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Big Change of Riverside in Seoul
부동산 시장에 때 이른 봄기운이 완연하다. 서울시 한강 공공성 회복 선언이 발표된 직후 주변 집값이 빠르게 오르고 있기 때문이다. 전문가들은 한강변 주거단지를 대대적으로 재정비하는 이번 서울시 계획이야말로 앞으로 집값을 끌어올릴 메가톤급 호재라고 입을 모은다. '꿈이 있는 주식이 가장 많이 오른다'는 증시 격언이 있다. 장밋빛 미래를 내다보고 투자에 나서라는 얘기다. 여기서 말하는 꿈은 확실한 개발 호재다. 이번 호에서는 한강 공공성 회복 선언...
2009.03.16 14:14:49
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CEO Saladent, Welcome to the Class!
시절이 하 수상하고, 그렇지 않아도 바쁜데 무슨 취미 활동이냐고 할지 모르겠다. 하지만 경영의 큰 구도는 집무실에서만 잡는 게 아니다. 더구나 요즘엔 최고경영자(CEO)도 멀티 플레이어가 돼야 하는 시대가 도래했다. 잘나가는 CEO일수록, 샐러리맨과 스튜던트를 더한 '샐러던트'가 돼야 한다. 또한 이런 때일수록 자기 발전에 신경 쓰는 알짜 경영인이 돼야 한다. CEO는 '완성형'이 아니라 끊임없는 '진행형'인 시대에 살고 있으므로. CEO가 ...
2009.02.16 16:07:38
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3.3m2 당 1300만~1400만 원대 명품 신도시
례신도시가 완공되면 송파구는 강남권 최대 규모의 아파트촌으로 탈바꿈한다. 강남구는 송파구의 아파트수를 줄곧 앞질러 왔지만 잠실 재건축 대단지 입주로 지난해 말 두 지역의 아파트 수는 각각 약 10만 가구(완공 기준)로 거의 차이가 없었다. 여기에 위례신도시와 거여·마천뉴타운 등 입주까지 더해지면 송파가 강남을 크게 앞지를 전망이다. 위례(송파)신도시 사업이 지난 1월 토지 보상 작업을 시작으로 본궤도에 올랐다. 오는 6월 실시 계획 승인을 거쳐...
2009.02.16 15:34:39
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경기 불황 속 반값 경매주택 급증
경매 물건 수 증가와 낙찰가 하락은 외환위기 직후인 지난 2000년에도 경험한 바다. 투자자들의 뇌리 속에는 당시 감정가의 50% 미만에서 부동산을 매입한 기억이 선명하게 남아있을 것이다. 즘 경매시장이 각광을 받고 있다. 내 집 마련이 목적인 실수요와 저가로 추가 구입하려는 투자 수요가 경매로 몰리고 있는 것. 이를 반영하듯 지난해 12월 서울지역 평균 입찰 경쟁률은 3.3 대 1로 1년 전(2.9 대 1)보다 높아졌다. 지난 1월 5일 올...
2009.02.16 15:33:57
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교통·생활 편의시설 갖춘 대규모 단지 관심
수요가 풍부한 대단지 아파트는 가장 유망하고 안정적인 투자처로 꼽힌다. 대규모 단지일수록 입주 시점에 한꺼번에 매물이 늘어 선택의 폭이 넓고 가격도 저렴하게 구할 수 있는 장점이 있기 때문이다. 기 불황 여파로 침체 기조를 보이고 있는 주택 시장을 활성화하기 위해 그동안 수요자들의 발목을 붙잡던 각종 규제들이 완화되고 있다. 특히 투기과열지구가 해제되면서 사실상 분양권 거래가 가능해졌고 대출 규제도 완화돼 주택 구입에 한결 숨통이 트일 전망이...
2009.02.16 15:33:06
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규제 완화 여파 호가 위주 매매가 상승
물론 강남권 재건축 시장의 변화의 가장 큰 단초는 규제 완화였다. 안전 진단을 한 번만 받아도 되도록 하는 등 절차를 간소화하는 한편 소형 아파트 의무 비율을 완화하고 용적률을 높여준 것들은 재건축 시장의 큰 호재다. 난 1월 중순. 평소부터 친하게 지내던 서울 서초구 반포동의 T공인 부동산 중개업자에게 재건축 아파트 시장 분위기도 알아 볼 겸 찾아가겠다고 했더니 오후 6시 이후에 들러줄 수 없겠느냐는 답변이 돌아왔다. 두 달 전만 해도 언제...
2009.02.16 15:32:26
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청정 주거 환경, 강북권 블루칩으로 발돋움
서울 도심에서 15분 거리에 있는 대단위 아파트 단지인데다 북한산을 낀 쾌적한 주거 환경은 물론 최근 자립형 사립고인 '하나고'의 유치 등으로 우수한 교육 환경도 갖췄다. 울 강북 지역의 핵심 블루칩으로 손꼽히는 은평뉴타운. 이명박 대통령이 서울시장 재직 중이던 2004년 은평구 진관동, 구파발동 일원 349만5248㎡(약 105만7000평)를 개발제한구역에서 해제, 도시개발구역으로 지정하면서 사업이 본격 시작됐다. 시행은 서울시 산하 공기업...
2009.02.16 15:31:34
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김제·부안 기획부동산 기승 투자자 유혹
땅값 상승 여파는 인근 김제와 부안으로 옮겨가는 양상을 보이고 있다. 새만금 개발 계획에 따르면 김제시에는 녹색에너지 연구단지가 들어설 계획이다. 새만금 배후단지인데다 군산 대토 수요가 김제로 몰리면서 논밭 가격이 3.3㎡당 지난해 3만~4만 원에서 지금은 7만~8만 원선에 거래되고 있다. 년 새만금 개발 사업이 새로운 대장정을 시작한다. 본격적인 내부 개발을 통해 밑그림을 현실로 바꾸는 새 걸음으로 신호탄은 군산 쪽 새만금·군산경제자유구역 ...
