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부동산왕국 세운 디벨로퍼 남의 돈 끌어 억만장자됐다
도널드 트럼프(59)는 늘 화제를 몰고 다니는 미국의 대표적 부동산 재벌이다. 젊은 시절부터 부친 밑에서 부동산 개발을 배운 뒤 미국의 심장부인 뉴욕 맨해튼에 마천루를 수십 채 짓고 빌딩 입구마다 '트럼프'를 대문짝만하게 새겨 나갔다. 특히 뉴욕 5번가에 있는 '트럼프 타워'는 맨해튼의 상징 중 하나다. 그는 요즘 한국에서 뜨고 있는 부동산 개발업자, 이른바 디벨로퍼의 원조 격이다. 트럼프는 26억달러의 재산을 보유하고 있는 억만장자다. 그는 ...
2005.12.13 22:57:11
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미로에서 비전찾는 충무로 앙팡테리블
무로는 범상치 않은 사람들이 몰려드는 곳이다. 수많은 사람들이 성공이란 단일 목표로 달라붙어 있다. 멀리 보면 한 덩어리 같지만 속내는 다르다. 이합집산이 수시로 이뤄지고 있다. 그곳에서 성공의 깃발을 꽂은 30대 '영화장이'가 있다. 종합 영화제작 및 배급사인 미로비전 채희승 대표(31)다. 그는 충무로에서 '무서운 아이'로 통한다. 지난 98년 단돈 5000만원을 손에 쥐고 시작한 회사를 7년 만에 연 매출 200억원 대의 중견 영화제작사로...
2005.12.13 22:53:52
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남을 돕는 게 돈벌이의 출발점
욕 맨해튼 7번가 512번지. 리바이(Levy)그룹이란 의류회사의 본부가 있는 곳이다. 리즈클레이본 에스프리 다나부크만 등 세계적 유명 브랜드를 갖고 있는 이 회사의 연간 매출은 2억달러가 넘는다. 적어도 겉옷에 관한한 세계 최고를 자랑한다. 유대인이 오너인 이 회사에서 구매와 생산관리 담당 부사장으로 일하는 한국인 사이먼 박(한국명 박석인)의 얘기는 다소 충격적이다. “어느 해 연말이었지요. 사장이 한 자선단체에 기부를 하는데 수표에 적힌 금...
2005.12.13 22:52:06
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“여윳돈 80% 펀드·보험상품 사두세요
동산에 대부분 자산이 묶여 있다면 새롭게 유입되는 현금흐름 중 3분의 2 이상은 투자형 상품에 가입해야 합니다.” 이덕청 미래에셋생명 자산운용본부장은 재테크의 패러다임이 근본적으로 바뀌고 있다며 이같이 강조했다. 총 4조5000억원에 달하는 고객 자산 운용의 사령탑을 맡고 있는 그는 보험업의 특성상 보수적 투자자로 분류된다. 하지만 저성장이 구조화하고 고령화가 진전되면서 금융자산의 비중은 더욱 높아질 수밖에 없기 때문에 기존 재테크 방식으로는 ...
2005.12.13 22:50:43
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은행대출금부터 먼저 갚고 해외펀드에 2천만원 투자
기업 과장으로 근무하는 박재영씨(37)는 요즘 새로운 고민을 하고 있다. 결혼해 아이도 하나 있고 직장도 안정돼 있으며 주위의 도움을 받아 남들보다 아파트(32평형)도 일찍 마련한 상태다. 따라서 회사 일에만 신경을 쓰고 살아왔는데 내년부터 주택 가격이 하락할 수 있다고 하고, 주위에서 주식으로 큰 수익을 냈다는 사람들도 많아졌다. 따라서 확정금리 정기예금으로만 금융자산을 운용하고 있는 자신이 손해를 보고 있다는 생각이 들기 시작하면서 금융자산...
2005.12.13 22:47:43
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정기예금에서 1억원 빼내 주식형·ELS 펀드 가입을
세 가도를 달리던 대기업 임원인 김기영씨(46)는 문득 10년 후 미래를 떠올렸다. 앞으로 직장 생활은 길어봐야 10년이다. 그러나 아직까지 월급을 모아 집 한 채 장만하고 생활비를 쓴 나머지는 저축했다. 그러나 자녀의 결혼과 학비, 퇴직 이후 생활비 등 앞으로 써야 할 돈은 엄청나게 많다. 현재의 재산을 따져봤다. 시가 5억원 상당의 집 한 채와 현금성 자산 2억원이 전부다. 이 정도로 노후 대비를 할 수 있을까. 불안감이 커져갔다. 하루는 ...
2005.12.13 22:46:30
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은행 확정금리 상품에 2억 주식형펀드 3억 분산투자
영업자 송우석씨(43)는“돈은 사업을 해서 벌어야 한다”는 소신을 가지고 살아왔다. 따라서 금융자산으로 돈을 벌고 싶다는 생각을 해 본 적이 별로 없었다. 그는 또 돈은 그저 안전하게 운용하는 게 최선이라는 소신도 갖고 있어 부동산을 제외한 금융자산 5억원 정도를 모두 확정금리 상품으로만 운영해 왔다. 그러나 최근 간접투자로 재미를 본 사람이 주위에 많아졌다. 또 각종 언론매체들을 통해 고령화가 급속히 진행되면서 미리부터 노후 대비를 제대로 하...
