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임대주택사업으로 '가장 적합'
IMF이후 부동산시장에서 가장 각광을 받은 것이 아파트라면 그 가운데에서도 가장 두각을 나타낸 것은 단연 역세권아파트다. 항상 전세수요가 풍부한데다, 은행이자율 이상의 임대료 상승률이 유지되고 매매도 잘 이뤄져 환금성 좋다는 장점 때문이다. 특히 내년부터 임대주택사업조건이 완화될 예정이어서 집값하락의 위험부담이 적은 역세권아파트는 임대주택사업의 가장 적합한 대상으로 떠오르고 있다. 그러나 역세권아파트를 사서 임대주택사업을 할 때는 평형에 따라 ...
2006.09.01 11:57:34
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제3자배정 유상증자 외...
◆ 제3자배정 유상증자 기존주주나 회사 임직원이 아닌 다른 사람이 가져가는 것을 전제로 한 유상증자를 말한다. 기존주주를 대상으로 한 유상증자가 실패할 염려가 있거나 경영권 또는 지분을 특정인에게 넘겨주려 할 때 사용된다. 서울증권이 제3자배정 유상증자를 통해 소로스에게 경영권을 넘긴 것이 그 예다. ◆ 기업지배구조 기업에 대해 이해관계를 갖고있는 자,즉 주주 경영자 종업원 채권자 등의 역학관계를 말한다. 선진국에서는 기업의 주인인 주주를 가장...
2006.09.01 11:57:34
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감정 기복 심한 '신세대적' 질환
「경계선」이란 과거에는 증상의 정도가 흔히 노이로제라고 하는 신경증과, 더 심한 장애인 정신병의 중간에 있다는 의미로, 경계선 인격장애가 다른 정신장애와 다른 점은 정신과적인 장애라고 생각하지 않고 「신세대적이다」 「튄다」 또는 「괴팍하다」고 여기는 경우가 흔하다는 점이다. 경계선 인격장애의 특징은 첫째, 감정이 쉽게 변하는 것이다. 특별한 이유없이 우울해지거나 기분이 나빠지고 다시 정상으로 돌아오고는 한다. 둘째, 자신에 대한 평가 또는 정체...
2006.09.01 11:57:34
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하락국면 탈출 ... 당분간 상승세
최근 들어 비철금속 가격이장기간의 약세국면에서 벗어나 점차 회복세를 나타내고있다. 지난 97년말 이후 비철금속 가격은 캐나다 칠레 러시아 등 주요 생산국들의 증산에 따른 공급과잉과 전 세계적으로 관련 산업의 수요부진 등으로 올해초까지 하락세가 지속되어왔다.그러나 올해 3월말부터 비철금속 가격은 단기투기 자금의매수세 확산으로 소폭 상승한것을 시작으로 6월말 이후에는 비철금속에 대한 수요증가와 재고감소 등 시장수급 여건 변화에 의해 상승세가 본격화...
2006.09.01 11:57:34
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삼성화재 추가상승 여력 충분
외환위기이후 극심한 경기침체로 인해 사상 최초로 자동차보험이 마이너스성장을 보이는 등 침체된 손해보험산업은99년 들어서도 마이너스 성장을 지속하고 있다. 국내 손해보험업은 내수산업이며 통상 경기에 후행한다는 점을 감안하면 당분간 정상궤도에 들어서기는 어려을 것으로 예상된다. 보험사 수익성을 받쳐주었던 자동차보험 마저 최근 제도개선과 사고율의 증가로 손해율이 상승하는 모습을 보여 투자가들은 불안하다. 그러나 다행스럽게도 향후 2년간 자동차보험의 ...
2006.09.01 11:57:34
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국내외경제동향(8월28일∼9월3일)
◆ 경제동향 및 정책 / 국채, 새 재테크 수단 국채가 새로운 재테크 수단으로 부상. 수익률이 은행 정기예금 이자율을 웃도는데다 디폴트(지급불능)위험도 전혀 없기 때문. 대우쇼크에 이은 현대 쇼크로 투신사 수익증권의 인기가 떨어지고 있어 국채로 상당수 시중 여유자금이 이동할 공산이 클 듯. 발행금액의 20%가 일반인에게 우선 배정. ◆ 산업 및 기업정책 / 전자상거래, 소비자 만족 낮아 국내 전자상거래 업체들은 높은 제품가격과 느린 배달 등으로...
2006.09.01 11:57:34
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현대종합상사 2백79억원 '1위'
올 상반기 상장사들의 전체 매출액은 줄었지만 종업원 1인당 매출액은 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 지난 30일 증권거래소는 반기보고서를 제출한 12월 결산 상장사 4백98개를 대상으로 상반기 1인당 매출액을 조사한 결과 지난해보다 4.4% 증가한 2억7천만원이었다고 밝혔다. 이는 활발한 구조조정으로 1인당 생산성이 늘어났기 때문인 것으로 풀이된다. 1인당 매출액 1위는 현대종합상사로 지난해보다 10% 증가한 2백79억원을 기록했다. 2위와 3...
2006.09.01 11:57:34
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집중하면 '반드시 한방 터진다'
지난 주 「승부사적 골프」에 대해 얘기했다. 여기서 골퍼들은 묻는다. 『결정적 순간 한방? 그거 좋지. 그러나 모두가 알지 않는가. 꼭 넣고 싶을 때 볼은 홀컵을 비켜가고 잘 치고 싶을 때일수록 미스샷이 나는 것을.』 이에 대한 해답은 간단하다. 그것은 「평균성」이다. 핸디캡이 같더라도 「그린 사이드 칩샷을 그대로 넣는 확률」은 골퍼에 따라 다르다. 같은 핸대캡 10이라도 A씨가 두 라운드에 한번 꼴로 칩샷을 넣는다면 B씨는 그런 평균성이 전혀...
