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  • 현우진, 장동건·고소영 부부 ‘더펜트 청담’, 올해 전국 공시가격 1위[스타의 부동산]

    서울 강남구 청담동 소재 고급 아파트 ‘더펜트하우스 청담(PH129)’이 4년 연속 전국 공동주택 공시가격 1위를 차지했다. 올해는 같은 청담동 소재 ‘에테르노청담’이 2위를 기록했다.용산구 한남동에 위치한 나인원 한남과 한남더힐은 각각 3위와 4위로 순위가 지난해보다 다소 밀렸다.19일 국토교통부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격 10위권은 모두 강남, 용산, 성수, 서초 등 서울 강남권 및 한강변 소재 고급주택들이 차지했다.PH129는 전용면적 407.71㎡ 타입 공시가격이 164억원을 기록하며 2021년부터 연이어 ‘전국에서 가장 비싼 공동주택’ 자리를 지켰다. 이 타입 공시가격은 지난해 162억4000만원보다 1억6000만원 상승했다.이 아파트는 전 가구가 복층 구조이며 29가구 규모로 청약홈을 통한 일반적인 청약 방식이 아닌 VVIP 대상 초청 방식으로 분양됐다. 공급가격은 110억원에서 250억원 수준이었으며 ‘1타 강사’ 현우진이 250억원 전액을 현금으로 지급하고 분양 받은 것이 알려져 화제가 됐다. 이밖에도 연예인 장동건, 고소영 부부와 골프선수 박인비 등 유명인 다수가 거주 중이다.2위는 신축 아파트인 에테르노 청담이 차지했다. 전용 464.11㎡ 타입 공시가격이 128억6000만원이다. PH129와 마찬가지로 29가구 규모인 이 단지는 올해 1월 입주를 시작하며 단번에 공시가격 상위권에 진입했다. 지난해 말 전용 244㎡를 가수 아이유가 130억원에, 배우 송중기는 150억원에 분양받아 주목 받았다.방탄소년단(BTS) 멤버 RM·지민, 가수 장윤정 등이 보유한 용산구 한남동 ‘나인원한남’은 에테르노 청담의 신규 진입에 따라 올해는 3위로 밀렸다. 전용 244.72㎡의 올해 공시가격이 1

    2024.03.19 11:11:19

    현우진, 장동건·고소영 부부 ‘더펜트 청담’, 올해 전국 공시가격 1위[스타의 부동산]
  • 올해 수도권 아파트 1채당 10억원, 서울은 25억원에 분양해

    올해 들어 수도권 아파트가 1채당 평균 10억원 넘는 가격에 분양한 것으로 나타났다. 특히 서초구 ‘메이플자이’, ‘포제스 한강’ 등 강남권 및 한강변 고급단지 공급이 이어진 서울에선 아파트 분양가가 1채당 26억원에 육박했다.18일 직방에 따르면 2024년 1월부터 2월까지 공급된 전국 분양 단지를 분석한 결과 3.3㎡ 당 공급가격이 2418만원으로 전년 2034만원 대비 약 19% 상승했다. 호당 분양가로 계산하면 지난해 6억2980만원에서 올해 8억4418만원으로 2억원 이상 올랐다.특히 수도권에선 분양가가 3.3㎡당 2964만원으로 지난해보다 25% 오르며 1채당 10억5376만원을 기록했다.특히 서울 분양단지는 3.3㎡ 당 6855만원, 1채 당 25억9961만원에 시장에 나왔다. 1월 광진구 ‘포제스 한강’이 3.3㎡ 당 1억3770만원, 신반포4지구를 재건축한 ‘메이플자이’가 3.3㎡ 당 6831만원에 나온 영향이 컸다.같은 기간 지방 아파트는 3.3㎡당 1938만원으로 18% 올랐고 1채당 6억5999만원에 공급됐다. 지방에선 부산과 대구의 상승폭이 컸다.올해 부산 평균 분양가는 3.3㎡ 당 3222만원으로 전년 2046만원 대비 58%가 올랐다. 부산에선 총 5개 단지가 공급됐는데 이중 광안대교 조망이 가능한 단지가 고가에 나오며 전반적인 분양가를 끌어올렸다. 대구에선 1개 단지를 선보였는데 해당 단지가 3.3㎡ 당 2204만원으로 지난해 평균 1480만원보다 49%가량 높은 가격에 공급됐다.이에 대해 직방 빅데이터랩실은 “분양가가 오르는 이유는 원자재 가격 및 인건비 상승이 지배적이지만 올해 1~2월의 경우 도심 인프라나, 강이나 바다 조망 등 특정 수요자들을 타깃으로 한 고급 주거단지들이 분양하며 평균 분양가 수준을 끌어올린 영향

