이 실감난 적도 없었던듯 싶다. 하루가 멀다하고 들려오는 주위사람들의 퇴직소식은 경제위기를 체감케 한다. 더욱 우리들의 마음을 무겁게 하는 것은 이제 시작일 뿐이라는 사실이다. 올해 실업자가 많이 늘어나리란 것은 굳이 설명이 필요치 않을 것이다. 어떤 사람은 1백만명을 약간 넘을 것이라고 전망하는가 하면어떤 기관은 2백만명을 훨씬 넘을 것이라고 예상하기도 한다. 정부가 공식 발표한 가장 최근의 통계로는 지...
2006.09.02 11:58:58
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전세가 비율 70% 넘으면 구입 고려
직장인 이모씨(31)는 96년 6월에 결혼을 하면서 집 문제로 적잖은고민을 했다. 당초 상계동 부근에 18평형 아파트를 전세로 얻기로계획했던 이씨는 그해 봄부터 오르기 시작한 전세가가 5천만원대를돌파하면서 난처한 입장에 빠졌다. 전세자금 명목으로 준비했던 금액을 이미 1천만원 가까이 초과했던 것이다. 반면 매매가는 7천만~7천5백만원으로 제자리를 지키고 있었다. 매매가와 전세가의 차이가 불과 2천여만원밖에 안됐던 것이다. 궁리 끝에 이씨는 7천...
2006.09.02 11:58:58
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성공사례/'지나킹'한국지사 백문진씨
세계적 청소대행업체인 쟈니킹 한국지사 그린서비스를 운영하고 있는 백문진씨(36)는 요즘 직업을 참 잘 택했다는 생각을 하고 있다.샐러리맨들을 주눅들게 하고 있는 정리해고가 이 업종에는 없는데다 한달벌이도 기대이상은 돼 일자체에 재미를 느끼고 있다. 백씨가 쟈니킹 한국지사의 대리점권을 딴 것은 지난 96년11월. 수입의류상을 하다 별재미를 보지 못했던 그는 「백수」신세로 쟈니킹 한국지사를 설립한 친구를 도와주다 아예 대리점을 얻어 독립했다. 창업...
2006.09.02 11:58:58
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내집마련, 여기가 '급소'
●미분양아파트 전문가들이 가장 먼저 내집마련의 방법으로 권하는 것은 미분양아파트. 현재 서울과 수도권에만도 대형건설업체들의 미분양아파트 2천가구정도가 요소요소에 남아있다. 『대부분 20평대이거나 그 미만이 주류를 이루었던 예전과 달리 30∼80평대까지 평형도다양하고, 역세권 등 투자가치가 있는 지역의 아파트도 많아 꼼꼼히 살펴보고 투자하면 내집마련은 물론 재산증식의 효과도 기대할수 있다』는게 한국주택사업협회 주택정보관리부 이진과장의 말이다. ...
2006.09.02 11:58:58
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특혜가 아니라 국민의 당연한 권리다
지난해 5월 서울지방법원 제50민사부는 국내최초로 「소비자파산」신청을 받아들였다. 친정오빠의 빚 보증을 선 현모씨(44)를 파산자로 선고한 것. 현씨는 친정오빠의 사업실패로 2억5천7백만원을 대신 물어줘야 할 처지가 됐다. 현씨는 14년간 간호사로 근무하던 병원을 퇴직하면서 받은 3천4백만원으로 급한 불을 껐다. 그런데도채권자들에게 계속 시달리자 법원에 구제신청을 냈다. 서울지법은부동산이나 금융재산 등이 한푼도 없고 시아버지집에서 거주하는것을 ...
2006.09.02 11:58:58
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대출금, 집값의 20% 넘지 않아야
「고금리시대에는 집마련 자금을 어떻게 조달해야 하나?」 IMF한파가 부동산 시장에 불어닥치면서 최근 부동산시장에 대한 관심이 한층 높아지고 있다. 부동산가격이 예전보다 상당히 하락한데다 물가가 폭등하면서 부동산가격이 언제 반등할지에 국민들의 촉각이 날카롭다. 서민들로서는 집 한채 마련하는 것이 최대의 목표이자 관심사다. 그래서 금리가 엄청나게 높은 이 시기에 집마련 자금을 어떻게 조달해야 할지에 어리둥절해하고 있는 것이 현실이다. 집마련 자금을...
2006.09.02 11:58:58
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실패 사례에서 배운다
「실패는 성공의 어머니다」. 주변에서 흔히 들을 수 있고, 그런사례 또한 어렵지 않게 접할 수 있다. 물론 이는 사업의 세계에서도 마찬가지다. 특히 다른 사람의 실패사례에서 우리는 얼마든지성공의 법칙을 배울 수 있다. 실패할 수밖에 없었던 원인을 찾아내자신은 그런 일을 되풀이하지 않으면 절반의 성공은 보장받는 셈이기 때문이다. 이에 소자본 창업에 손을 댔다가 실패했던 사례들을유형별로 소개해본다. 창업을 준비하는 사람들에게 많은 교훈을 줄것으로 ...
