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[부동산] 대규모 리모델링 확산..강남권 노후 아파트 '방향전환'
재건축 규제 강화로 반사이익 기대 상승… 건설업계 신규 진출 이어져 '재건축은 가고 리모델링 시대가 온다' 아파트나 상가를 통째 리모델링하는 사업에 부동산업계의 관심이 집중되고 있다. 최근 잇따른 부동산시장 안정대책으로 서울 강남권 재건축 대상 아파트의 수익성이 악화되면서 리모델링이 재건축의 '대안'으로 떠올랐기 때문. 재건축을 고수하던 노후 단지들 중에는 리모델링으로 선회하는 곳도 나타나고 있다. 여기에 최초의 리모델링 단지인 서울 마포...
2003.11.20 12:47:59
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[증권투자정보] 현대자동차..4만8600원 vs 5만6000원
현대증권 적정주가 도달 제일투자증권 상승여력 충분 지난 11월12일 현대자동차가 3분기 실적을 발표했다. 매출액은 전년 동기 대비 19.2% 감소한 5조480억원, 영업이익은 26.4% 감소한 2,510억원, 경상이익은 15.8% 증가한 3,890억원으로 잠정 집계됐다. 예상보다 부진하다는 분위기가 지배적이다. 향후 주가향방을 놓고 의견이 분분하다. 다소 상반된 두 의견을 정리해 본다. 시장수익률 - 송상훈 현대증권 연구위원 내수 적정수준...
2003.11.20 12:46:27
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[자산관리 길라잡이] 부동산 절세전략..세금 적은 것부터 처분하라
정부의 10ㆍ29 부동산 종합대책이 발표된 이후 가장 큰 화두가 된 것은 세대단위로 보유 주택수가 많으면 중과세를 피할 수 없다는 것이다. ◇ 3주택 보유자의 중과세 이번 부동산 대책으로 1세대가 3주택 이상을 보유하는 경우 2005년부터는 잔여 2주택이 남기 이전에 처분하는 주택에 대해서 양도소득세가 60% 적용된다. 여기에 추가로 탄력세율 15%를 가산하면 양도소득세율은 75%가 되고, 이에 따른 주민세까지 포함하면 무려 82.5%를 ...
2003.11.20 12:44:25
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[채권투자] 4. 주식연계채권 투자
주식연계채권 전환가 조정, 만기상환율 체크 필수 현대건설CB, 조흥은행워런트 등 채권투자로 주위에서 큰돈을 벌었다는 얘기를 들어본 적이 있을 것이다. 채권은 확정이자부증권인데, 어떻게 큰돈을 벌 수 있을까. 이는 채권으로 주식투자를 했기에 가능한 이야기다. 국내 주가 상승으로 주식투자를 하고 싶지만 원금손실을 우려해 선뜻 주식투자에 나서지 못하는 투자자들이 많은데, 이런 경우 전환사채(CB), 신주인수권부사채(BW), 교환사채(EB) 등 ...
2003.11.20 12:42:55
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[English Column] 이력서..구체적 행위를 나타내라
이력서 작성 및 취급시 유의 사항 1) 자신의 과거 경력은 새로운 업무를 배우고 다양한 상황에 적응할 수 있는 능력과 적응성을 강조할 수 있도록 기술한다. 2) 회사에 기대하는 내용의 언급을 삼가고, 자신이 회사에 무엇을 기여할 수 있는지를 강조한다. 3) 지원하는 직종, 직책상 필요한 경우가 아니면 사진을 첨부하지 않으며 나이, 체중, 신장, 결혼 여부, 자녀, 민족, 신체장애, 종교 및 정당 활동 등은 언급하지 않는다(서구사회에서는 성...