    2024.03.18 11:17:36

    올해 수도권 아파트 1채당 10억원, 서울은 25억원에 분양해
  • 유동성 장세 끝나, ‘줍줍’도 옥석 가리기 필요해[돌아온 미분양 시대②]

    과거의 하락기보다 지금 상황이 나은 것은 분명하다. 하지만 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 가계부채 문제 등으로 인해 추가 미분양 발생 조짐은 여전하다. 일부 주택사업자들은 미분양이 날 것을 예상하면서도 ‘울며 겨자 먹기’로 비싼 값에 아파트를 분양해야 할 상황이다. 이들이 지난 상승기에 토지를 고가에 매입한 데다 러시아·우크라이나 전쟁 등으로 국제 원자재값이 상승하면서 공사비 또한 가파르게 올랐기 때문이다.현재 판매 중인 주요 미분양 아파트도 분양가가 높아 발생한 측면이 크다. 서울의 주요 미분양 아파트 단지를 들여다봤다.지난해 10월부터 분양을 시작한 동대문구 ‘이문아이파크자이’ 공급가격은 3.3㎡당 3550만원으로 전용면적 59㎡ 고층 세대(30층 이상)가 9억원 초반대에 책정됐다. 해당 단지가 위치한 이문·휘경뉴타운은 최근 ‘래미안라그란데’, ‘휘경자이디센시아’ 등 대단지 공급이 이어진 데다 이문아이파크자이가 이들 경쟁 단지보다 높은 분양가에 나오면서 청약 물량 일부가 계약으로 이어지지 못했다.지난해 3월 3.3㎡당 2930만원에 분양했던 ‘휘경자이’까지는 “가격이 좋다”는 평가를 받으며 빠른 시일 내에 계약 마감에 성공했다. 그런데 8월 ‘래미안라그란데’부터 3.3㎡당 3000만원을 넘기면서 고분양가 얘기가 나오기 시작했다. 한국부동산원 부동산테크에 따르면 3월 13일 기준 휘경동 소재 신축 아파트인 휘경SK뷰 시세가 3.3㎡당 3173만원이다. 시세보다 높은 가격에 분양되는 아파트라 투자매력이 떨어진다는 평가를 받으며 완판에 실패했다.  역사는 반복된다…신도 모르는 하락기분양

    2024.03.18 06:00:07

    유동성 장세 끝나, ‘줍줍’도 옥석 가리기 필요해[돌아온 미분양 시대②]
  • 반복되는 미분양 사이클…이번에는 '강남불패' [돌아온 미분양 시대①]

    ‘전국 미분양 주택 6만 호’. 부동산 경기침체의 그림자가 가시지 않고 있다. 지난해 정부의 각종 규제완화 등에 힘입어 한때 5만 호대로 떨어졌던 전국 미분양 주택 수가 연말부터 다시 6만 호를 웃돌기 시작하며 증가 추세로 접어들었다. ‘악성 미분양’으로 알려진 공사 완료 후 미분양 주택 수도 1만 호를 돌파했다.국내 주택시장은 IMF 외환위기를 전후로 한 1990년대 중후반과 뉴욕발(發) 금융위기 이후인 2000년대 말 비슷한 미분양 위기를 경험한 바 있다. 아파트 시세 하락과 미분양 증가는 예나 지금이나 매수심리를 더 얼어붙게 만들고 있다. 당장 아파트 가격이 반등할 것이란 전망을 내놓지 못하는 이유다. 그럼에도 현재 상태는 과거와 상당 부분 차이를 보인다. 미분양 주택 규모부터 일선 건설업계에 미치는 여파 역시 예전처럼 강력하지는 않다. 미분양이 증가하는 가운데 ‘완판(분양 마감)’ 단지도 속속 등장하고 있기 때문이다. 가장 중요한 서울의 미분양 양상이 과거와는 판이하게 다르다. 과거 미분양 급증기에는 서울 핵심지역 아파트도 팔리지 않아 할인 분양까지 했다. 지금은 서울 미분양은 우려할 수준이 아니라는 게 전문가들의 분석이다. 되는 곳만 되고 안 되는 곳은 기다려도 안 될 가능성이 커지고 있다는 뜻이다.이는 두 가지 의미를 내포하고 있다. 지방은 과거보다 더 위험할수도 있다는 것이 첫 번째다. 또 다른 의미는 과거 엄청난 수익을 안겨줬던 미분양 ‘줍줍’의 성공 신화는 경계할 필요성이 있다는 것이다. 분양가 규제로 서울 물량적체 덜해국토교통부가 집계하는 미분양 현황에 따르면 올해 1월 전국 미분양 주택 수는 6만3755호를