2006.09.02 11:58:58
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실직이후 마음가짐
중소기업은 물론 대기업에서까지 감원선풍이 불어 실직에 대한 공포가 전국적으로 확산되어 가고 있다. 이미 실직된 직장인들은 재취업의 어려움 때문에, 직장에 몸담고 있는 직장인들은 실직될지모른다는 불안 때문에 하루하루 산다는 게 마치 살얼음판을 걷는느낌이다.이처럼 불황시대 샐러리맨들은 불확실한 장래 때문에 불안 속에서 전전긍긍한다. 그러다 보니 여러가지 신체적, 정신적 증상에 시달리기 쉽다. 가슴이 두근거리고 머리가 아프고 어지럽고식은 땀이 나고 ...
2006.09.02 11:58:58
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외평채/롤오버/정부보증채
◆ 외국환평형기금채권(약칭 외평채) 자국통화의 안정을 유지하고 투기적인 외화 유출입에 따른 악영향을 막기 위해 정부가 직접 또는 간접으로 외환시장에 개입해 외환의 매매조작을 실시하기 위해 보유, 운영하는 자금이 외국환 평형기금이고 이 기금의 재원조달을 위해 발행되는 것이 외국환평형기금채권이다.외평채는 원화와 외화표시증권등 두가지로 발행할수 있으나 현재는원화표시증권으로만 발행되고 있으며 만기금리 등 발행조건은 통안증권과 같다. 외평채는 재경원장관...
2006.09.02 11:58:58
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창업 아이템 고르는 요령
IMF시대 창업은 지금까지의 창업환경과 여러 가지 면에서 차이가있다. 우선, 유망업종에 대한 접근방법에서의 차이를 들수 있다. 과거에는 유망업종으로 분류하는데에는 몇가지 전제가 따랐다. 투자대비수익성이 높거나 소비트렌드를 예측해서 트렌드(Trend) 업종으로발전할 가능성이 있는 업종을 우선적으로 꼽았다. 창업자는 자신의 입장보다는 유망업종을 좇아가는 행태였다고 할 수 있다. 하지만 IMF 졸업시점까지는 수익성보다는 생존차원의 창업이 필요한만큼 ...
2006.09.02 11:58:58
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성공사례/'헐랭이' 오류점 김두용씨
야식배달전문업체인 「헐랭이」 오류점을 운영하고 있는 김두용씨(42)는 얼마전까지만 해도 서울 오류동역 앞에서 중국 요리집을 했다. 그나마 불황을 덜 탄다는 중국집을 경영하다 업태를 바꾼 것은지난해 12월12일. 한달에 2백만원도 못버는 중국집을 해선 도저히안되겠다 싶어 간판을 내리고 족발 순대 김밥 등 야식을 만들어 주변 상가나 아파트에 직접 배달하고 있다. 야식배달을 한지 겨우 한달째이지만 일단 『바꾸기를 잘했다』는게 현재까지의 결론. 첫달순...
2006.09.02 11:58:58
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우주생활 독본
일본-미리 해보는 우주체험 아주 오래전부터 인류는 먼 우주에 대한 꿈을 안고 살아왔다. 그리고 20세기, 하늘을 날 수 있는 도구를 개발한 인류는 마침내 동경해 마지않던 우주에의 제1보를 내디뎠다.앞으로 시작될 21세기는 인류의 본격적인 우주 진출 시대이다. 그최초의 커다란 주축이 되는 것이 우주 정거장 계획, 달의 자원 개발 계획, 그리고 화성 탐사 계획이라는 3가지의 장대한 계획이다.이미 1997년 7월에는 나사(NASA)의 무인 화성 탐사...
2006.09.02 11:58:58
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아시아 증시의 '침몰'
말레이시아 토지개발업체 볼튼(Bolton)의 주주들은 지난해 11월 콸라룸푸르에서 열린 주총에 참가했을 때 불쾌한 일을 당했다. 회사측이 볼튼의 최대주주이자 사장인 림얀하이의 가족들이 좌지우지하는 부실 부동산회사인 케조라하르타(Kejora Harta)의 주식매입을승인하기 위한 회의를 요구했던 것. 주주중 누구도 이 회사의 매입가격이 합당하다고 생각하지 않았다. 그러나 케조라하르타도 볼튼의 사장이 최대지분을 갖고 있었다. 말레이시아의 법률은 이런...
2006.09.02 11:58:58
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아르헨티나 경제개혁의 교훈
몇년전 한국에서 외채 위기가 논쟁으로 등장할 때마다 「잘못하면이렇게 된다」는 사례로 빗대어지는 나라 중 하나가 아르헨티나였다. 아르헨티나 경제는 당시 외환파동, 천문학적인 인플레이션의「대명사」로서, 한국 언론의 단골 메뉴였다. 어찌나 심했던지 일부 TV방송은 시내 중심가 공원에서 일광욕을 즐기고 있는 시민들을헐벗고 굶주린 빈민들로 묘사하는 몰지각을 연출하기도 했다. 그러나 아르헨티나가 최근 들어 7년이 넘도록 미국 달러와 자국 화폐인 페소 환율...
2006.09.02 11:58:58