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# 방법

감정 평가로 증여취득세 절세하는 방법[박효정의 똑똑한 감정 평가]

[똑똑한 감정 평가] 취득세는 부동산 등을 취득한 자에게 부과하는 세금이다. 증여세는 재산을 대가 없이 받는 것에 대한 세금이다. 연대 납부 등 일부 예외적인 경우를 제외하고는 수증자에게 과세의 의무가 있다. 부동산을 증여받을 때 증여취득세를 납부해야 한다. 증여세와 별도로 과세하는 세금이다. 2022년까지만 해도 증여를 계획하면서 감정 평가를 상담하는 의뢰인들은 증여세 그 자체를 줄이는 것에 가장 큰 핵심을 두고 증여 재산의 시가에 대해 상의했었다. 그런데 2023년부터 상속이나 증여 등 무상 취득에 대한 취득세를 사실상 ‘실거래가’로 과세하는 것으로 법이 개정되면서 작년까지 시세의 70~80% 수준인 공시 가격에 과세할 당시보다 증여취득세의 과세 표준 자체가 작년보다 약 25~40% 오르게 됐다. 일례로 부부 간의 무상 증여 한도 구간인 6억원의 한도 내에서 증여할 때 증여세가 전혀 발생하지 않더라도 증여취득세는 사실상 실거래 가격에 과세되므로 절세를 위한 계획을 세우는 의뢰인들이 많다. 필자 역시 업무를 하면서 자주 이용하는 ‘부동산계산기’라는 애플리케이션(앱)이 있는데 상황에 따라 각종 세금을 시뮬레이션으로 계산할 수 있어 유용하게 쓰고 있다. 부동산계산기 앱에서 증여취득세를 간단히 계산해 보면 다음과 같다. 조건은 85㎡ 이하의 주택, 조정대상지역 외 1주택을 소유한 부부 간에 시가 6억원의 아파트를 증여하는 것으로 설정했다. 이 경우 취득세율이 3.5%가 적용돼 2100만원의 취득세가 계산되고 0.3%의 지방교육세율이 적용돼 180만원의 지방교육세가 적용된다. 취득세와 지방교육세를 합친 2280만원이 증여취득세로 계산된다. 이 경우 부부 간의 무상 증여

2023.10.01 09:16:44

한경비즈니스 사설칼럼 감정 증여취득세 박효정 방법
뮤지컬 데스노트 40% 할인받는 방법은 '이것' 챙겨야

하나은행의 모바일뱅킹 앱 ‘하나원큐’에서 오는 6월 6일 19시 샤롯데씨어터에서 진행되는 뮤지컬 '데스노트' 예매 시 티켓 가격의 40%를 할인해주는 '하나원큐 컬처데이 이벤트를 실시한다고 밝혔다.하나원큐 컬처데이는 ‘하나원큐’ 가입 손님에게 특별한 혜택을 드리기 위해 유명 뮤지컬 등의 문화공연을 단독 회차로 구성, 티켓 가격을 할인해 제공하는 이벤트다.티켓 예매는 ‘하나원큐’ 앱을 통해 가능하며, 5월 1일 이후 ‘하나원큐’에 신규 가입한 손님은 5월 25일 14시부터, 신규가입 손님 포함 모든 손님은 5월 26일 16시부터 40% 할인된 가격으로 티켓 예매를 할 수 있다.또한, 뮤지컬 <데스노트> 공연을 하나카드로 결제 시 최종 결제 금액의 5%를 현금처럼 사용 가능한 하나금융그룹 통합 멤버십 포인트 ‘하나머니’로 적립해주는 이벤트도 함께 진행하며, 공연 당일 현장 선물도 제공할 예정이다.한편, 지난 4월 26일 진행된 '하나원큐 컬처데이'의 첫 번째 공연 이벤트, 뮤지컬 <맘마미아> 할인 이벤트는 ‘하나원큐’ 예매 시작 1분 만에 매진될 정도로 손님들로부터 많은 관심과 호응을 얻은 바 있다.정유진 기자 jinjin@hankyung.com

2023.05.23 13:03:08

할인 방법 뮤지컬 데스노트 할인 이벤트
자동차 할부vs리스vs렌트 내게 유리한 방법은?

