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교통·환경·입지 3박자 블루칩 예감
니 판교'로 불리는 성남 도촌지구는 성남 구시가지와 분당 사이, 판교의 동쪽에 개발되는 24만2000평 규모의 택지지구다. 규모는 작지만 잠실에서 차로 30분도 채 걸리지 않는 데다 남서쪽으로는 분당, 서쪽으로는 판교와 가까운 '황금 입지'를 자랑한다. 수요자들의 높은 관심을 끌며 '제2의 판교'로 유명세를 누리고 있는 지역이지만 도촌지구의 태생은 판교와 좀 다르다. 도촌지구는 성남 구시가지를 개발할 때 이주 수요를 맞추기 위해 개발되는 '깍두...
2006.05.20 07:32:35
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부동산 불패… '잭팟'을 터트려라
교신도시 임대아파트 분양 첫날이었던 지난 3월29일, 청약 창구가 마련된 성남 탄천종합운동장은 희귀 청약통장의 경연장을 방불케 했다. 오전 11시 분당에 사는 주부 이모씨(66)는 매달 10만원씩 총 243회, 기간으로 따지면 20년3개월 간 부은 청약저축통장을 들고 나왔다. 꼬깃꼬깃 세월의 때를 고스란히 간직한 노(老)청약저축통장이다. 뿐만 아니라 성남에 사는 최창식씨(49)는 15년 넘게 184회나 부은 통장을 가지고 나와 24평형을 신청했...
2006.05.20 07:31:46
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명품투자의 진실게임
난 1986년 한 경찰관이 찾아와서 무조건 땅을 사달라고 하더군요. 그래서 자금이 얼마나 있느냐고 물었더니 '딱 100만원이 있다'고 말합디다. 자세히 물어봤더니 이 경찰관은 화전민의 자식으로 땅에 대한 소유욕이 컸습니다. 그래서 100만원으로 살 수 있는 땅을 수소문한 끝에 전남 G지역에 1만1000평을 사줬습니다. 물론 그는 10년도 지나지 않아 큰 돈도 벌고(평가차익) 포만감도 느끼게 됐지요.” 언론에 단골로 등장하는 정광영 한국부동산경제...
2006.04.19 10:16:32
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Investing in arts & crafts
주식 투자는 외롭고 힘든 싸움이다. 저평가된 가치주를 발굴하는 것도 어렵지만 주식을 사고 나서도 시장 상황을 바라보며 마음을 졸여야 한다. 부동산도 별반 다르지 않다. 발품을 팔아 땅이나 건물의 숨은 가치를 찾아내는 과정도 힘겹지만 복잡한 거래 절차를 감내해야 하고, 규제정책을 펴는 정부와 줄다리기를 해야 한다. 그래서 재테크는 고통스럽다. 그러나 모든 재테크가 이렇게 힘든 것은 아니다. 구매를 결정하기까지 과정도 즐겁고, 제품을 사용하면서 큰...
2006.04.19 10:15:51
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기업감성 키우는 독서경영
쁜 일상을 보내고 있는 현대인들에게 독서를 한다는 건 쉬운 일이 아니다. 필자가 독서 경영을 최고의 덕목으로 생각한 것은 특별한 게 아니었다. 기본적으로 워낙 책 읽는 것을 좋아했을 뿐더러 사업을 시작했던 1983년부터 책을 가까이 하는 것을 하나의 경영 행위로 삼았기 때문이었다. 지금 와서 돌이켜 보면 각종 서적을 통해 얻은 새로운 정보를 스크랩하고, 메모하는 습관이 필자가 지금의 위치에 올라오게 된 밑거름이었음이 분명하다. 건설 현장 하면 ...
2006.04.19 10:11:26
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모든 시작에는 때가 없다
친은 함경도 회령에서 월남한 피란민이었다. 광복되기 전부터 목재업을 하셨는데 이남에 와서도 평생 '나무장사'로 일관했다. 아버지에겐 우리 형제들이 낙담하거나 좌절할 때마다 항상 입버릇처럼 하신 말씀이 있었다.“무슨 일이든 10년은 해야 문리가 트이고, 20년은 해야 비결이 생긴다. 그런데 요새 아이들은 기껏 2, 3년 해보고 안 된다고 팽개치니 그래 가지고 되는 일이란 도둑질밖에 더 있겠니.” 어렸을 때 귀가 따갑도록 들은 이 말씀은 그 뒤로 ...
2006.04.19 10:10:27
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마의 7번홀 3온 작전으로 뚫어라
난 해 8월 최신식 클럽하우스를 오픈하며 '올드(old)'한 골프장 이미지를 벗은 레이크우드CC. 이름도 로얄CC에서 바꾸고 진입로도 신설하고 코스 곳곳도 재정비하면서 '명문 골프장'으로 거듭나고 있다. 인근에 건설 중인 3번국도 우회도로가 개통되면 서울 강남 등에서도 접근이 쉬워진다. 게다가 조만간 9홀을 추가 증설해 36홀 골프장이 될 전망이어서 투자 가치로도 눈여겨볼 만하다. 주변 천보산이 병풍처럼 코스를 안고 있는 레이크우드는 중,남,북...
2006.04.19 10:08:50
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클럽이 길어질 때마다 오른 발만 조금씩 오른쪽으로
마추어 골퍼의 플레이를 지켜보면서 가장 안타까운 것은 어드레스에 원칙이 없다는 점이다. 셋업할 때 스탠스와 볼의 위치에 따라 구질과 방향에 큰 변화가 생기는 데 원칙이 없다 보니 라운드마다 우왕좌왕하기 일쑤다. 확신이 없는 탓에 스윙이 움츠러드는 경우도 잦다. 토핑이 자주 나오는 아마추어들은 통상 볼의 위치를 바꾸는 것으로 상황을 호전시키려고 한다. 그러나 볼의 위치를 바꾼다고 뒤땅이나 토핑이 없어지지는 않는다. 그때그때 볼의 위치만 바꿀 경우...
