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전세계약시 포괄근저당 확인 필수
지난 연말에 발표된 한 통계에 의하면 우리나라의 내집마련 평균기간은 8년 정도이고 그 동안 4∼5회의 이사를 다닌다고 한다. 결국전세계약서를 4∼5번정도는 작성해야 한다는 이야기다. 그만큼 게약서 작성에 많은 주의가 필요하다. 전세나 매매계약서를 체결하는데는 일반적으로 등기부 등본을 확인하고 실제주인과 계약한다는 것이 원칙이며 전세계약을 체결한 후에 전입신고와 동시에 확정일자를 받으면 전세권을 설정하지 않더라도 선순위이면 보호받을 수 있다. 또...
2006.09.02 11:58:54
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김정준 NHB인터네셔날(주), 2월 매출 10억
「두얼굴의 사나이」 김정준씨(38). 하나의 얼굴은 오퍼업체인 (주)동진라인즈의 대표이고 다른 얼굴은 다단계판매업체인 NHB인터내셔날의 판매원이다. 그러나 그냥 판매원이 아니라 하부판매원만도 4천여명에 이르는, 최고직급인 슈퍼마스타로 월급만도 3천만∼4천만원에 이른다. 이런 김씨가 처음 다단계판매에 뛰어든 것은 무역업관계로 외국을왕래하던 지난 94년. 미국 대만 등에서 다단계판매를 접하면서 장래성이 있다고 판단해온 김씨는 NHB인터내셔날이라는 ...
2006.09.02 11:58:54
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고동후 풀무원생활(주), '장기적 비전'가져라
『소비자이면서 사업자라는게 회원제사업의 특징으로 처음 6개월간은 생활을 꾸릴 상황이 안되므로 반드시 1년이상의 「장기적인 비전」을 보고 뛰어들어야 합니다.』 최근 주변의 많은 실직자나 명퇴자들이 다단계판매에 대해 문의를할 때마다 나오는 고동후씨(41)의 말이다. 풀무원생활에서 3년째다단계판매를 하고있는 고씨의 직위는 트리플리더. 바로 자신의 아래에 딜러를 3명 고용한 자리로, 맨 아래직급의 판매원까지 포함하면 약 3천여명을 두고 있는 자리다. ...
2006.09.02 11:58:54
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이준직 썬라이더코리아(주), 연봉3억원
썬라이더코리아의 이준직(45)골든매스터디렉터가 다단계판매에 뛰어든 것은 국내에 다단계판매가 들어오기도 전인 87년. 당시 호텔에 근무했던 이씨는 대만에 갔다가 썬라이더의 제품과 판매방식을접하고 조금씩 국내에 들여와 판매했다. 물론 본업은 호텔근무였다.그러다가 91년 10월, 썬라이더의 한국지사가 영업을 개시하면서 25년간 다니던 호텔을 그만두고 썬라이더의 판매원으로 나섰다. 그러나 실적은 기대와 달리 미미했다. 첫 달 수입이 1만3천원에 불과했...
2006.09.02 11:58:54
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배기정 한국방문판매업협회 전무 인터뷰
▶ 방문판매와 다단계판매의 차이점은. 방문판매는 교육을 받은 판매원이 직접 각 가정을 방문해 파는 것을 말한다. 반면 다단계판매는 판매원이 많은 단계를 이루어 구성돼 있고 이들이 현장을 뛰며 영업을 하는 것을 말한다. ▶ 의미상 약간 다른데 다단계판매업체들이 방문판매업협회에 가입한이유는. 국내에 다단계판매업협회는 따로 없다. 다만 방문판매업협회에 다단계판매분과가 있어 여기서 이들 업체들의 이익을 대변한다. ▶ 다단계판매업체들에 대한 이미지가 아...
2006.09.02 11:58:54
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'매춘 세금'으로 신전 지어
매춘부에 대한 과세는 그리스의 현자 솔론에서부터 시작되었다. 공창이었던만큼 세금을 내고 국가의 보호를 받았다. 장려까지는 아니었지만 어느 정도까지는 묵인되었던 공창이었다. 솔론은 매춘부들로부터 세금을 받아 아프로디테 신전을 지었다고 되어 있다. 창녀들로부터 돈을 걷어 사랑의 여신전을 짓는다는 것은 어찌보면 어울리는 일이다. 그리스적 발상이다. 아마도 그리스의 창녀들은 고급창녀의 역사에서 보듯이 그리 추한 일은 아닌 것으로 생각되었는지도 모를 일...
2006.09.02 11:58:54
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삼성자동차 'SM5시리즈' 발표
말도 많고 탈도 많았던 삼성자동차가 시운전을 끝내고 정식레이스에 들어갔다. 삼성자동차는 17일 서울신라호텔에서 이건희회장등그룹임직원과 각계인사등이 참석한 가운데 첫차 「SM 5시리즈」발표회를 갖고 자동차업계에 공식데뷔했다. 자동차산업진출 3년만에숙원을 푼 셈이다. 삼성자동차는 당초 그룹창립일인 다음달 하순경에 첫차발표회를 가질 계획이었으나 국내산업전반에 대한 구조조정이 논의되면서 이런저런 이야기가 나돌아 첫차발표회시점을 한달가량 앞당겼다. 빅딜...
