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14만여가구 11조원 먹고 '깊은잠'
중소건설업계에서는 제법 이름이 나 있는 서울 소재 한 건설업체의김모회장(54)은 요즘 뜬 눈으로 밤을 지새우기 일쑤다. 인건비와사무실 운영비및 대출이자등으로 한달에 2억5천만원 이상이 필요하나 미분양 아파트로인해 자금회수가 되지 않는데다 담보마저 바닥나 자금 확보가 막막하기 때문이다.『그동안 집과 선산 시골농토에 이르기까지 전 재산을 은행등에 저당잡혀 근근히 버텨 왔습니다. 그러나 앞으로 자금확보가 더 막연합니다. 언제 쓰러질지 모르는 판에 누...
2006.09.02 11:59:41
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자족도시가 '베드 타운' 전락
이인제 민선경기도지사 취임이후 한때 도청에 신도시에 관한 말이돌았다. 이인제도지사가 기자간담회장에서 신도시는 6공정부 차원의 범죄로 앞으로는 절대로 5대 신도시와 같은 무분별한 신도시를경기도에 만들지 않을 것이라고 했다는 말이 돌았기 때문이었다.6공정부가 최대치적으로 꼽는 신도시건설을 민선도지사가 실패작이라고 규정한 것이다. 실제로 지난해 9월 건교부가 수도권신도시신설계획을 밝히자 이인제 경기도지사는 반대의사를 강하게 표시했다. 그만큼 신도시건...
2006.09.02 11:59:41
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싸고 넓고 공기좋은 곳 많다
◆ 남양주 덕소-창현지구 서울 강동구서 30분, 빼어난 목가적 아파트북한강과 그린벨트로 대표되는 남양주가 최근 주목을 받으면서 곳곳에 택지개발이 활발히 이뤄지고 있다. 그중 가장 인기가 높은 지역은 덕소지구. 「한강이 내려다 보이는 빼어난 조망을 갖춘 곳」이라고 건설업체들이 슬로건을 내걸고 있는 지역이다. 팔당대교가완공돼 약 30분정도면 서울 강동구지역으로의 진입이 가능하다. 한강을 조망할 수 있다는 지리적 이점과 그린벨트와 군사시설보호구역 등...
2006.09.02 11:59:41
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신세대 부부 실용성 기능성 '산다'
혼수품 준비는 그야말로 「순간의 선택이 10년을 좌우한다」. 혼수를 알뜰하게 잘 장만하면 오랫동안 집안 살림걱정을 덜지만 잘못구입할 경우 두고두고 후회하게 된다. 혼수용품 종류와 가격대, 구입요령을 알아본다. ◆ 가전제품 비디오카메라 컴퓨터 '인기상승'올해 결혼하는 신혼부부는 약 50만쌍이고 이들이 약 1조원 가량의전자제품을 구매할 것으로 예상된다. 신혼부부의 가전제품 수요는가장 성장성이 큰 신규시장으로 전체 가전제품 시장의 약 10%를 차지한...
2006.09.02 11:59:41
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경매ㆍ준농림ㆍ원룸주택 '반짝'
부동산 재테크의 비법을 공개하겠다.『가장 쌀 때 사서, 가장 비쌀 때 팔라.』얼마나 간단한 이야기인가. 다만 시기를 선택한다는 것이 그리 간단한 일만은 아닐 것이다.특히 요사이 같이 부동산 경기가 침체되어있을 경우에는 더욱 그러하다. 이러한 때에는 위 비법에서 파생되어 나오는 말이 『가장 싼것을 사서, 가장 비싸게 팔라』는 법칙이다.이에따라 부동산 상품중 비교적 잠재가치가 많은 것들이 바로 경매물건, 준농림, 자투리 땅이다.바로 이런 상품들이 ...
2006.09.02 11:59:41
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'한배'타고 짐나르기 '준비끝'
KGB. 퍼뜩 미국의 CIA와 함께 세계를 뒤흔들며 정보전쟁을 벌였던구 소련의 국가안보위원회를 떠올릴 것이다. 그러나 한국에도KGB가 있다. 한국의 KGB는 소련의 KGB처럼 정보기관은 아니다. 비교할 수 없을 정도로 소박하고 친근하다.한국의 KGB를 자처하고 나선 장본인은 포장이사업체인 고려골든박스(대표이사 박해돈). KGB는 고려골든박스가 중소 포장이사업체70여사와 함께 출범시킨 포장이사 서비스 브랜드다. 요즘 유행하는중소업체들의 공동 브랜...
2006.09.02 11:59:41
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하반기 중심 안정적 회복
91년 하반기이후 하락국면에 접어든 부동산시장은 부동산실명제 등의 영향으로 아직도 침체상태를 크게 벗어나지 못하고 있다. 지난해부터 상업용·공업용 토지나 준농림지 등의 토지거래가 늘어나고수도권 일원지역의 아파트값도 약간씩 회복하고 있지만, 전반적인부동산경기는 여전히 침체상태에 놓여있다.전국의 미분양아파트 물량이 아직도 14만호이상 쌓여 있는 반면, 주택가격 하락에 따라 대체수요인 임대 수요의 증가로 전세값은 94년부터 오르기 시작하여최근에는 집...
2006.09.02 11:59:41
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주택시장의 작은 '큰손' 신혼부부
「신혼부부를 잡아라」.신혼부부들이 부동산시장의 주요한 세력으로 자리를 잡아가면서 부동산가에 나타나고 있는 현상이다. 결혼후 살아갈 둥지를 마련하려는 신혼부부들의 주택수요가 부동산시장에서 큰 영향력을 발휘하고있는 것이다.이들은 소유보다는 임대주택을 선호하고 건설사의 획일적인 내부구조나 인테리어를 거부하면서 나름대로의 개성을 살린 주택을 선호한다. 돈에 맞춰 집을 선택하기보다는 서울 외곽이라도 보다 나은환경이라면 주저없이 「탈서울」을 실행하기도 한...
