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Real estate Remodeling
수년간 국내 부동산 시장의 화두는 '3-리(Re)'였다. 재건축(Re-Construction), 재개발(Re-Development), 리모델링(Re-Modeling)은 주택을 확대 재생산한다는 측면에서 주택 공급의 중요한 한 축을 담당해 왔다. 하지만 재건축, 재개발과 리모델링 사이에는 분명한 차이가 있다. 자원 고갈이 심각해지고 있는 상황에서 리모델링은 재건축, 재개발보다 더 친환경적인 건축기법임에 틀림없다. 더욱이 리모델링은 요즘 같은 부동...
2006.10.30 08:35:46
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한국인의 밥상과 정신분석학
페 식당에서 한국인들은 접시에 다양한 음식을 한꺼번에 수북하게 담아 온다. 반면 서양 사람들은 조금씩 담아 오지만 여러 번 다닌다. 문화적 차이다. 한국인들은 밥상에 모든 음식을 한꺼번에 차려 놓는다. 손님은 자기 입맛에 맞는 음식을 골라 먹을 수 있다. 안주인은 손님이 잘 먹는 음식이 떨어지면 기다리고 있다가 얼른 보충해 놓는다. 서양 사람들은 음식을 한 가지씩 순서대로 내놓는다. 일본인들도 그렇게 한다. 손님은 주인이 주는 대로 먹어야 한다...
2006.10.27 14:14:10
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보수로의 회귀, 한국의 선택은?
국은 노골적으로 보수화(保守化)의 길을 걷고 있다. 이유는 이제 경제 발전보다도 소득 격차와 분배의 불균형에서 오는 사회 혼란을 우려해야 할 시기이기 때문이다. 공식적인 중국 인구는 13억 명이다. 그런데 산아제한 정책에 따른 막대한 벌금이 무서워 아이를 낳고도 숨긴 경우까지 합치면 15억 명 이상을 잡는 게 일반적인 시각이다. 그 가운데 80%가 가난한 농민이다. 이들이 이재(理財)에 눈을 떠서 일제히 도시로 몰려가거나 개혁을 부르짖는다면 정...
2006.10.27 14:13:30
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꽁꽁묶인 부동산 시장의 부메랑
8·31 부동산 종합대책에는 세금폭탄 정밀유도탄 불발탄 폭음탄 시한폭탄 등 유달리 별명이 많이 붙었다. 그만큼 국민과 매스컴의 이목을 사로잡았다는 방증이다. 이제 1년이 경과됐는데 평가 또한 각양각색이다. 정부 당국은 실거래가를 공개하면서 가격을 잡았다며 성과를 과시하려는 반면, 매스컴은 주택 가격이 여전히 상승세를 유지하고 있는 가운데 지방만 미분양 물량이 급증하고 있다며 실패를 부각하려고 한다. 왠지 정부와 언론이 서두르고 있다는 느낌을 지...
2006.10.27 14:12:32
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밸리코스 마의 3번홀 슬라이스 조심
원도 춘천에 있는 강촌CC는 밸리, 레이크, 힐 등 3개 코스 27홀로 구성돼 있다. 밸리 코스는 3개 코스 가운데 가장 낮은 곳에 있다. 블루 티는 2958m, 화이트 티는 2812m, 레드 티는 2441m다. 밸리 코스에서 가장 난이도가 높은 곳은 3번 홀(블루 티 기준 502m). 강촌CC에서 가장 어려운 홀이기도 하다. 이 홀에 서면 일단 티샷에 대한 부담감이 크다. 왼쪽은 나무들이 가리고 있어 드라이버 샷을 할 공간이 시각적으로 좁아 ...
2006.10.27 14:09:43
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다운스윙, 빗자루로 쓸어 치듯…
상시에는 신중한 사람이나 무모한 사람이나 별반 차이가 없다. 그러나 어려움에 처했을 때 차이가 드러난다. 골프에서도 마찬가지다. 볼이 숲 속의 나무 밑에 떨어진 골퍼들의 선택을 보면 사는 방식을 어느 정도 가늠할 수 있다. 프로골퍼나 로 핸디캡 골퍼들은 확신이 서지 않는 한 모험에 나서지 않고 가장 안전한 방법을 택한다. 돌아가는 경우도 많다. 반면 하이 핸디캡 골퍼들은 주변 상황이나 위험은 뒷전에 두고 홀까지 남은 거리만을 생각하고 무모한 샷...
2006.10.27 14:08:53
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볼 확인 위해 손대도 '벌타'
월초 열린 국내 프로골프 신한동해오픈과 PAVV인비테이셔널에서는 골프 규칙과 관련해 좀처럼 보기 드문 장면이 나왔다. 주인공은 오태근(30·애시워스)과 박희영(19·이수건설)이었다. 특히 오태근의 사례는 아마추어 골퍼들에게도 스코어를 줄이는데 교훈이 될 듯하다. 신한동해오픈 2라운드가 열린 9월 1일 레이크사이드CC 서코스 18번 홀(파4). 오태근의 티샷이 왼쪽 카트 도로를 지나 산등성이에 멈췄다. 세컨드 샷을 하려고 가보니 볼이 나무 옆에...