    2024.03.18 06:00:05

    반복되는 미분양 사이클…이번에는 '강남불패' [돌아온 미분양 시대①]
  • 북한의 가상자산 해킹 공격 어떻게 이뤄지나[비트코인 A to Z]

    작년 한 해 북한 연계 사이버 공격 패턴이 크게 변했다. 체이널리시스가 발간한 ‘2024 가상자산 범죄 보고서-도난 자금 파트’에 따르면 2016년부터 대부분을 차지한 거래소 공격은 2021년부터 점차 줄어들었고, 2022년에 급격히 늘어난 디파이 공격도 2023년 들어 약간 주춤한 상태를 보였다. 가상자산 탈취 규모, 눈에 띄게 감소결과적으로 북한 연계 사이버 공격의 시도는 증가했지만 탈취된 가상자산 규모는 눈에 띄게 감소했다. 이러한 추세는 가상자산 플랫폼이 채택한 보안 조치 강화에 따른 것으로 풀이되며, 향후 이러한 방어를 뚫으려는 사이버 범죄자와의 줄다리기가 계속될 것으로 예상된다. 특히 라자루스 그룹, 김수키와 같은 북한의 사이버 간첩 그룹은 수년간 지속적으로 진화하는 가상자산 보안 환경에 적응하고 자신의 해킹 수법을 발전시켜 왔다.2022년에는 북한 연계 해킹으로 탈취된 가상자산 규모가 역대 최고치인 17억 달러(약 2조3000억원)에 육박했다. 2023년에는 역대 최다인 20건의 공격을 자행하며 가장 활발한 해킹 활동을 보였지만 탈취된 가상자산 규모는 전년 대비 약 41% 감소한 10억 달러(약 1조3000억원)에 그쳤다.역대 최다를 경신한 공격 횟수와 달리 급감한 탈취 가상자산 규모는 사이버 범죄자의 전략 변화를 드러낸다. 즉 범죄자는 추적을 피하고 공격 성공률을 높이기 위해 더 넓은 범위의 표적으로 공격이 확산되고 있음을 시사한다.2023년 북한 연계 해킹 피해를 입은 가상자산 서비스 유형을 살펴보면 북한의 전술적 전환이 두드러진다. 약 4억2880만 달러(약 5800억원)는 디파이에서, 3억3090만 달러(약 4500억원)는 거래소, 나머지는 중앙화 서비스, 지갑에서 탈취했다.이

    2024.03.16 08:00:07

    북한의 가상자산 해킹 공격 어떻게 이뤄지나[비트코인 A to Z]
  • 청약홈 개편에 분양시장 숨고르기…3월 셋째 주 전국 368가구 청약

    15일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 셋째 주에는 전국 2곳에서 총 368가구(공공지원민간임대, 민간임대 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 청약홈 개편 영향으로 민간임대를 제외한 아파트 분양은 없다.한국부동산원 청약홈 개편은 지난 3월 4일부터 22일까지 약 3주간 진행된다. 해당 기간에는 신규 모집공고가 중단되는데,(아파트 제외 오피스텔, 도시형생활주택 등의 모집공고는 정상 진행) 이달 청약홈 개편과 다음달 총선 이슈로 시장 관심이 분산될 우려가 있어 건설사 상당수가 이 시기 전후로 공급시기를 조절한 것으로 보인다. 이에 3월 둘째 주에 올해 가장 많은 물량이 대거 청약에 나선 바 있다.오는 25일부터 입주자 모집공고에 나서는 단지에 개편된 청약제도가 반영되는데, ▲배우자 청약 통장 가입 기간 합산 ▲다자녀 기준 완화 ▲신생아 특별공급 신설 등이 시행된다. 4월 총선과 5월 어린이날 연휴 이후 봄 분양시장이 본격화 될 것으로 보여 향후 달라질 것으로 보이는 분양시장 분위기에 귀추가 주목된다.한편, 충남에서 당진시 ‘당진 대덕수청 중흥S-클래스 포레힐’(공공지원민간임대, 청년분리형 가구 제외, 324가구)이 청약을 받으며 부산 부산진구 ‘백양산롯데캐슬골드센트럴’(민간임대, 44가구)이 청약에 나선다.모델하우스 오픈 예정은 1곳이며 당첨자 발표는 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 등 26곳, 정당 계약은 12곳에서 이뤄진다.한편 22일 롯데건설은 경남 양산시 동면 일원에 짓는 ‘사송 롯데캐슬’의 홍보관을 오픈할 예정이다. 지하 7층~지상 최고 19층, 11개 동, 전용면적 65~84㎡ 총 903가구 규모다. 공공지원 민간임대아파트이며