2006.04.19 10:07:31
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OB티에서 '티업'… 볼썽사나운 일
2006 시즌이 눈앞에 다가왔다. 이미 올해 첫 라운드를 한 골퍼도 있을 것이고, 많은 골퍼들이 시즌 오픈전을 기다리고 있을 것이다. 올해도 '무사히', 그리고 한결 성숙한 기량을 선보이는 한 해가 되길 바란다. 골퍼들이 라운드 할 때 지켜야 하는 골프 규칙은 미국골프협회(USGA)와 영국왕립골프협회(R&A)가 공동으로 제정(개정)한 것으로 세계 어디에서든 똑같다. 어느 나라 골퍼든 이 규칙을 준수해야 하는 것은 두 말할 나위가 없다. 그런데 ...
2006.04.19 10:05:52
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원주 땅값, 혁신·기업도시 호재가 쌍끌이
단의료기기산업 혁신클러스터와 지식기반형 기업도시로 선정된 원주가 수도권과 충청·강원을 잇는 핵심 지역으로 부상하고 있다. 원주시는 국토의 동서축을 잇는 영동고속도로와 남북간의 중앙고속도로가 만나는 곳에 있는 데다 정부가 평창동계올림픽 유치를 목표로 제2영동고속도로(57.5km)를 추진하고 있어 발전가능성이 높다. 또 청량리-원주 간 전철이 2008년 복선화되고, 성남-여주-문막 간 경전철이 2011년 개통되면 원주의 교통 인프라는 전국 최고 수...
2006.04.19 10:02:37
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송파구 신천동 잠실시영 52평형 2억 뛰어
월에도 지난 2월과 마찬가지로 분양권 시장은 어두운 편이다. 전체적으로 보면 약보합세가 두드러질 것으로 예상되며 다만 입주가 얼마 남지 않은 강남권 재건축 단지들은 강세가 계속될 전망이다. 2월 분양권 시장은 1월에 비해 상승세가 다소 둔화된 가운데 강남, 송파지역을 중심으로 국지적인 오름세를 보였다. 강남구 대치동과 삼성동 일대 아파트 분양권 및 송파지역 주상복합 분양권은 수요에 비해 매물이 부족한 편이다. 2008년 3월 입주를 앞두고 있는...
2006.04.19 10:01:43
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개포 우성 55평형 한달새 3억이상 상승
월 아파트 시장은 3월말 발표될 정부의 주택시장 안정책에 따라 희비가 엇갈릴 것으로 예상된다. 지난 3월 서울·수도권 아파트 매매가는 강남구 대치동과 양천구 목동을 두 축으로 높은 상승률을 보였다. 양도세 강화로 매물이 출시되지 않는 가운데 재건축 규제에 따른 반사이익까지 더해지면서 중·대형 평형을 중심으로 높은 상승세를 기록했다. 강남구 대치동 동부센트레빌 60평형은 한 달 동안 무려 3억5000만원이 올라 21억~24억원의 시세를 형성했고,...
2006.04.19 10:00:48
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강남 대치동 아이파크 54평형 한달새 1억 올라
부의 재건축 규제 강화 방침으로 강남권 공급물량 감소에 대한 우려가 커지면서 투자자들의 관심이 분양권 시장으로 모아지는 양상이다. 이로 인해 강남 주요 재건축 단지의 조합원 분양권이 반사이익을 톡톡히 누리면서 호가가 급등했다. 강남구 대치동 대치아이파크 54평형은 19억~20억원 선으로 한 달간 무려 1억3000만원이 올랐으며, 송파구 신천동 잠실시영 45평형 역시 한 달 전에 비해 무려 1억원 이상 오른 10억5000만~12억5000만원의 시...
2006.04.19 10:00:04
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인덱스형 액티브형보다 수익 양호
식형 펀드 수익률이 연초부터 지속적으로 약세를 보이고 있는 반면 채권 펀드는 수탁고 감소세가 둔화되면서 수익률이 높아지는 선순환 구조를 나타내고 있다. 채권형 펀드 수익률이 좋아지고 있는 것은 금리 하락이 2개월째 진행됐기 때문이다. 주식형 상품 쪽에서의 투자 수익률은 상대적으로 낮은 상황이 지속되고 있는 가운데 펀드매니저가 적극적으로 주식을 골라 투자하는 액티브 유형의 수익률은 시간이 지날수록 더욱 부진해지고 있다. 반면 운용회사의 판단이 개...
2006.04.19 09:58:56
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지정학적 불안으로 변동성 확대
우디 석유시설에 대한 테러 발생(2월24일) 및 국제원자력기구(IAEA)의 이란 핵개발 관련 보고서 초안 발표(2월28일)에 따른 이란 핵문제 재부각, 그리고 나이지리아 테러 위협 증가 등으로 지정학적 불안 요인이 다시 부각되고 있다. 다행히 3월 들어 미국의 원유 재고 증가와 석유수출국기구(OPEC) 정기총회(3월8일)에서 현 생산 쿼터(2800만배럴/일)를 유지하기로 결정함에 따라 국제유가가 다시 60달러 선까지 하락했다. 3월4일 현재 미...
2006.04.19 09:57:39