2005.12.13 22:44:23
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펀드투자비율 50% 넘게 예금1억 배당주펀드 사라
억원이 넘는 금융자산을 보유한 김동화씨(47)는 최근 매우 신중해졌다. 자산 규모가 늘어나면서 자칫 운용 성과를 잘 내지 못했을 경우 손해액이 훨씬 커질 수 있기 때문이다. 지금까지 나름대로 계획에 따라 일부 금융자산은 은행권의 저축예금과 정기예금 등 안정성 위주로 투자했고 일부 자산은 펀드를 통해 운영해 왔다. 그러나 내년 재테크 상황이 급변하면서 안정적으로 자산을 늘릴 수 있는 방법을 찾던 그는 최근 이건홍 한국씨티은행 압구정씨티골드로얄지점...
2005.12.13 22:42:45
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현대미술 '맑음'…젊은작가 'Buy & Hold'
반적으로 미술시장은 1차 시장(Primary Market)과 2차 시장(Secondary Market)으로 구분한다. 1차 시장이 갤러리에서 신작 미술품들을 구입하는 것이라면 2차 시장은 1차 시장에서 거래된 물건을 경매를 통해서 구입하는 것이다. 매년 5월과 11월에 뉴욕에서 열리는 미술품 경매는 세계 미술시장의 흐름을 보여준다는 점에서 매우 중요하다. 지난 11월9일 소더비(sotheby's)에서 열렸던 현대미술 경매에는 총 54점의 출품작...
2005.12.13 22:38:04
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금값 상승행진…콜옵션형 상품 '금빛'
을 가장 많이 소비하는 인도의 수요는 올 상반기에만 전년도 같은 기간보다 47% 늘었다. 이는 세계 제2위의 금 수입국인 중동지역 증가율보다 2배, 3위인 미국보다는 3배 이상 능가하는 수준이다. 내년에도 인도의 금 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상된다. 통화적인 측면에서 최근 금 거래시장은 과거와는 다른 패턴을 보이고 있다. 연속적인 미국 금리 상승으로 인한 달러화 강세가 나타난 가운데 금값이 동반 강세를 보이고 있기 때문이다. 달러화가 ...
2005.12.13 22:37:35
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“뭐니 뭐니해도 입지…” 불패신화 계속된다
테크 수단으로 골프회원권 만큼 짭짤한 게 있을까. 골프회원권은 싼 값으로 골프를 즐길 수 있고 시세 상승으로 목돈까지 덤으로 마련해준다. 주식시장이나 부동산시장의 경우 부침이 심하지만 골프회원권은 초지일관 상승세를 이어왔다. 앞으로도 당분간 이 같은 '불패신화'가 이어질 것이란 분석이 지배적이다. 왜 그런가. 아직도 국내 골프장은 수요에 비해 공급이 달리고 있다. 매년 골프 시즌이 개막될 때마다 어김없이 부킹난을 겪고 있다. 최근 들어 수도권에...
2005.12.13 22:35:52
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변액유니버설보험 “역시 感 좋다”
령화 사회가 급속히 진전되고 각종 질병과 사고 위험이 커지면서 보험 상품에 가입해야 할 필요성은 갈수록 높아지고 있다. 보험은 무엇보다 출생→성장→결혼→육아→노후→사망 등으로 이어지는 개인의 라이프 사이클에 맞춰 필요한 상품에 제 때 가입하는 게 중요하다. 특히 보험은 중도 해약하면 계약자의 손해가 크므로 가입할 때 신중하게 선택해야 한다. 아울러 자신의 경제적 능력에 맞는 가입설계를 통해 보험의 가치를 최대한 높이는 것도 빼놓을 수 없는 부분...
2005.12.13 22:33:42
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주가연동 고금리특판예금 히트 예감
즘 은행 예금자들은 마음이 한결 가벼워지고 있다. 불과 몇 개월 전만 하더라도 연 4%짜리 예금을 찾기 힘들었지만 최근 들어 연 5%가 넘는 예금상품이 적지 않기 때문이다. 이는 시장금리 상승에 맞춰 은행들이 예금금리를 단계적으로 올리고 있는데 따른 것이다. 특히 은행들이 특판예금을 잇따라 내놓으면서 지난 8~10월 3개월 간 은행 정기예금에 8조원이 유입됐다. 특히 지난 10월 은행 정기예금에 4조1000억원이 유입돼 2003년 11월(6조3...
2005.12.13 22:32:29
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파주·양주 등 경기북부 돈바람분다
·31부동산대책으로 내년에도 부동산 시장의 침체가 불가피할 전망이다. 8·31대책 이후 서울 강남권 재건축 아파트 값은 하락세를 보이고 있고, 뉴타운 개발 등의 호재로 반사 이익이 기대됐던 강북권 재개발 지역도 주춤한 상황이다. 작년부터 꾸준히 투자자가 몰렸던 토지 시장도 외지인 투자 규제가 시행되면서 한파가 몰아치고 있다. 정부의 각종 규제로 예전과 같은 '부동산 불패신화'를 더 이상 기대하기 힘들어졌다. 이에 따라 내년에는 부동산 투자 패턴...
2005.12.13 22:31:18
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강남 중대형 아파트·재개발 인기 몰이
일 속담에 '행운은 가끔 바보에게도 찾아온다. 하지만 결코 그의 곁에 눌러 앉지 않는다'는 말이 있다. 이는 재테크 시장에서도 자주 쓰이는 격언이다. 속담처럼 우연히 돈을 벌 수는 있지만 치밀한 분석 없이는 오래가지 않는 법이다. 2006년 부동산 투자시장은 더욱 그렇다. 앞으로의 부동산 투자 패턴은 안정적이고 장기적인 수익을 거두는 방식으로 바뀌어야 한다. 그렇다고 급격한 수요 감소를 예상하기도 어렵다. 전반적으로 투자 규모는 줄어들겠지만 가...
2005.12.13 22:30:22