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조망권 ·역세권 따라 수억대 프리미엄
파트 값에 영향을 주는 요인들이 갈수록 다양해지고 있다. 집값에 영향을 주는 요인은 어떤 것들이 있을까. 내부적 요인과 외부적 요인으로 나눠볼 수 있다. 우선 내부적 요인은 집 자체가 가지고 있는 특성 때문에 나타난다. 입주 시기, 브랜드, 단지 규모, 용적률, 녹지 공간, 지하 주차장 유무, 입주민 편익시설, 평형 구성, 평면 등이 그것이다. 외부적 요인은 아파트 입지에 따른 주변과의 상호작용에 의해 집값이 변동하는 것을 말한다. 지하철역과의...
2006.03.18 10:53:05
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럭셔리 아파트 富테크 새판 짠다
동산 시장이 혼미한 모습이다. 참여정부 주택정책의 결정판이라던 '8·31대책'이 시행된 지 불과 4개월 만에 서울지역 아파트 값이 또 뛰기 시작했으며 이 같은 상승세가 인근 수도권으로까지 확산될 조짐을 보이고 있다. 이러자 정부는 후속대책 마련에 여념이 없다. 후분양제 전면 시행, 임대주택 의무비율 확대, 재건축 인·허가권 환수, 청약제도 개선 등이 검토되고 있다. 심지어 여당 일각에서는 '주택의 개념을 소유에서 임대로 바꾸기 위해 특단의 대책...
2006.03.18 10:51:47
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Hold up the smart stocks funds
코스피지수와 코스닥지수가 장중 한 때 50포인트 이상 폭락, '검은 수요일'로 기록된 지난 1월18일. 한국경제신문은 '조정 없는 상승이 최대 악재였다'고 보도했다. 조정 없이 주가가 올라 '상승 피로'가 쌓였던 게 주가 폭락의 가장 큰 요인이라는 분석이다. 그러나 되돌아 볼 것은 증시 분위기가 지수가 500~1000의 박스권에 갇혀있던 시절과 확연히 달라졌다는 점이다. 간접투자시장이 살아나면서 매수기반이 튼튼해졌고, 경기흐름도 우호적이다. 폭...
2006.02.19 23:46:26
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멀리 보면 두렵지 않다는데…
새해 초 모 증권사 애널리스트가 “투자라는 지적 모험에서 승자가 되라”는 연하장을 보내왔습니다. 몇 번 되새겨 봐도 그럴듯했습니다. 투자에 성공하기 위해선 다른 사람들의 생각에 안테나를 고정해 무리에서 뒤처지지 않아야 합니다. 공격적인 사람은 여기에 그치지 않습니다. 자신의 생각에 다른 이들을 동참시키려고 묘안을 짜냅니다. 아무도 거들떠보지 않으면 여지없이 '작전 실패'로 귀결되지만. 이 모두가 살아남기 위해 벌이는 모험이 아닐 수 없습니다. ...
2006.02.19 23:43:22
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역사를 공부하는 이유
가 어릴 때만 해도 세상의 지식과 정보는 대개 사람을 통해 전달됐다. 방학 때 서울에서 유학하는 선배가 내려오면 그의 집은 항상 동네 후배들로 북적댔다. 대학생활은 어떠냐, 주로 무슨 공부를 하고 어떤 책을 보느냐, 하다못해 그 선배가 술값 떼먹고 도망친 무용담이나 미팅에서 만난 여학생한테 보기 좋게 차인 얘기까지도 우리에겐 초미의 관심사였고 닿지 못할 신기루였다. 당연한 얘기겠지만 지식과 정보가 중요한 만큼 사람이 중요했다. 어떤 사람을 아느...
2006.02.19 23:40:02
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정녕 진실만을 원하는가
우석 교수 파문으로 세상이 시끄럽다. 많은 사람들도 누가 옳은지, 무엇이 이로운지 헷갈릴 수밖에 없었다. 결과적으로 이번 사건 때문에 우리는 그 어느 때보다 우울한 연말연시를 보내야 했다. 이런 일에는 후유증이 뒤따른다. 진실을 향한 우상화와 거짓말에 대한 극단적 혐오가 한동안 우리 사회에 팽배할 것이 분명하다. 이미 '거짓말 포비아(공포증)'가 사회 구성원들 사이에 유행처럼 퍼져나가고 있음을 여기저기서 목격할 수 있다. 그러나 거짓말은 오랜 ...
2006.02.19 23:37:58
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파5 15번홀 안전한 서드 샷이 '파' 만든다
울철에 골프하기 적합한 곳으로 영남지역이 꼽힌다. 부산 시내에 위치한 동래베네스트골프장은 오랜 역사만큼이나 고풍스러운 곳이다. 오래된 소나무와 요소요소에 배치된 대나무 숲은 삼성이 관리하는 골프장의 면모를 느끼게 한다. 다만 상수원보호지역이어서 낙후된 시설을 제대로 고치지 못하고 있는 점이 아쉽다. 동래베네스트의 핸디캡 1번홀은 7번홀이지만 캐디들이 가장 어렵다고 꼽은 홀은 핸디캡 2번홀인 15번홀이다. 파5홀로 레귤러 티에서 560야드에 이르...
2006.02.19 23:36:17
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드로는 오른발을 페이드는 왼발을 뒤로 빼야
정한 싱글 골퍼가 되기 위해선 다양한 구질의 볼을 칠 수 있어야 한다. 스트레이트와 드로, 페이드가 그것이다. 대부분 아마추어 골퍼들은 연습장에서 스트레이트 구질의 볼만 연습한다. 그러나 실제 필드에 나가면 드로나 페이드 볼을 쳐야 할 상황이 자주 연출된다. 또 거리상으로도 드로 구질이 스트레이트보다 유리하다는 분석도 있다. 드로와 페이드 볼은 어떻게 쳐야 할까. 많은 아마추어 골퍼들은 손목으로 볼의 방향을 조절한다. 그러나 손목으로 방향을 조...
