한경비즈니스

서울 아파트 매수심리 3주째 상승…규제 완화 기대감

서울 아파트 시장의 매수 심리가 3주 연속 회복 추세를 그리고 있다. 대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대가 커지면서 매수 움직임이 늘어나고 있는 것으로 보인다. 25일 한국부동산원이 발표한 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 87.8로 3주 연속 소폭 오름세를 기록했다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 12월 첫째 주 99.1로 떨어진 뒤 지난달 말 86.8까지 하락했다가 이달 다시 상승세를 보이는 모습이다. 매매수급지수는 부동산원의 ...

2022.03.28 05:00:03
주식 시장이 하락하면 부동산 시장도 하락할까[아기곰의 부동산 산책]

[아기곰의 부동산 산책] 흔히 주식 시장을 부동산 시장의 선행 지수라고 한다. 시장의 변화에 민감한 주식 시장이 호재나 악재에 먼저 반응하고 부동산 시장은 그보다 나중에 반응하기 때문이다. 이에 따라 지난 몇 달간의 주식 시장 침체 현상이 부동산 시장에서 나타날 것으로 생각하는 이들이 있다. 이것이 사실인지 살펴본다. 아파트 값 50.2%·주식 51.5%↑ 2012년 1월부터 2022년 2월까지 10년간의 코스피지수와...

2022.03.14 17:30:08
서울 아파트 매수 위축…16주 연속 '팔자' 심리 우위

대선을 앞두고 부동산 시장이 얼어붙은 가운데, 서울 아파트 매매수급지수가 16주 연속 하락세를 그리며 2년 7개월 만에 최저치를 기록했다. 4일 한국부동산원 주간아파트동향에 따르면 이번 주(28일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주(87.3)보다 0.5포인트 떨어진 86.8을 기록했다. 이는 지난 2019년 7월 15일 85.6을 기록한 이후 2년 7개월 만에 가장 낮은 수준이다. 매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 ...

2022.03.05 06:00:05
수도권·광역시에 밀렸던 지방도시, 부동산 비수기에 비교적 선방

수도권과 광역시의 그늘에 가려 힘을 쓰지 못했던 지방 중소도시가 최근 부동산 시장에서 비교적 선방하는 모습을 보이고 있다. 금리인상과 20대 대통령 선거를 앞두고 서울을 중심으로 ‘부동산 거래절벽’이 나타나고 있음에도 지방도시에선 상대적으로 활발한 거래가 이뤄지고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지방도시의 지난달 매수우위지수는 수도권 및 광역시보다 높게 나타났다. 매수우위지수란 주택 시장에서 집을 팔...

2022.03.04 09:16:13
전세 계약갱신청구권이 몰고 올 후폭풍

[비즈니스 포커스] 임대차 3법 후폭풍이 올여름부터 거세게 불 것으로 전망된다. 새해 들어 집값이 안정세를 보이고 있다는 소식이 전해지고 있지만 임대차 3법이 시행 2년을 맞는 여름부터 전셋값 상승에 따른 월세 난민이 속출할 것이란 우려가 나온다. 눈앞에 다가온 전세의 월세화 임대차 3법은 2020년 7월 말 시행됐다. 현 정부 들어 전셋값 급등과 집값 상승을 막기 위해 시행됐다. 계약갱신청구권, 전월세 신고제. 전월세 상한제 등을 포함하...

2022.03.01 06:00:01
NFT 투자, 부동산과 다르지 않다[아기곰의 부동산 산책]

[아기곰의 부동산 산책] 20~30대를 중심으로 대체 불가능한 토큰(NFT) 투자에 대한 관심이 커지자 일부 대선 후보가 NFT 투자 환경 조성에 관한 공약을 쏟아내고 있다. NFT는 쉽게 말해 다른 것으로 대체가 되지 않는, 세상에서 유일한 진품이다. 어떤 유명 화가가 그림을 그렸다면 진품은 그것 하나뿐이다. 그 그림을 화가가 소장해도 되고 다른 이에게 팔아도 된다. 누군가 그 그림과 비슷하게 그려도 그림 시장의 많은 전문가들은 위작과 진...

2022.02.28 17:30:04
'갭 투자' 열풍에 전세 대출 200조원 돌파

[숫자로 보는 경제] 전세 자금 대출이 사상 처음 200조원을 넘어선 것으로 추산된다. 금융권에 따르면 주택금융공사·주택도시보증공사(HUG)·SGI서울보증 등 3대 공적 보증 기관의 전세 자금 보증 잔액은 지난해 10월 기준 약 185조원인 것으로 조사됐다. 은행 대출금 가운데 이들 기관이 보증하는 비율은 90% 정도다. 이런 점을 감안할 때 전세 대출 잔액이 사상 처음으로 200조원을 돌파했다는 계산이 나온다. 전...

2022.02.26 06:00:01
['4인4색' 대선 후보 부동산 정책 해부②] 윤석열, 250만 호 중 200만 호 민간이 공급

[스페셜 리포트] 윤석열 국민의힘 후보는 ‘국민 수요에 부응하는 주택 250만 호 공급’을 핵심 공약으로 내세웠다. 수도권 3기 신도시 등으로 대통령 임기 5년간 전국에 250만 호, 그중 수도권에는 130만 호의 신규 주택을 짓겠다는 목표다. 윤 후보의 핵심 공약은 공급 목표의 80%인 200만 호를 민간이 주도해 짓도록 하는 것이다. 이재명 후보가 ‘공공’ 중심으로 공급량 늘리기에 주력하는 반면...