    2024.03.15 14:04:03

    청약홈 개편에 분양시장 숨고르기…3월 셋째 주 전국 368가구 청약
  • ‘빛의 도시’된 인천 서구…DK아시아, 백석대교에 LED특화조명 설치

    검암역 로열파크씨티 푸르지오, 일명 ‘검로푸’ 시행사로 알려진 DK아시아가 아라뱃길 다리에 특화 경관조명을 설치해 백석대교를 인천 서구 랜드마크로 탈바꿈시켰다.DK아시아는 지난해 9월 검암역 로열파크씨티 입주 이후 더 안전하고 매력적인 도시경관을 위해 백석대교 1.6km 구간과 봉수대로 2.4km 구간을 자체 개발한 ‘시그니처 LED 가로등’으로 전면 교체했다고 15일 밝혔다.DK아시아는 봄 벚꽃 개화 시기에 맞춰 3월 말까지 디자인 특화 옹벽과 가로수도 교체할 계획이다.DK아시아는 그동안 지자체에서만 유지, 교체해왔던 도시 기반시설인 가로등과 가로수를 인천 서구청(서구청장 강범석)과 협의해 전면 교체함으로써 이 일대를 빛의 도시로 조성하고자 한다. 대한민국 최초로 지자체가 아닌 민간기업에서 지역주민들을 위해 도시기반시설을 조성하며 지역 내에 선한 영향력을 더욱 넓혀가고 있다.백석대교 1.6km 구간에 설치된 ‘시그니처 LED 가로등’은 DK아시아가 국내 최초로 아치 형태로 디자인하고 제작한 하이엔드 특화 기반시설이다.가로등은 보통 거리를 밝히고 원활한 교통흐름을 돕기 위한 목적으로 설치되지만, 이번에 전면 교체된 DK아시아의 ‘시그니처 LED 가로등’은 가로등 본연의 기능은 물론 미적으로 아름답고 화려한 빛의 경관을 제공하고 있다.백석대교에는 4개의 주탑과 주탑을 연결하는 와이어에까지 특화 경관조명을 설치해 서울 월드컵대교보다 더 아름다운 야경을 자랑하는 교량으로 주목받고 있다. 지난해 6월 입주한 검암역 로열파크씨티부터 후분양 중인 왕길역 로열파크씨티로 진입하는 2.4km 구간(봉수대로)의 가로등 역시 더 웅장하고 화려해진