2009.02.16 15:30:35
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계획 발표 후 급매물 소진, 김포·인천 서구 강세
관련 업계에선 경인운하가 개통되면 인천 경서, 검암지구와 김포 검단신도시, 풍무동 등의 집값이 탄력을 받을 것이라고 전망한다. 그동안 침체를 겪어 왔던 검단신도시의 경우 조만간 보상 문제가 매듭지어지면 상승세는 한층 더 커질 것으로 인근 부동산 업계는 내다보고 있다. 년 여간 표류한 경인운하 건설 사업의 재추진으로 경인운하 주변 개발과 변화에 관심이 쏠리고 있다. 정부는 최근 경인운하 건설 사업이 경제성이 있다는 판단 아래 3월부터 재추진하기...
2009.02.16 15:29:34
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Hot Issues in 2009 Realty Market
'본격적인 상승장에 돌입한 것인가.' 기축년(己丑年) 새해부터 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 지난해부터 계속된 규제 완화가 훈풍을 불어넣는가 하면 경인운하, 잠실 제2롯데월드 신축 허용 등 집값, 땅값을 끌어올릴 재료들이 이어지고 있기 때문이다. 강남 재건축 아파트는 호가가 뛰고 매물이 사라지는 등 규제 완화에 대한 시장의 기대감이 그대로 나타나고 있다. 그렇다고 회복을 자신하기는 이르다. 실물경기가 살아나지 않은 터라 반짝 상승에 그칠 수...
2009.02.16 15:27:29
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한국 미술의 내일, 누구를 주목하나
미술 시장의 호황은 르네상스를 뒤따른 매너리즘이 그러했듯이 창의성과 다양성의 빈곤을 초래했다. 이제 옥석 가리기에 앞서 옥석을 가리는 렌즈 자체를 교환해야 할지도 모른다. 술품의 투기 시대가 끝났다. 전 세계적인 불황에 해외 유명 작가들을 겨냥해 급조된 고수익 보장 미술 투자 포트폴리오에 빨간 불이 켜졌다. 얼마 전 끝난 모 옥션에선 거래된 지 불과 1년도 안 된 젊은 작가들의 작품이 무더기로 나왔다. 결과는 하늘 높은 줄 모르고 치솟았던 젊...
2009.01.15 17:11:08
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신세대 문화 아이콘 창조하는 중화권 작가들
최근 중국에서는 1970년대 이후에 출생해 The Post-70's라고 불리는 작가들이 '자학', '카툰 세대', '신도시 문화' 등의 주제로 새로운 세대의 문화적 아이콘을 만들어 내고 있다. 국 미술은 지난 2~3년간 급성장을 이루면서 장샤오강 위에민쥔 정판즈 펑정지에 저우춘야 등의 작품 가격이 수십 배가 올라 과속 성장과 거품 논란이 끊임없이 이어지고 있다. 이들은 몸소 천안문 사태와 개혁 개방을 체험하면서 중국의 정치 사회적 변화를 독창...
2009.01.15 17:10:03
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Rosy Future with Global Yellow Chip Artists!
그간 투기성이 가장 강했던 분야인 현대 미술계가 2008년 들어 금융 위기와 함께 일종의 구조 조정 과정을 거치고 있는 중이다. 이럴 때일수록 단순히 경매 등을 통해 소위 '인기'를 얻고 '잘 팔리는' 작가들보다는 깊은 작품 세계를 가지고 뮤지엄 등에서 꾸준히 전시하고 있는 작가들을 주목해야 한다. 정된 작가들은 그동안 뮤지엄을 비롯한 비엔날레 참가 등 공공 부문에서 훌륭한 작가로 인정받고 미술 시장에서 또한 주가를 올리고 있는 사람들이다. ...
2009.01.15 17:09:10
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문답으로 알아본 2009년 펀드 투자 전략
매일 신문이나 방송 등을 통해 '주가 하락' '경기 침체' '경제 위기' 등의 단어만 보거나 듣다 보니 잠시 투자를 중단하고 싶은 마음이 들 수 있다. 하지만 특별히 펀드 투자 자금을 써야 할 일이 있지 않다면 계속 불입하는 것이 바람직하다. 적립식 펀드 투자는 일정한 기간마다 꾸준히 투자함으로써 주가가 떨어져 가격이 쌀 때 펀드를 많이 사고 주가가 올라 비쌀 때 적게 사서 향후 우수한 성과를 추구하는 투자법이다. 적립식 펀드 투자는 애초부터 ...
2009.01.15 16:36:50
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해외 펀드는 여전히 매력적인 투자 수단
언제가 될지는 모르지만 위기 이후를 적극적으로 준비해야 한다. 과거 금융 위기 때와는 달리 이번 위기는 발 빠른 전 세계적인 공조와 각국의 적극적인 해결 노력 등으로 생각보다 빨리 해결 국면에 접어들 수도 있다. 년 펀드 시장을 한마디로 정리하면 '공포와 혼돈의 시기'로 기록될 것이다. 2007년 말부터 본격 불거진 미국 발(發) 금융 위기는 전 세계로 일파만파 확산되면서 펀드 투자자들에게 극심한 고통을 안겨주었다. 특히 수년 동안 계속된 호...
2009.01.15 16:35:22