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규제 완화 등 호재 속에 지역별 온도차 커질 듯
대형 개발 사업 추진도 하반기 토지시장의 전망을 밝게 한다. 정부는 경기 부양을 위해 올 하반기부터 대규모 개발사업에 줄줄이 착수할 예정이다. 하반기 토지시장은 지역·상품별 양극화가 극심할 것으로 전망된다. 경기 불황 등으로 전반적인 침체 장세가 불가피할 것이지만 유망 지역·상품에는 투자수요가 유입될 가능성이 크다. 그러나 섣부른 투자는 금물이다. 거래 규제가 경기 침체로 매수세가 형성이 쉽지 않아 자칫 투자금액이 오래 묶일 수 있어서다. ...
2009.07.16 11:19:59
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경기회복 기대에 상가 투자자 발길 분주
수익형 부동산 가운데 투자열기가 가장 높은 상품은 상가다. 상가 구입 경험이 전혀 없는 사람들까지 나서고 있다. 익형 부동산 시장이 주목 받고 있다. 상가시장이 살아나더니 오피스텔 인기도 높아가는 추세다. 임대용 소형주택 단지인 도시형 생활주택에도 투자자가 몰리고 있다. 이춘우 신한은행 부동산전략팀장은 “수익형 부동산은 안정적인 임대수익이 가능한데다 주변에 개발호재가 있으면 시세차익까지 기대할 수 있다”며 “투자문의가 연초보다 70~80% 정...
2009.07.16 11:18:25
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하반기 수도권 분양 '큰 장' 선다
내집 마련을 계획하는 사람들은 무작정 기다리기보다는 남들보다 한 발 빨리 움직일 필요가 있다. 소위 알짜 분양물량 지역 위주로 청약 전략을 세워야 한다. 통적으로 주택거래 비수기인 7월로 접어들 때면 주택투자 열기가 가라앉고, 수요자뿐만 아니라 주택시장도 하한기에 들어가기 마련이다. 하지만 올해는 이번 달 중순부터 알짜 분양물량이 대거 쏟아지기 때문에 예전과는 다른 양상을 보일 것으로 보인다. 실제 현장에서 아파트 시세를 조사해 보면 서울과 ...
2009.07.16 11:17:28
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신흥국 원자재 펀드, 국내 중소형주 펀드 유망
펀드전문가들은 경기회복세에 힘입어 세계 주식시장이 하반기에 완만한 상승을 할 수 있을 것으로 보고 주식형펀드 비중을 늘릴 것을 권하고 있다. 로벌 주식시장이 강세를 이어가면서 펀드 투자자들의 수익률도 회복세를 보이고 있다. 금융정보제공업체인 에프엔가이드에 따르면 올 들어 지난 12일까지 국내주식형펀드는 27.7%,해외주식형펀드는 평균 36.14%나 급등했다. 이에 따라 한때 반 토막 났던 1년 펀드수익률도 -10∼20%대로 회복됐다. 그러나 ...
2009.07.16 11:16:26
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리서치센터장 만장일치로 'LG전자 짱'
현재 해외 경쟁사인 모토로라와 소니에릭슨은 고전을 면치 못하고 있어 올해 LG전자의 휴대폰 시장 점유율은 크게 올라갈 것으로 예상되고 있다. 서치센터장들에게 '하반기 베스트 10'종목 추천을 의뢰한 결과 LG전자가 유일하게 모든 센터장들의 러브콜을 받는 영예를 안았다. 현대차도 과반수로부터 상승 가능성이 높은 종목으로 선정됐다. 현대백화점 신한지주 SK에너지도 상당수의 리서치센터장들의 포트폴리오 안에 포함됐으며 포스코 현대제철 LG디스플레이 ...
2009.07.16 11:15:40
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경기회복기 인플레이션 수혜주를 노려라
리서치센터장들은 대체적으로 하반기에 코스피 지수가 1300에서 1600선을 오갈 것으로 예측했다. 1300이 심리적 지지선이 될 가능성이 높고 상반기에 주가가 급등한 점을 감안해 하반기 지수 상승여력이 15%를 넘어서기는 어렵다고 보기 때문이다. 요 증권사 리서치센터장들은 세계 경제가 상승세로 전환하고 있는 만큼 하반기에는 경기 민감주에 관심을 가지라고 강조했다. 전반적으로 3분기에 고점을 찍고 4분기에 저점을 형성하는 '전강후약' 국면을 예...
2009.07.16 11:09:27
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환율 하락, 금리 상승이 하반기 대세
전문가들은 외화 실수요자의 경우 지난해 연말 종가인 1259원50전을 기준으로 삼아 거래를 하는 것이 좋다고 권한다. 환율이 1250원 이하로 떨어지면 주저말고 외화를 사고 1260원을 넘으면 미련 없이 팔라는 것이다. 내외 경제에 잔뜩 끼어 있던 먹구름이 서서히 걷혀가는 분위기다. 지난해 10월 800대까지 내려갔던 종합주가지수는 올 들어 줄곧 상승세를 보이며 1500선을 바라보게 됐고 제조업 생산 감소세가 둔화되는 등 실물경기도 바닥을 다...
2009.07.16 11:05:12
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How to Invest in 2nd Half of 2009
'글로벌 신용위기'라는 폭탄을 맞았던 세계 경제는 여전히 후유증을 떨쳐버리지 못하고 있다. 각국 정부의 유동성 확대와 소비 진작 정책으로 외견상 회복기미를 보이고 있지만 실물 경제의 침체가 향후 경제에 어두운 그림자를 드리우고 있다. 불투명한 경제만큼이나 하반기 재테크 시장도 혼돈 속에 있다. 주가는 박스권에서 벗어나지 못하고 펀드별 수익률편차도 커지고 있다. 부동산 경기도 확실하게 한쪽으로 방향을 잡지 못하고 있는 형국이다. 이런 혼돈 속에서...