    2024.03.15 13:23:39

    ‘빛의 도시’된 인천 서구…DK아시아, 백석대교에 LED특화조명 설치
  • 중국 증시 18% 급등하고 ETF도 들썩…'국가대표'가 부활 이끄나

    곤두박질치던 중국 증시가 ‘V자 반등’을 하는 모양새다. 중국 주요 주가지수는 올해 저점 대비 10% 넘게 반등했고 시장에서는 그래프가 바닥을 찍었다는 분석이 나온다.상하이·선전증시 시가총액 상위 300개 종목으로 구성된 CSI300 지수는 지난 2월 2일 3179.63으로 장을 마감했다. 5년 만에 찍은 최저점이었다.당시 지수가 코로나19 확산 때보다 더 하락하면서 중국 증시의 하락장이 이어질 것이라는 비관론이 득세했지만 이후 CSI300지수는 12% 넘게 뛰었다. 홍콩에 상장된 중국 본토 기업들로 구성된 홍콩H지수는 18% 급등했다. 중국 정부가 인위적인 부양책을 펼친 결과물이다. 국내에서도 중국 주식을 담은 상장지수펀드(ETF)에 투자금이 몰리고 있다. 저점 매수를 노리는 개인투자자들은 중국 증시가 바닥을 찍고 반등한다는 데 베팅하고 있다. 중국 ETF 1개월 수익률, 일본 앞질러중국 증시가 최근 반등을 이어가면서 단기 수익률이 회복되자 국내에서도 중국 관련 상품에 자금이 유입되고 있다.에프앤가이드에 따르면 최근 3개월간(3월 14일 기준) 중국 증시를 추종하는 ETF 설정액이 4032억원 늘었다. 수익률은 최근 한 달간 크게 뛰었다. 중국 ETF 199개의 평균 1개월 수익률은 9.11%였다. 같은기간 일본 증시를 추종하는 ETF 수익률(4.90%)보다 높았다. 한국거래소에 따르면 최근 한 달간 중화권 증시를 추종하는 ETF 수익률 상위 10개 종목 모두 10% 넘는 상승률을 기록했다.특히 지수 수익률의 2배를 추종하는 레버리지 종목의 수익률이 눈에 띄었다. TIGER 차이나항셍테크레버리지(합성H)는 1개월간 26.67%의 수익률을 기록했다. 이 상품은 홍콩에 상장된 기술 테마 지수 일간 변동률의 2배를 추종하도록 설

    2024.03.14 18:07:16

    중국 증시 18% 급등하고 ETF도 들썩…'국가대표'가 부활 이끄나
  • 브랜드·입지 따라 양극화되는 지방 부동산 시장, 청약접수 ‘3만 건’ 차이

    전국 아파트 매매시장의 관망세가 이어지는 가운데, 분양시장은 신중해진 예비청약자들이 선별적으로 청약신청을 하면서 양극화가 심화하고 있다. 특히 같은 지역에서도 수요자들은 상품성이 높은 입지와 브랜드 등에 상대적으로 관심을 더 보여 단지 간 희비가 엇갈리고 있다.지난해 경남 창원 분양시장에서 최고의 성적을 기록한 단지는 롯데건설이 1월 시화동에서 분양한 창원롯데캐슬포레스트로 1순위에 1만 3000여명이 몰리며 28.72대 1 경쟁률을 기록했다. 반면 8월 창원시 용원동에서 부영주택이 분양한 신항마린애시앙은 2순위 접수까지 이어졌지만 결국 미달을 기록했다.강원 춘천과 충북 청주에서도 브랜드 아파트의 청약결과가 두드러졌다.지난해 10월 춘천시 소양로2가에서 포스코이앤씨가 분양한 더샵소양스타리버 1순위에는 1만 3715명이 몰렸으나 11월 춘천시 동면에서 금호건설이 분양한 춘천금호어울림더퍼스트 1순위에는 절반 수준에 못 미치는 5900여명이 접수했다.지난해 지방 분양시장에서 손꼽히는 청약결과를 기록했던 충북 청주시 송절동 일원 청주테크노폴리스 내에서도 대우건설이 지은 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴에는 3만 4800여명이 몰렸으나 이에 앞서 원건설이 분양했던 청주테크노폴리스 힐데스하임에는 4200명이 접수하는 데 그쳤다.뿐만 아니라 잘 알려진 브랜드라고 해도 입지, 특히 인프라와 주거 선호도 등이 우수한 ‘중심지’에 자리한 곳은 상대적으로 더 수요자들의 관심을 받았다.올해 1월 충남 아산시 탕정면에서 분양한 더샵 탕정인피니티시티 1순위에는 무려 3만 3,969명이 몰렸으나 지난해 11월 아산시 탕정면에서 분양한 탕정푸르지오리버파크 1순

    2024.03.14 18:06:52

    브랜드·입지 따라 양극화되는 지방 부동산 시장, 청약접수 ‘3만 건’ 차이
  • '자녀=비용'…과잉 교육이 저출산 원인[아기곰의 부동산 산책]