2006.09.02 11:58:54
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한국투자신탁의 '종합자산운용시스템'
한국투자신탁은 최근 한국유니시스와 함께 투자공학을 이용한 「종합자산운용시스템(TAMS)」개발을 마치고 3월부터 통합운영에 들어간다. 이 시스템의 장점은 펀드매니저들이 첨단 금융공학 기법을 실전에직접 활용할 수 있도록 해준다는데 있다. 포트폴리오를 다양하게구성할수 있고 위험회피나 차익거래 등을 자유롭게 할수 있다. 최근 금융위기로 관심을 끌고 있는 위기관리도 체계적으로 할수 있다. 특히 위험을 계량화해 자산을 관리할 수 있는게 특징이다. 회사전체...
2006.09.02 11:58:54
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이관종 한성전자사장 인터뷰
고전압 HV콘덴서에 있어 세계시장을 호령하는 한성전자라도 IMF바람을 전혀 타지 않을 수는 없다. 『얼마 전까지만 해도 정부의 수입억제에 따라 은행에서 수입L/C개설을 안 해줘 제품생산과 수출에곤욕을 치렀다』는게 이관종사장의 말이다. 그나마 지금은 L/C가오픈돼 사정이 좋아졌다. 자금사정도 결제기간이 늦춰지거나 국내기업들의 달러결제가 원화결제로 바뀌는등 예전에 비해 빡빡해졌다. 하지만 「이 정도야」 하고 코웃음칠 수 있다는게 이사장의 자신감이다...
2006.09.02 11:58:54
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반사성 교감신경위축증
반사성 교감신경위축증 환자의 예를 소개한다. 『35세 남자 환자가 등산중 발을 헛디뎌 굴러 넘어지면서 좌측 발목이 골절돼 수술을 받았다. 수술은 잘 됐다고 하는데 수술 며칠후부터 좌측다리가 화끈거리면서 만지기만해도 통증이 있었다. 2개월후에도 골절부위 통증이 사라지지 않고 건드리지 않아도 발바닥에서 발등까지 통증이 계속됐다. 다른 병원에서 신경박리술을 받았으나 통증은 사라지지 않고 쑤시는듯한 통증이 지속됐으며, 좌측하지는 차고 근육이 가늘어지고...
2006.09.02 11:58:54
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창녀, 성배출구로 전락
매춘은 역사가 오래된 것이다. 오리엔트는 매춘에서도 한발 앞서나갔지만 그리스 로마 시대에 오면 다만 원산지에 불과한 정도가 되고만다. 쉬메르나 우르의 고대문명들에 관한 다양한 기록들은 모두매춘에 관한 풍부한 기록들을 남기고 있다고 전문가들은 전해주고있다. 시간대로 따지면 적어도 지금으로부터 3천년 이상 고대의기록들임에 분명하고 여성의 공양이라는 소위 신전 창녀를 따지면역사는 이보다 더욱 오래됐을 것이다. 로마시대가 되면 이미 매춘은 완전히 세속...
2006.09.02 11:58:54
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편두통, 중산층/전문직업인에 빈발
두통은 여러가지 원인으로 일어나는 하나의 증상에 불과하다. 두통의 원인으로는 뇌종양 등의 머리속 이상이나 눈 코 귀 등의 국소적질환, 고혈압 등의 혈관질환을 들수 있다. 그러나 실제로 두통을호소하고 만성경과를 보이는 환자의 대부분은 면밀한 검사에 의해서도 아무런 신체적 원인을 발견할 수 없는 경우가 많다. 이런 갖가지 만성두통을 호소하는 질환중에 대표적인 것이 편두통이다. 편두통은 발작성 반복성으로 일어나는 두개내의 동맥의 이상확장에의한 박동성...
2006.09.02 11:58:54
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Forbes Great Minds of Business
미국-성공을 위한 조건 경제잡지 포브스(Forbes)의 통계에 따르면 지난 91년 미국에서 재산을 10억달러 이상 보유한 재력가는 2백74명이었다. 그런데 5년후인 96년에는 여기에서 98명이 탈락하고 대신 많은 새로운 억만장자가 추가되어 그 수는 5백여명에 달했다고 한다. 소용돌이치는 변화와 치열한 경쟁으로 특징지어지는 이 시대는 분명히 거부가 될수있는 기회를 제공하고 있는 셈이다. 그렇다면 이 시점에서 그 기회를 최대한 활용하기 위해서 나에...
2006.09.02 11:58:54
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벤치마킹이란 무엇인가
일본-21세기형 경영혁신 비법 벤치마킹이란 일본에서 품질 개선을 위한 방안의 하나로 개발되어미국 제록스사에 의해 미국에 소개된 다음 베스트 프렉티스(Best Practice)라는 사고법과 합쳐져 완성을 본 경영 수단의 하나이다.이를 좀더 쉽게 풀이하면 업계 내외를 불문하고 최상의 목표로 삼고있는 타기업 등과 자사의 현 상태를 비교 분석하면서 그 간격을최대한으로 줄이고 현장을 개선하는 수단이자 방법론이기도 하다.특히 경영자 입장에서 볼때 마음만 ...
2006.09.02 11:58:54
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'목표 공략' 투지 불태우라
골프에 투지가 필요할까. 물론 절대적으로 필요하다. 어떤 투지가필요할까. 다음과 같은 투지가 필요하다. 『목표는 페어웨이 오른쪽 벙커 앞 10m지점. 다른 것은 아무 것도필요없다. 관중, 동반자, 그게 무슨 의미가 있는가. 내 스윙의 잘잘못, 그것 또한 의미 없다. 내 정신과 내 몸 전체는 오로지 목표에 대한 집중만으로 가득 차 있다. 다른 생각이 감히 어떻게 끼여들 수 있단 말인가.』 골프의 투지는 이상과 같은 것이 유일해야 한다. 상대방을 ...
2006.09.02 11:58:54