2006.09.01 11:57:34
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"올해 부실자산 다 털고 최고 은행 탈환"
▶ 최근 강원은행과의 합병절차를 완료, 작년부터 이어온 충북은행-현대종금-강원은행-조흥은행간 4자 합병을 마무리했는데요, 그간에 어려움이많았지요. 힘든 부분이 많았던 게 사실입니다. 합병비율 산정과 전산통합문제 등이 가장 큰 걸림돌이었습니다. 그러나 어쨌든 합병으로 인해 조흥은행은총자산 61조원의 대형선도은행으로 발돋움할 수 있는 기반을 구축했습니다. 전산시스템도 수차례의 모의테스트를통해 아무런 문제가 없는 것으로 확인한만큼 고객들의 불편은 없...
2006.09.01 11:57:34
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추억찾으러 가을 속으로
가을채비를 끝냈다. 지루한 여름을 뒤로하고 가을을 맞이하는 문턱에서 각 놀이공원마다 다양한 가을행사를 마련해놓고 손님끌기에 한창이다. 아스라한 옛 추억을 곱씹게 만드는 행사부터 결실의 계절을 흥겹게 맞이하는 흐드러진 잔치판까지 다양하다. 직접 참여할 수 있는 행사가 푸짐한데다 할인혜택도 많아 가족들과 잠시 짬을 내서 둘러보기에 부족함이 없는 한마당이다. 서울 잠실 롯데월드에서는 풍요의 계절을 맞이하는 가을축제를 「호반축제」라는 이름으로 9월 한...
2006.09.01 11:57:34
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실거주 투자면 강남·용인 '눈독
미분양주택매입에 앞서 제일 먼저 할 일은 시장흐름을 파악하는 것이다. 건설교통부가 집계한 자료에 의하면 미분양주택수는 지난해 12월이후 6개월째 감소세를 보이고 있다. 얼핏보면 미분양 시장이 활기를 찾는 모습이다. 그러나 실상은 그렇지가 않다. 서울과 경기도 등 수도권지역에서는 미분양주택수가 오히려 6월들어 증가세로 반전되기도 했다. 그 원인은 두가지 측면에서 파악된다. 첫번째는 99년 상반기 들어 신규분양물량이 급격히 늘어났기 때문이다. 하지...
2006.09.01 11:57:34
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다운스윙, 하체로 하라
◆ 문제점 : 슬라이스가 생기는 이유가 힘을 빼지 못해서라고 생각하는가. 힘은 빼는 것이 아니라 빠지게 만들어줘야 하는 것이다. 만일 다운 스윙을 상체로 했다면 힘은 전혀 빠지지 않을 것이다. ◆ 방법 : 백스윙으로 상체의 몸을 꼬아줬으면 다운스윙은 하체로 꼬인 것을 풀어주어야 바른 스윙궤도와 최대의 원심력을 만들어 준다. 이것을 바디 릴리스라고 하며 클럽페이스를 항상 스퀘어하게 유지시켜 주는데 큰 몫을 한다. ◆ 느낌 : 왼쪽 무릎, 왼쪽 히...
2006.09.01 11:57:34
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스팸 메일 외...
◆ 스팸 메일(Spam Mail) 수신자의 의사와 관계없이 상업적 목적이나 홍보용으로 불특정 다수의 인터넷 및 PC통신 이용자들에게 대량으로 발송되는 전자우편을 말한다. 수신자에게 불쾌감을 줄 뿐 아니라 통신병목현상과 시스템 장애를 일으키는 원인이 되기도 한다. 인터넷 메일 주소는 인터넷을 통해 쉽게 노출되기 때문에 인터넷 이용자중 스팸메일을 받아본 경험이 없는 사람은 드물다. 각 통신사들은 스팸메일을 보내는 이용자의 ID를 삭제하는 등 스팸메...
2006.09.01 11:57:34
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청문회 유감
초등학교 6학년 딸이 호들갑을 떨면서 얘기를 한다. 『아빠 청문회를 봤는데 누구 말이 맞는지 알 수가 없어. 아줌마 넷이 다 거짓말을 하는 것 같아. 왜 어른들은 거짓말을 하는거야.』 옷 로비 사건 청문회를 보면서 여러 생각을 하게 된다. 우선 그만한 가치가 있는지 의문부터 생긴다. 결과적으로 옷은 돌려 주었고 문제는 과연 그것을 로비목적으로 사용했는지, 로비인줄 알면서 받았었는지, 그런 것들을 밝혀 내는 것이 목적인 듯하다. 반드시 짚고 넘어...
2006.09.01 11:57:33
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부도위험 전무... 안전성최고
「가장 확실한 원리금 보장 + 은행정기예금 수준의 이자율」.9월부터 일반투자자들에게도 발행물량이 배정된 국채 투자의 최대 장점이다. 국채는 회사채와 달리 만기 때 원금과 이자를 받지 못할 위험이 전혀 없다. 표면금리(Coupon Rate)도 은행정기예금 수준이다. 여기다 고금리 때 사서 저금리 때 팔면 시세차익까지 얻을 수 있다. PD(Primary Dealer)의 등장으로 유동성도 풍부해졌다. PD는 은행 증권사 등 자기자본으로 국채를 매매하...
2006.09.01 11:57:33