    지난 칼럼에서 우리나라 인구가 줄어드는 첫 번째 원인은 노동력이 많이 필요한 농업 사회에서 기계화 등으로 상대적으로 노동력이 적게 들어가는 산업화 사회로 급격한 변화가 이루어졌기 때문이라고 했다. 두 번째 원인은 우리나라의 교육 기간이 유독 길다는 것이다. 대한민국은 전 세계 주요국 중에서 대학 진학률이 가장 높은 나라이다. 다시 말해 미국을 포함한 주요 선진국 중에서 우리나라보다 대학 진학률이 높은 나라는 없다는 뜻이다.  과잉 교육, 경제적 독립 늦춘다문제는 우리나라 산업구조가 전 세계에서 고학력자가 가장 많이 필요한 수준이 아니라는 것이다. 이런 이유로 저학력자가 필요한 저임금 노동시장에서는 일할 사람이 부족한 것이고, 고학력자가 필요한 고임금 노동시장에서는 극심한 일자리 부족 현상이 발생하는 것이다. 한마디로 우리나라 산업구조에 필요한 수준 이상의 과잉 교육 때문에 청년 실업이 발생하는 것이고, 이에 따라 경제적 독립 시기가 늦춰지고 있는 것이다. 자연스럽게 초혼의 시기도 늦어지고 있다. 과거에는 30대에 결혼하면 노총각, 노처녀라고 놀림을 받기도 했는데 지금은 20대에 결혼하는 것이 특별하게 보이기까지 한다. 세 번째 원인은 ‘너무 많은 인구’ 그 자체이다. 대학 건축과 교재로 쓰이던 ‘3 Dimension’이라는 책에 나오는 사례인데, 어떤 연구소에서 실험용 생쥐를 대상으로 한 실험이다. 일정한 공간에 생쥐들을 풀어놓고 충분한 먹이 등 생쥐 번식에 필요한 좋은 환경을 만들어주면 생쥐의 수는 급증하게 된다.그런데 생쥐 수가 일정 수준을 넘으면 생쥐의 번식이나 생존에 필요한 다른 것들을 더 공급해도 생쥐

    2024.03.14 07:30:01

    '자녀=비용'…과잉 교육이 저출산 원인[아기곰의 부동산 산책]
  • “엔화 곧 오른다”에 베팅…엔화예금 한 달 새 5600억 몰려

    원·엔 환율이 다시 ‘100엔당 800원대’로 떨어지자, 지난달 5대 시중은행의 엔화예금 잔액이 역대 최대규모를 기록했다. 지난해 연말 빠르게 올라 100엔당 900원을 웃돌던 원·엔 환율은 올 2월들어 다시 800원대로 내려왔다. 여기에 일본은행이 금리정책 변화를 시사하면서 ‘엔화 반등’에 베팅한 투자자들이 늘어난 것으로 분석된다. 12일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 엔화예금 잔액은 지난 2월 말 기준 1조2129억엔으로 집계됐다. 1월 말(1조1497억엔)과 비교해 632억엔(5.5%) 증가한 역대 최대 규모다.5대 은행의 엔화예금 잔액은 작년 4월 말 5979억엔에서 11월 말 1조1971억엔으로 7개월 연속 증가세를 보였다. 하지만 12월 들어 엔화가 100엔당 910원대로 가파르게 상승하면서 1조1331억엔으로 감소세로 전환했다. 엔화예금 잔액이 늘어난 건 엔화 가치가 바닥을 찍었다는 전망에서다. 지난 2월29일 기준 원·엔 환율은 100엔당 889.75원으로 지난해 최고치였던 1002.93원(4월5일) 대비 113.18원(11.28%) 하락했다.엔화 가격은 다시 떨어졌지만, 시장에서는 3월과 4월에 열리는 일본은행의 금융정책결정회의에서 마이너스 금리 정책을  종료할 것이라는 전망이 나온다.블룸버그는 “일본 경제가 지난해 말 경기 침체에 빠지는 것을 피했다는 것을 보여주면서 일본은행이 2007년 이후 처음으로 금리를 인상할 수 있다는 가능성이 커졌다”고 했다.특히 올해는 물가 인상에 따라 지난해 수준을 넘는 임금 인상이 이뤄질 거란 전망이 우세하다. 이에 따라 4월 금융정책결정회의에서 일본은행이 수익률선통제정책(YCC)를 폐기하고 마이너스 금리를 종료할지 관심이 쏠리

    2024.03.13 10:46:10

    “엔화 곧 오른다”에 베팅…엔화예금 한 달 새 5600억 몰려
  • 1억 찍은 비트코인,“지금 들어가도 돼?”에 답한다면[비트코인 A to Z]