2009.07.16 11:02:25
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연구원 주거단지에서 신흥 부촌으로 부상
도룡동은 대전지역에서 전통적으로 맥을 이어온 부촌은 아니다. 하지만 어느새 점잖은 상류층이 모여 사는 대전의 '현대판 양반촌'으로 이미지가 굳어지고 있다. 남고속도로 대덕밸리IC를 지나 대전 신도심인 둔산지역으로 진입,화암동 고개를 넘어서면 깔끔하게 단장된 고급 단독주택 단지가 펼쳐진다.시원스레 뻗은 6차선 도로 양쪽으로 정갈하게 지어진 이들 주택들에서는 기존 아파트촌에서는 볼 수 없는 조형미도 물씬 풍긴다.국내 과학기술의 요람인 대덕연구개발...
2009.06.15 10:34:22
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CEO·전문직 몰려들면서 신흥 부촌 형성
범어동은 1980년대 초 수성구가 동구에서 분리되면서 신흥 부촌으로 부상하기 시작했다. 울의 강남과 여의도를 합쳐 놓은 동네' 지방의 대표적인 부촌으로 꼽히는 대구 수성구 범어동을 한 마디로 표현하면 이렇다. 대구MBC방송에서 시작해 범어 네거리를 지나 우측으로 남부정류장까지 이어지는 도로변은 범어동의 핵심 도심업무 기능이 배치돼 있다. 배후의 범어공원과 시민공원을 중심으로 숲과 어우러진 고급 아파트들이 잇따라 들어서 있다. 범어동 지역의 고...
2009.06.15 10:30:08
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천혜의 입지 갖춘 '한국의 맨해튼'
부산의 부동산시장이 수년째 침체된 가운데서도 마린시티의 주상복합아파트만은 가격상승세를 보이고 있다. 시의 '야경'을 주로 찍는 포토그래퍼들 사이에 최고의 인기를 누리고 있는 곳이 바로 부산 수영만 마린시티다. 쭉쭉 뻗은 40∼60층짜리 부산 해운대구 수영만매립지의 최고급 주상복합단지 '마린시티'는 외지인들로부터 “부산에도 이런 곳이 있나?”는 찬사를 자주 듣는다. 이미 이 지역은 10여개 이상의 주상복합아파트가 밀집해 4000가구 이상이 터전...
2009.06.15 10:28:59
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각계 각층 파워 엘리트의 둥지
서초동은 주민들의 타지 전출이 적어 강남의 다른 지역보다 집값 변동이 크지 않다. 국의 부촌 가운데 서초동처럼 각계 각층의 부자들이 한군데 모여 살고 있는 지역도 드물다. 대한민국 최고의 부촌인 대치·도곡동의 경우 주거 형태가 주로 공동주택으로 이뤄져 있기 때문에 남의 눈에 띄기 싫어하는 성향을 가진 재벌들을 만나기가 쉽지 않다. 또 전통 부촌인 강북의 한남동 성북동 평창동 등지에는 의사 회계사 등 전문직 종사자들이 많지 않다. 하지만 서초동...
2009.06.15 10:27:59
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연예·문화계 인사들 몰려사는 '신흥 부촌'
조영남, 고현정, 이미연, 이정재 등 이름만 대면 알만한 톱스타들이 청담동 주민이다. 넬, 루이비통 등 최고급 명품매장과 국내 유수의 연예기획사들이 몰려 있는 서울 강남구 청담동은 한국의 소비문화를 주도하는 '문화부촌'이다. 영동대교 남단에서부터 시작해 갤러리아 백화점 명품관까지 이어지는 청담동 고급 빌라촌에는 연예 문화계 및 미국식 파티 문화에 익숙한 30∼40대 젊은 부호들이 많이 살아 하드웨어뿐만 아니라 소프트웨어까지 문화부촌이라는 명성...
2009.06.15 10:27:09
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신도시 소비 문화의 메카
이른바 '청자동'으로 불리는 카페골목은 정자동을 분당 소비문화의 중심지로 한 단계 업그레이드 시켰다. 기도 분당 정자동을 지역 내 부자동네 정도로 평가하는 것은 곤란하다. 2003년 로얄팰리스가 입주를 시작한 이후 탄천 등 분당의 쾌적한 환경을 누리기 위해 강남권 부자들이 속속 이사 오면서 이곳은 대한민국을 대표하는 신흥 부촌으로 자리매김하고 있기 때문이다. 마치 유럽의 노천카페를 연상시키는 카페골목이 형성되는 등 분당의 소비문화를 주도하고 ...
2009.06.15 10:26:22
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한국 아파트 부촌의 '효시'
동부이촌동 한강맨션은 1970년 입주 당시에도 '사치를 조장한다'는 사회적 비난을 받을 정도로 고가 아파트였다. 부이촌동'이라는 명칭으로 더 유명한 서울 용산구 이촌1동은 한국전쟁 이후 공동주택촌으로는 처음으로 '부촌(富村)'으로 성장했다고 봐도 무방하다. 원래 한강변 백사장이었던 이곳은 1967년 김현옥 당시 서울시장이 한강변 개발계획에 따라 공유수면 매립공사를 시작하면서 아파트촌으로 변모하기 시작했다. 이후 1968년부터 1970년대 초반...
2009.06.15 10:24:46