#강서구에 사는 김모(35)씨는 최근 아이오닉 6 전기차로 갈아타려 고민중에 있다. 할부로 살지, 렌트를 해야할지, 리스로 해야할지 걱정하던 중 핀다의 ‘자동차 할부·리스·렌트 비교 계산기’를 알게됐다.그는 "할부, 리스, 장기렌트 선택 시 각각의 보험료와 부대비용을 포함한 전체 비용을 입력하고 비교해볼 수 있었다"며 "핀다의 계산기를 통해 할부보다 훨씬 유리한 가격으로 아이오닉6를 이용할 수 있었다"고 말했다.대출 전문 핀테크 기업 핀다가 자동차 이용 시 일반 고객이 계산하기 어려운 총 부대비용까지 정확히 계산해주는 ‘자동차 할부·리스·렌트 비교 계산기’를 선보였다.핀다의 비교 계산기는 공채비·취득세·자동차세 등 각종 부대비용을 포함해 자동차 이용 및 등록에 필요한 ‘진짜 비용’을 단 1초 만에 정확히 계산해준다. 여기에 할부·리스·렌트 등 고객의 이용 계획에 따라 발생하는 비용을 손쉽게 비교하고 차종 추천까지 받아볼 수 있는 것이 특징이다.회사는 KRX(한국거래소) 채권 시세를 하루 단위로 업데이트해 정확한 비용을 산출해준다. 취득세 역시 고객이 직접 입력한 자동차 표준가액(실제 가격)을 바탕으로 계산하여 정확도를 높였다.할부 견적 정보만 입력해도 리스·렌트 비용까지 자동으로 견적을 비교해, 고금리 시기에 차 구매에 부담을 느끼는 고객의 합리적인 선택을 돕는다.회사 오토 관계자는 “자동차 이용에 필요한 모든 비용을 한번에 모아 계산해주고 할부·리스·렌트를 한번에 비교해볼 수 있는 서비스는 핀다가 국내 최초"라며 "고객은 계산 결과를 한눈에 이해

2023.05.17 11:21:46

할부vs리스vs렌트 방법 자동차 이용 자동차 표준가액
횡령 방지 위한 가장 쉬운 세 가지 방법 [횡령을 막는 법]

탄생 이후 비약적인 산업 사회의 발전 그리고 대기업들의 등장과 함께 늘 어두운 그림자처럼 횡령·부정 사고는 존재해 왔다. 어쩌면 내부자에 의해 발생하는 횡령 사고는 기업을 운영하는 한 숙명처럼 안고 가야 하는 것인지도 모른다. 횡령·부정 사고는 과거에도 발생했고 현재도 진행형이며 미래에도 사라지지 않을 것이다. 마치 열지 말았어야 할 판도라의 상자처럼 횡령과 부정은 엄청난 재앙을 불러오더라도 당장 눈앞의 유혹을 뿌리치지 못하는 인간의 나약함의 소산이기 때문이다.그렇다면 기업 경영진은 어떻게 대응해야 할까. 당연한 얘기겠지만 횡령 범죄자가 우리 조직에서 어떠한 방식으로 부정 또는 횡령을 할 수 있을지부터 논의의 시발점이 돼야 한다. 지피지기면 백전백승, 적을 알고 나를 알아야 이길 수 있는 이치와 같다.우선 조직에서 발생할 수 있는 횡령 사고의 유형(fraud scheme)과 구체적인 발생 형태와 패턴들을 이해해야 한다. 이를 위해서는 과거에 우리 회사나 동종 업계에서 발생했던 사례들을 먼저 모아 공부할 필요가 있다. 내부적으로는 감사 또는 진단 보고서, 제보, 다양한 현업 담당자들과의 인터뷰 및 브레인스토밍(brainstorming) 과정을 통해 각종 사례를 수집하고 분석해야 한다. 과거에 발생했던 횡령·부정 사고를 감추고 쉬쉬해야 할 주제가 아니라 과감히 구성원들에게 오픈(open)해 공론화의 장으로 끌어내는 것이 첫째 할 일이다. 자주 일어나는 횡령 패턴을 먼저 조사해야물론 이러한 주제를 현업 또는 실무에서 허심탄회하게 논의하기는 쉽지 않을 수 있다. 자칫 외부로 내용이 유출되면 기업의 평판이나 신인도에 악영향을 끼칠 수도 있다. 그래서 최

2023.04.03 09:48:40

한경비즈니스 사설칼럼 횡령 방법 직무 순환
슬기로운 중고거래를 위한 3가지 방법

[한경 잡앤조이=이진호 기자/ 이정민 대학생 기자] 국내 중고거래 이용자가 연일 증가하고 있다. 슬기로운 중고거래를 위한 3가지 유의사항을 소개한다. jinho2323@hankyung.com

2021.02.26 16:43:00

대학생기사 중고거래 방법

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