    비트코인 가격의 상승세가 무섭습니다. 국내외 가격이 전고점을 새로 쓰고 다른 코인 가격도 견인하는 등 확연히 코인 시장이 황소에 올라탄 모양새입니다.주변에 코인 이야기가 늘어나고 언론의 코인 가격 보도량도 증가했습니다. 사실 이젠 낯설지 않습니다. 몇 차례 상승장을 겪어서일까요.문제는 지금부터입니다. 그동안의 경험상 이렇게 급격히 오르면 언젠가는 추락합니다. 떨어지다 다시 오르기도 하고, 그러다 다시 떨어지기도 하겠지만 더 길게 보면 결국 오르는 것도 사실입니다.이런 롤러코스터를 모두 버텨내고 장기 보유를 유지하는 것은 ‘야수의 심장’이 없는 범부로서는 쉽지 않은 일입니다. 그러니 도대체 언제까지 쥐고 있어야 할지, 더 사야 하는 건지 의문만 자꾸 듭니다.코인 가격을 예측하는 방법을 묻는 분들이 더러 있지만 정확한 예측은 물론 불가능합니다. 다만 코인 시장의 특성에 착안해 가격 추이를 분석하는 도구를 소개해 드리겠습니다.①코인 이동 추적 :자금 흐름으로 가격 상승 예측코인 자산의 이동은 추적이 가능합니다. ‘지갑’이라고 부르는 코인 저장소에는 고유의 개별 주소가 있고, 그 주소 간의 이동은 블록체인에 기록되어 모두 공개되기 때문입니다. 이를 ‘온체인데이터’라고 부릅니다.지갑 소유자가 스스로를 공개하지 않는 이상 소유자가 누구인지 특정할 방법은 없습니다. 따라서 모든 거래가 고스란히 드러나는 것은 아닙니다.다만 몇 가지 기법을 통해 그 지갑의 종류를 추정할 수는 있습니다. 가령 블록체인에 새로 생성되는 코인의 주소는 채굴자 지갑입니다. 거래소에 코인을 보냈을 때 반응하는 주소는 거래소 지갑입니다.코인 업

    2024.03.12 07:30:01

    1억 찍은 비트코인,“지금 들어가도 돼?”에 답한다면[비트코인 A to Z]
  • 2월 서울아파트 매매 거래 감소…상승거래 비중은 늘어

    지난 1월 잠시 회복됐던 서울 아파트 매매 거래 건수가 다시 감소했다. 하락거래에 비해 상승거래 비중은 늘었지만 부동산 반등을 점치기는 시기상조로 보인다.11일 직방에 따르면 올해 2월 서울아파트 매매 거래 건수는 1428건으로 전월 2518건 대비 1000여건 줄었다. 이 기간 상승거래 비중은 43%으로 하락거래가 차지한 39%보다 높았다.특히 강남3구(강남·서초·송파)는 1월 49%에 달했던 하락거래가 한 달 사이 43%로 줄었으며 상승거래는 전월과 같은 37%를 기록하는 등 보합세를 나타냈다.마용성(마포·용산·성동)과 노도강(노원·도봉·강북) 역시 하락거래 비중이 감소했다. 마용성은 1월 41%에서 33%로 하락거래 비중이 대폭 줄었고 노도강에서도 46%에서 42%까지 감소했다. 전달까지 쌓여 있던 저가급매물이 대거 소진된 영향으로 풀이된다.반면 금관구(금천·관악·구로)에선 하락거래가 45%에서 49%로 증가한 가운데 상승거래는 41%에서 35%로 줄었다. 이 지역에선 여전히 싼 매물을 찾는 수요가 시장을 주도하고 있는 것으로 보인다.직방 빅데이터랩실은 “서울 전체의 하락거래 비중이 줄고 상승거래가 증가한 것은 시장의 긍정적인 시그널이 될 수 있다”면서도 “이는 전반적인 하락거래 비중 감소가 아닌 지역별 저가매물 소진 이후 숨 고르기에 따른 것으로 보여지고 일부 지역은 여전히 저가매물이 거래시장을 주도하고 있어 시장회복으로 해석하기엔 역부족”이라고 분석했다.민보름 기자 brmin@hankyung.com 

    2024.03.11 12:37:34

    2월 서울아파트 매매 거래 감소…상승거래 비중은 늘어
  • 얼어붙은 매수심리, 주택시장의 봄 아직 멀어[월간 데이터센터]