2006.10.27 14:07:25
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의정부·파주·동두천 개발 '술렁' 땅값 '꿈틀'
부가 미군 반환 공여지에 대한 매입비 지원을 확대하고 해당 지역에 첨단 공장 신설을 허용키로 함에 따라 파주 의정부 동두천 양주 등 미군 반환 공여지가 포함된 지역의 개발 기대감이 높아지고 있다. '주한미군공여구역·주변지역 등 지원특별법'은 정부가 확정한 경기 북부 지역을 본격적으로 개발하기 위해 수도권 미군 이전 부지 공장 설립 규제를 푼 첫 번째 사례다. 공장 신·증설 허용 등 개발 규제 완화를 골자로 한 이 법은 군사보호시설 등 각종 규제...
2006.10.27 14:05:32
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역삼동 신규 입주아파트 분양권 가격 강세
월 서울·수도권 아파트 분양권 시장은 강남권을 중심으로 상승세를 보였다. 강남구 역삼동 역삼아이파크 54A평형은 17억~20억 원으로 8월에 비해 2억2500만 원 올랐으며, 49A평형은 2억 원, 44평형은 7500만 원가량 올랐다. 강북권은 성동구 금호동 브라운스톤금호가 조합원 동호수 추첨 이후 급등세를 보였다. 32평형은 9000만 원 오른 4억5000만~5억 원의 시세를 형성했다. 이 밖에 경기도에서는 성남시 태평동 경원대 동부센트레빌이...
2006.10.27 14:04:47
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역삼동 개나리 푸르지오 55B평형 3억2500만원 올라
월 서울·수도권 아파트 시장은 실거래가 공개 등으로 관망세가 지속됐지만 이사철 성수기로 접어들면서 매매가 오름폭은 다소 확대됐다. 강남구 역삼동 개나리 푸르지오 55B평형이 3억2500만 원의 가장 높은 오름세를 기록했다. 8월 중순부터 입주가 시작된 개나리 푸르지오는 학군, 교통, 편의시설 등 입지 여건이 우수해 매수자들의 관심을 모았다. 역삼동 개나리 래미안 55A, 50B평형 역시 각각 2억7000만 원, 2억3500만 원 상승했다. 양천...
2006.10.27 14:03:44
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성남 수원 재개발 열풍에 아파트값 상승곡선
월부터 시행된 '도시재정비촉진특별법'의 영향으로 재개발 사업이 탄력을 받으면서 인근 지역 아파트들이 동반 상승하는 양상을 보이고 있다. 성남 수원은 재개발 추진이 순조롭게 진행되는 가운데 판교신도시 신분당선 등 호재가 더해지면서 가파른 상승세를 이어가고 있다. 성남시 상대원동 궁전아파트 22평형은 1억4500만~1억5500만 원에 시세가 형성되면서 지난 달보다 1000만 원 상승했고 수원시 매산로 2가 대우아파트 48평형은 한 달 새 3000만...
2006.10.27 14:02:59
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액티브펀드, 인덱스펀드 실적 따라잡아
국의 금리 인상 가능성이 낮아진 데다 국제 유가 안정, 외국인 매도세 완화 등의 영향으로 9월 주식시장은 상승 흐름을 이어나갔고 이에 따라 주식형 펀드의 실적도 상승세를 보였다. 지난 4월과 5월 큰 폭의 하락세를 보였던 주식형 펀드는 7월 0.12%의 플러스 수익률을 기록한데 이어 8월 3.21%를 보였고 이 추세는 9월 들어서도 이어졌다. 물론 아직까지 벤치마크(KOSPI지수 95%, CD금리 5%로 구성된 지수) 수익률을 밑돌고 있다는 점...
2006.10.27 14:01:07
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지정학적인 리스크에 하락세
제 유가가 지정학적 리스크의 약화로 시장의 불안감이 완화된 데다 글로벌 경기 둔화 가능성 확산으로 급락세를 보이고 있다. 이란의 핵개발 중단 거부에도 불구하고 관련 당사국 간의 외교적 노력이 지속되고 있는 가운데 미국의 휘발유 성수기 시즌 종료와 멕시코만 허리케인의 피해가 예상보다 적게 발생한 것도 유가 하락세를 부추겼다. 아울러 BP의 알래스카 유전의 생산 차질 물량이 10월말까지는 완적 복구가 가능하다는 발표도 공급 불안 심리를 완화했다. ...
2006.10.27 13:59:03
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950원 중심으로 박스권 등락
스타가 외환은행 매각대금을 역외옵션으로 헤지한다는 소식이 전해지면서 달러화 가수요 기대가 이어져 960원 대를 상회하던 원·달러 환율이 미 연방준비제도이사회의 금리 동결과 중국의 금리 인상 후 950원 대에서 박스권 행보를 보이고 있다. 금리 동결 후 경제 변수가 혼조세를 보이고 있고 정책 기조도 불투명해짐에 따라 환율은 박스권 양상을 보이고 있는 달러화 움직임에 연동하며 소폭의 등락을 거듭하는 모습이다. 유럽중앙은행(ECB)의 금리 인상이 연...
2006.10.27 13:58:01
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경기둔화로 하향세 유지될듯
장마의 영향과 자동차 파업 여파로 7월 산업 생산이 전월에 비해 감소세를 나타내고, 경기 둔화에 대한 우려가 확산되며 금리는 하향세를 나타냈다. 또한 9월에 도래하는 국고채와 예보채의 대규모 만기와 국고채 바이백(Buy-back) 실시, 외국인의 대규모 국채선물 매수로 인한 양호한 수급 여건이 금리 하락에 일조했다. 한편 8월 소비자물가상승률의 경우 예상보다 높은 2.9%를 기록했음에도 불구하고 물가 불확실성이 완화되고 아직 우려할 만한 수준이...
2006.10.27 13:55:34