2003.11.20 12:41:55
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[COVERSTORY] 스트롱 코리아 심장부 대덕밸리..대덕테크노밸리
스트롱 코리아 심장부 대덕밸리 대덕테크노밸리 국내 최대 복합형 벤처도시 기대 대덕밸리 자원인프라와 행정지원으로 첨단산업단지 구축 대덕밸리에는 주로 첨단기술을 연구하는 연구소가 집중돼 있다. 바로 생산이 가능한 공장이 없다는 것이다. 첨단기술이 집적돼 있어 대규모의 공장은 필요 없으나 그것을 바로 생산할 수 있는 공장이 있어야 연구를 뒷받침할 수 있고 신속한 대응을 할 수 있다는 장점이 있지만 아직 대덕밸리는 그 점이 미흡하다. 이는 ...
2003.11.20 12:40:01
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[COVERSTORY]스트롱 코리아 심장부 대덕밸리..조태용 단장 인터뷰
인터뷰 - 조태용 대전시첨단산업진흥재단 소프트웨어사업 단장 스타벤처로 대덕밸리 활성화 주력 “대덕밸리의 명성과 기술력은 어디나 내놓아도 손색이 없습니다만 대덕밸리의 문제점은 서울 강남의 벤처기업처럼 스타벤처기업이 없다는 것입니다. 대덕밸리를 대표하는 성공모델인 스타벤처기업을 키우는 것이 대전시첨단산업진흥재단을 비롯한 유관기관들이 갖고 있는 목표입니다.” 조태용 단장의 대덕밸리에 대한 일성이다. 93년 대전 엑스포로 대덕밸리와 인연을 맺은 ...
2003.11.20 12:38:31
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[COVERSTORY] 스트롱 코리아 심장부 대덕밸리..성공한 3인방
연구기업에서 산업리딩기업으로 대덕밸리를 대표하는 기업들이 있다. 케이맥, 인바이오넷, 아이디스 등 3인방이 그들이다. 이들은 연구하는 기업에서 국내 산업을 리드하는 '타이쿤'으로 급부상하고 있다. 이들을 찾아봤다. 케이맥(www.kmac.to)은 한국전자통신연구원에서 15년간 물성분석을 연구하던 이중환 대표(48)가 지난 96년 창업한 회사다. 물성분석은 분자, 원자단위까지 물질의 성질을 분석해내는 것으로 반도체 등 미세한 부품소재를 ...
2003.11.20 12:37:16
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[COVERSTORY] 스트롱 코리아 심장부 대덕밸리..기술개발 동향
IT BT 첨단제품 무궁무진 CDMA, TDX, 사스진단용 DNA칩 등 신기술 넘쳐 21세기는 기술패권주의 시대라 불린다. 첨단기술을 갖고 있는 국가만이 세계적인 경쟁력을 가질 수 있다는 뜻이다. 이런 측면에서 대덕연구단지를 중심으로 한 대덕밸리는 '과학기술의 요람', '벤처산업의 메카'답게 국내 최고를 자랑하는 첨단기술이 넘쳐난다. 17개의 정부출연연구소와 40여개의 민간연구소, 그리고 500여개의 벤처기업들이 탄탄한 기술력을 무기로 ...
2003.11.20 12:35:37
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[COVERSTORY] 스트롱 코리아 심장부 대덕밸리
초강력 맥박이'꿈틀' 중소기업청은 최근 지난해 대비 821개의 벤처기업이 줄었다고 밝혔다. 경기가 장기간 침체되면서 자금난 등으로 인한 경영악화로 문을 닫는 것으로 분석된다. 반면 벤처의 메카인 대덕밸리 일부 업체들은 수출로 세계에 이름을 떨치고 있다. 하지만 대부분의 업체들은 심각한 자금난과 마케팅의 어려움에 봉착해 있다. 스트롱 코리아의 심장부 대덕밸리의 성패는 첨단산업의 미래이자 국가경쟁력의 초석이다. 이 시점에서 대덕밸리의 전반적인...