2006.09.02 11:59:41
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끼 있는 '쌍쌍' 별난 짝짓기 유행
「끼」가 있는 사람들은 평범함을 거부한다. 이들은 일상생활속에서 무언가 색다름과 별난 것을 추구하며 보통사람들을 깜짝 놀라게한다. 이런 「끼」 있는 사람들에게 있어서 일생에 단 한번 뿐인결혼식도 예외는 아니다. 결혼 그 자체가 하나의 이벤트일 뿐이다.평범함을 거부하는 사람들에 의한 「이색결혼식」이 우리 결혼풍속의 한 모습으로 자리잡아가고 있다. 이색결혼식에서는 바닷속 하늘강물위 산속 등 「웨딩마치장소」 파괴가 이뤄지고 말 자전거 윈드서핑 등 등...
2006.09.02 11:59:41
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포장 2424 이륙중
박준권 사장은 지금 두 개의 명함을 사용하고 있다. 대산익스프레스의 사장과 지난 7월 전국 70여개 중소 포장이사업체들과 공동으로 설립한 「고려골든박스」의 대리점 사장을 겸하고 있는 것이다.그가 경쟁관계에 있는 업체의 대리점 경영에 나선 것은 더 이상 「홀로서기」가 무의미하다고 판단했기 때문이다.포장이사에 대한 수요는 늘지만 독자적으로 소비자들을 만족시킬여력이 없었다. 자금이나 조직 인원이 턱없이 부족했다. 그래서 자신과 같은 처지의 중소이삿짐...
2006.09.02 11:59:41
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허가받은 이삿짐업체와 계약을
경기도 고양시 덕양구에 사는 박모씨. 지난 8월에 같은 아파트 단지내로 이사하면서 구입한지 얼마 안되는 샘소나이트 여행용 가방이 곤돌라에서 떨어져 파손됐다. 박씨는 이삿짐을 운반했던 A업체에 가방이 시가로 37만5천원이라며 같은 디자인의 새 가방으로 보상해 줄 것을 요청했다. 그러나 A업체는 과실은 인정하지만 보상금으로 5만원만 주겠다고해 박씨와 합의가 이뤄지지 않았다. 박씨는현재 한국소비자보호원(이하 소보원)에 중재를 요청해 놓은 상태다.김모...
2006.09.02 11:59:41
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해외 에덴동산서 신혼커플 '깨 쏟는다'
◆ 태국 아늑한 여가 즐길 최적 휴양지 후아힌허니문여행지로 가장 각광받는 태국에서 가장 가 볼만한 신혼여행지는 「북방의 장미」라는 치앙마이와 방콕 남서쪽에 위치한 차암과 후아힌 등이다.태국 제 2의 도시인 치앙마이는 태국의 가장 오래된 도시중의 하나로 프라탓 도이수텝사원을 비롯한 수많은 고대사원과 유적지, 왕족의 여름휴양지인 푸핑왕궁 등이 있는 관광명소. 초기 태국건축물의 진수를 간직한 수코타이역사공원, 상상 속의 이상향인 샹그리라(Shangr...
2006.09.02 11:59:41
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아파트도 '개성화 시대'
아파트에 변화의 바람이 거세게 불고 있다. 성냥갑같은 천편일률적인 모습에 그저 잠자리공간에 불과했던 아파트는 최근들어 따뜻한주거공간으로 급속히 변모하고 있다. 발코니에 채소밭이 설치돼 고향분위기를 느낄수 있는 아파트가 등장하는가 하면 심지어는 일정주제를 중심으로 지어지는 테마형아파트까지 등장하고 있다. 아파트도 개성시대에 접어든 것이다. ◆ 고급빌라형등 다양한 특화전략으로 유혹 아파트 개성화 시도의 가장 큰 요인은 소득수준의 향상에 따른 소비자...
2006.09.02 11:59:41
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재개발 시장 되살아난다
재개발시장이 숨가쁘게 변화하고 있다.이달말로 예정된 서울지역 주택재개발조례개정안의 시의회통과가사실상 어려워질 것으로 보이고 규제내용도 완화될 것으로 예상되기 때문이다.지난 7월 서울시가 마련한 주택재개발조례개정안(표 참조)이 발표되면서 재개발시장은 급속히 얼어붙었다. 분양조합원 자격을 대폭 강화한 이번 개정안은 재개발을 추진하는 조합측에 한마디로 「재개발혁명」과도 같은 조치였다. 특히 이번 개정안의 최대 관심은 구역내 아파트를 배정받을 수 있는...
2006.09.02 11:59:41
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부동산 컨설팅 대형화ㆍ대중화
「부동산컨설팅의 대중화시대가 열리고 있다.」80년대 후반부터 국내에 등장하기 시작한 부동산컨설팅업체는 90년을 기점으로 폭발적으로 증가, 현재 2백개사를 넘고 있다. 고객층도 개인에서 기업체 대형건설업체 지자체 등으로 급속히 확산되고의뢰규모도 점차 대형화되고 있다. 지난해까지만해도 도심에 자투리땅을 이용, 원룸이나 다가구를 짓기 위한 지주들이 컨설팅업체를많이 찾았으나 올들어서는 기업들과 지자체들이 보유토지 활용을놓고 개발방안을 의뢰하는 사례가 ...
2006.09.02 11:59:41