2006.02.19 23:35:15
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잠정구는 반드시 '선언'해야
퍼들이 좋아하지 않는 것 중 '잠정구(provisional ball)'와 '언플레이어블 볼(unplayable ball)'이 있다. 이 두 상황을 거치지 않고 라운드를 마치면 좋으련만, 불행하게도 한두 번은 맞닥뜨리게 된다. 라운드를 자주 하는 친구가 장타자인데, 장타만큼이나 볼이 좌우로 자주 빗나가서 잠정구를 많이 친다. 그래서 동반자들은 그에게 '잠정'이라는 별명을 붙여 놀리곤 한다. 어쨌든 잠정구와 언플레이어블 볼은 그 성격이 좀 다르기 ...
2006.02.19 23:33:56
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땅 사두고 2년 후면 '대선효과' 볼까
문가들은 올 토지 시장 기상도를 한마디로 '잔뜩 흐림'으로 전망하고 있다. 부동산 실거래가 처음 도입된 데다 지난해 나왔던 '8·31부동산종합대책'의 후속조치가 본격적으로 시작되기 때문이다. 부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 도입된 부동산실거래가제도는 도입 취지와 상관없이 당분간 후유증을 남길 것으로 보인다. 특히 토지 투자를 통해 재산을 증식할 꿈을 꾸고 있는 토지 투자자들을 크게 위축시킬 것으로 전망된다. 8·31부동산종합대책의 핵심은 부...
2006.02.19 23:32:13
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비뇨기과 전문의를 친구처럼 사귀라
전한 신체에 건전한 정신이 깃들인다'는 말이 있다. 신체가 건강하면 마음도 자연스럽게 건강해져서 무슨 일을 하든지 간에 자신감이 솟아나 일을 잘할 수 있다. 섹스도 예외는 아니다. 허리둘레를 감당하지 못해 양 옆으로 튀어나온 하복부 비대, 운동부족으로 쇠약해진 가느다란 다리, 금방 숨이 턱까지 차오르는 지구력 부족, 민첩하지 하지 못한 순발력 등은 어딘가 건강한 섹스에는 코드가 맞지 않음을 스스로 느끼게 한다. 이와는 달리 보기에도 단단하고 건...
2006.02.19 23:27:58
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전립선염 탕약으로 완전소탕 고개숙인 설움까지 벗어나요
년 동안 앓던 전립선염이 치료 2개월 만에 잠잠해졌어요. 무슨 수를 써도 효과가 없었는데.” 서울 서초구에 있는 일중한의원(원장 손기정, www.iljung.co.kr) 대기실에서 만난 김성호씨(39)의 얘기다. 김씨는 확실한 치료를 위해 재발 방지 차원에서 마지막으로 병원을 찾았다고 한다. 일중한의원에서 만난 전립선염 환자들은 손 원장에게 전폭적인 신뢰를 보낸다. 그가 고수하는 전립선염 치료에 관한 철칙 때문이다. '치료 과정에 부작용이 없어...
2006.02.19 23:26:54
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가슴 찡한 3색 사랑 음악과 색채의 향연
랑스의 명품 뮤지컬 '노트르담 드 파리'가 1년 만에 서울 세종문화회관에서 앙코르 공연을 갖는다. 특히 올해가 한국과 프랑스가 수교한 지 120년이 되는 해여서 의미를 더해주고 있다. '노트르담 드 파리'는 지난해 2월 같은 무대에 올려져 인기몰이를 했던 작품으로 채 1년도 되지 않아 앙코르 공연을 갖는 셈이다. 뛰어난 작품성과 국내의 골수 팬들이 앙코르 공연을 가능케 했다는 평가다. 실제로 노트르담 드 파리는 1월 들어티켓 예매 사이트 공연...
2006.02.19 23:24:45
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여성 고객 마음을 읽어야 마케팅에 성공
력한 구매력을 지닌 여성들을 대상으로 하는 날카로운 시각이 담긴 책이다. 대한민국의 여성들이 어떤 생각으로 쇼핑을 하며 어떤 기준으로 물건을 고르고 어떻게 해서 사거나 사지 않는지, 그 심리 분석을 바탕으로 국내 기업의 마케팅 사례를 분석한 국내 최초의 책이다. 지난 10년 간 여성의 구매 심리를 연구해 온 저자는 여성 고객의 심리적 특성을 관계 포커스, 멀티 포커스, 스토리 포커스, 이벤트 포커스 등의 4가지로 정리했다. 여성 고객이 무엇을 ...
2006.02.19 23:22:42
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직장인이여! 꿈을 먹으면 성공이 보인다
년 겨울부터 시작된 한경닷컴 커뮤니티 5주년을 기념해 기획된 책이다. 20여 명의 전문 칼럼니스트들이 성공을 꿈꾸는 직장인들을 위해 쓴 글들을 엮어 만들었다. 이 책은 우리의 마음속에 들어앉은 꿈을 위한 '성공 다이어리'다. 그것은 어릴 적 품었던 풍선 같은 꿈일 수도 있고, 철들어 다부지게 마음먹은 위인전 같은 꿈일 수도 있을 것이다. 아니면 인생의 쓴잔을 한 모금 들이켜고 다시 찾은 '꿈'일 수도 있다. 이 책에는 '성공'이라는 꿈을 꾸고 ...
2006.02.19 23:20:48