2003.11.20 12:33:05
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[정규재의 '경제 뒤집어 읽기'] 매일 죽는 남자
“나는 오늘도 죽으러 간다”고 어느 소설에선가의 주인공은 매일 아침 군화끈을 동여매면서 말했다. 군화끈을 맨다고 해서 그가 군인인 것은 아니다. 그는 영화 엑스트라다. 이 영화, 저 촬영장으로 불려다니지만 화려한 주인공들이 휘두르는 칼이나 총에 맞아 마른 짚단처럼 쓰러지는 엑스트라다. 그래서 그는 얼굴이 없다. 그는 분명 영화인이지만 영화로부터 소외돼 있다. 기자는 아침 출근 때면 종종 이 소설 주인공의 말을 빌려 “나는 오늘도 넥타이에 목을...
2003.11.20 12:29:32
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[Kbiz Radar] 주택공급규칙 개정안..국민임대주택 청약자격 완화
주택공급규칙이 일부 바뀐다. 대표적으로 내년부터 월 평균소득 279만원 이하의 도시근로자도 지방자치단체들이 공급하는 전용면적 18평 초과 국민임대아파트에 청약할 수 있게 된다. 물론 청약저축 가입자로 무주택 세대주이어야 가능하다. 또 12월 중순부터 가전제품이나 가구류, 위생용품 등이 아파트 분양가 신청대상에서 제외된다. 플러스 옵션제를 도입해 분양가를 낮추겠다는 것이 정부의 방침이다. 대신 분양가 공개는 당분간 어려울 것으로 보인다. 이와...
2003.11.20 12:28:26
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[신기술] '빨대 내장 캔' ‥ 편의성ㆍ경제성 겸비
앞으로 고개를 뒤로 젖히지 않고 캔음료를 손쉽게 마실 수 있게 될 것으로 보인다. 또한 여성들은 캔 입구에 립스틱이 묻는 걱정을 하지 않아도 될 전망이다. 빨대가 캔 속에 내장돼 있어 손잡이로 쓰이는 캔 탭을 열면 빨대가 저절로 솟아오르는 기술이 개발됐기 때문이다. 항공 및 해상용 파워엔진을 개발, 판매하는 대덕밸리 벤처기업 우씨젯(대표 우한석)은 '빨대 내장 캔'이라는 톡톡 튀는 아이디어로 무장한 기술을 개발하는 데 성공했다. 그동안 캔 ...
2003.11.15 14:13:06
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[농어가목돈마련저축 폐지안 입법예고] '엎친데 덮친격' 농어민만 울상
전국 농어민들의 가계경제가 휘청거리고 있다. 태풍 매미의 강타로 예년보다 소득이 크게 줄어든 농어민들은 올 겨울 WTO 협상과 칠레와의 자유무역협정 체결을 남겨놓고 있어 그 어느 때보다 불안한 상태다. 여기에 최근 재정경제부가 농어민의 재산형성을 돕기 위해 시행 중인 농어가목돈마련저축에 대한 금리지원 및 세재혜택을 폐지하는 법률안을 입법예고해 농어민들의 목돈마련에도 빨간불이 켜졌다. 더불어 조세제한특례법 개정으로 농협과 수협에서 조합원(준조합원...
2003.11.15 14:11:34
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[연내 분양 주상복합아파트] 분양권 전매 가능한 '막차'
최근 부동산시장에서 가장 주목을 받는 상품은 주상복합아파트. 11월 초 시작된 서울 10차 동시분양 현장이 썰렁했던 것과 달리 주상복합아파트 모델하우스는 연일 몰려든 인파로 즐거운 비명을 질렀다. 지난 10월23일부터 포스코건설이 분당 정자동에서 분양한 주상복합 스타파크에는 378가구 모집에 2만7,000여명이 몰려 청약증거금만 5,000억원이 넘게 모였다. 심지어 줄을 서서 청약신청을 할 수 있는 대기번호표까지 수십만원의 프리미엄이 붙을 정...
2003.11.15 14:09:38