2022.02.23 06:00:26
계속된 금리 인상에 식어버린 투심…집값과의 상관관계는?[아기곰의 부동산 산책]

[아기곰의 부동산 산책] 부동산 투자 심리가 싸늘하게 식고 있다. 투자 심리를 가늠할 수 있는 지표인 주택 가치 전망 지수는 하락 추세를 보이고 있다. 한국은행에서 올해 1월 26일 발표한 해당 지수는 100이다. 지수가 100이라는 것은 집값이 오를 것이라고 생각하는 사람과 내릴 것이라고 생각하는 사람이 비슷하다는 뜻이다. 최근 13여 년의 평균치는 107.5다. 이를 감안하면 현재의 투자 심리는 역대 평균치보다 낮다는 것이다. 지난해 1...

2022.02.14 17:28:01
서울 아파트 13주째 '팔자' 심리 우위…전세 수요도 위축

서울 아파트 시장에서 집을 팔기를 원하는 '매도자'가 집을 사고 싶어하는 '매수자'보다 많은 상황이 13주 연속 이어지고 있다. 전셋값 급등으로 이주 수요가 위축되면서 전세 수요도 줄어들었다. 11일 한국부동산원에 따르면 2월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 88.7로 전주와 동일하게 나타났다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 15일 99.6을 기록한 이후 지속적으로 100 아래를 유지하고...

2022.02.12 06:00:21
수도권 아파트값도 떨어졌다…2년 6개월 만에 하락 전환

그간 상승곡선을 그려왔던 수도권 아파트값이 2년 6개월 만에 하락 전환했다. 대출 규제와 대선 변수, 설 연휴 기간이 겹치면서 거래가 크게 위축된 것으로 보인다. 4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 이번 주(1월 31일 조사 기준) 수도권 아파트값은 전주 대비 0.02% 떨어졌다. 2019년 7월 넷째 주 이후 132주(약 2년 6개월) 만에 상승세를 멈추고 하락한 것이다. 전국 아파트값도 0.00%로 보합 전환하며 20...

2022.02.05 06:00:07
설 연휴 이후 수도권에 1000세대 이상 대단지 물량 쏟아진다

설 연휴가 끝난 이후 수도권에 1000세대 이상의 대단지 아파트 물량이 쏟아질 예정이다. 대단지 아파트는 주택 시장에서 높은 인기를 자랑하는 만큼 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡는 경우가 많다. 브랜드 아파트가 대부분인 만큼 시세 차익을 노리기에도 용이하다. 반도건설이 스타트를 끊는다. 경기 화성 장안면 일대에 ‘화성 유보라 아이비시티’를 설 연휴 직후 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 26층, 14개동, 전용면적 ...

2022.02.02 06:00:10
'부동산 한파'에도 든든한 경기 남부…오산·시흥·안성 집값 상승 뚜렷

부동산 한파에도 경기 남부 지역은 탄탄한 오름세를 보이고 있다. 최근 1년간 전국 아파트값 상승세 상위 10곳 중 대부분의 지역이 경기 남부 지역에 몰려 있어서다. KB부동산에 따르면 최근 1년간 전국 아파트 매매가 상승률은 18.8%로 나타났다. 전국 시·도 단위 지역 중 매매가 상승률이 가장 높았던 곳은 경기 오산으로 47.9% 올랐다. 이어 △경기 시흥 40.2% △경기 동두천 38.8% △경기 안성 38.6% △경기 평택...

2022.01.29 06:00:14
'거래절벽·규제'에도 수도권서 선전하는 평택·안성·과천…대거 신규 분양

강력한 부동산·대출 규제 등으로 거래 절벽이 현실화됐음에도 수도권에서 선전하는 지역이 있다. 경기 평택과 안성, 과천 등이다. 대형 업무지구와 편리한 교통여건 등의 호재로 해당 지역은 2020년 대비 2021년에 아파트 매매 건수가 늘어난 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 지난해 1~11월 경기도 아파트 매매 거래건수는 17만3002건이다. 지난해 같은 기간의 25만4751건 대비 32.1% 줄었다. 이 중 2020년보다 거...

2022.01.20 16:47:01
'14.97%'… 최근 10년 중 집값 가장 많이 올랐던 2021년[아기곰의 부동산 산책]

[아기곰의 부동산 산책] 자산 시장에서 폭풍과도 같았던 2021년이 지나갔다. 지난해 초만 하더라도 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 인한 경제 침체로 집값이 떨어질 것이라고 예상한 사람이 많았지만 이들을 비웃기라고 한 것처럼 집값은 지난 10년 중 가장 많이 올랐다. 아파트 20.2%·연립주택 7.0% 상승 2021년 전국 주택 매매가는 14.97% 올랐다. 최근 10년간 가장 많이 올랐고 30년간을 따져도 20...

2022.01.11 17:30:03

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