    2월 부동산 통계는 일부 시장 관계자들이 품었던 반등에 대한 기대감을 충족시키기엔 부족했다. 수도권광역급행철도(GTX) 등 각종 개발호재와 규제완화 효과는 다소 일시적이었던 것으로 보인다. 가격 하락폭은 줄었지만 시장 참여자 다수가 적극적으로 매수에 나서지는 못했다.일부 강남권 핵심단지가 여전히 수백 대 1로 청약 흥행기록을 쓰는 가운데 그 온기는 확산되지 못했다. 오히려 전반적인 주택공급은 위축되고 있다. 분양 물량이 줄고 있는데도 미분양이 쌓이면서 갈수록 시장에 부담을 주는 분위기다. 아파트 거래량3월 6일 기준 국토교통부 실거래가에 따르면 올해 2월 전국 아파트 매매 실거래 건수는 2만2154건으로 나타났다. 지난해 같은 기간에는 3만3042건이 거래됐다. 아직 집계되지 못한 거래가 있다는 점을 고려해도 전년 동월 대비 거래량은 눈에 띄게 감소했다. 올해 1월에는 3만2128건이 거래된 바 있다.이는 지난해 1월 30일 특례보금자리론 신청이 시작되며 2월부터 본격적으로 그 효과가 나타난데 따른 기저효과로 볼 수 있다. 또 올해 시행된 신생아특례대출의 경우 2023년 신생아부터 적용되는 등 특례보금자리론에 비해 대상이 적어 주택 거래 증가에 미치는 영향은 더욱 미미한 것으로 분석된다.1년 만에 거래량이 가장 크게 감소한 곳은 인천광역시 연수구 송도동이었다. 지난해 2월 한 달 동안 아파트 매매 거래 383건을 기록했던 송도동은 전국에서 가장 거래가 많은 지역이었다. 그런데 올해 같은 기간 거래량은 3월 6일 기준 93건에 그쳤다.송도국제도시가 자리한 이 지역은 인천 일대에서 주거선호지역으로 꼽히는 데다 수도권광역철도(GTX-B) 착공 등 호재가 다양하다. 그럼에도 최

    2024.03.11 06:00:03

    얼어붙은 매수심리, 주택시장의 봄 아직 멀어[월간 데이터센터]
  • 화제의 단지 ‘검로푸’, 3식 서비스 체험해보니[아파트IN]

    8만7586개 청약 통장이 몰렸던 아파트. 최초의 리조트형 아파트. 이병헌이 광고한 아파트.부동산 열풍이 한창이던 2020년 6월 분양 당시 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’, 일명 ‘검로푸’의 화제성은 대단했다. 총 4805가구 규모에 대한민국 최고 배우 이병헌 등장한 광고가 대대적으로 배포돼 유명세를 탔다. 정부의 6.17대책을 간발의 차로 비켜 간 덕에 전매제한 기간이 6개월에 불과하다는 점까지 알려지면서, 결국 평균 27대1 청약경쟁률로 1순위 완전판매(전 타입 마감)에 성공했다.이 과정에서 시행사인 DK아시아는 ‘도시 속 리조트’를 지향한다며 아파트 자체의 상품성을 특히 강조했다. 핵심은 하루 세끼가 다 제공되는 일명 ‘3식 서비스’와 삼성물산 리조트사업부와 협업해 조성하는 조경 및 물놀이시설, 강남 최고급 단지나 호텔 부럽지 않은 수영장 등 단지 내 커뮤니티 시설이었다.주택시장에서 분양할 때 다르고 입주한 뒤 다른 사업자들은 많다. 입주할 때까지 그럴 듯 해 보이던 단지도 살아보면 여기저기 하자나 잡음이 들려오는 경우가 생길 수 있다. 그러나 지난해 6월 입주 시기 언론에 공개된 검로푸의 모습은 광고와 큰 차이가 없어 보였다.입주가 시작된 지 9개월여가 지난 지금, 실제 운영 중인 검로푸 커뮤니티 시설은 여전히 DK아시아의 사후 서비스(AS)에 따라 말끔하게 관리되고 있었다. 풀무원이 커뮤니티 건물에서 제공하는 식음료 서비스 역시 만족스러웠다. 다만 아난티 리조트를 연상케 하는 실내 수영장과 고품격 게스트하우스를 비롯한 시설들은 주민들의 의견 수렴에 따라 사용 여부 등이 결정될 예정이다.  아직은 중식·석식 제공, 맛은 합

    2024.03.10 22:05:53

    화제의 단지 ‘검로푸’, 3식 서비스 체험해보니[아파트IN]