-
메모리 반도체 수요증가 변수들
●컴퓨터수요 PC경기는 곧바로 메모리 반도체경기로 연결된다. 95년 메모리 반도체 수요가 급증한 것은 윈도95로의 업그레이드 수요가 컸기 때문이다. 그러나 데스크톱컴퓨터의 매출이 정체된 상태에서 윈도98은 기대만큼 커다란 수요를 창출하지는 못할 전망이다. 윈도98은 윈도95처럼 대형 업그레이드가 아니기 때문이다. 오히려 PC수요는 저가형 컴퓨터가 창출할 전망이다. 컴퓨터 가격이내린만큼 수요가 증가할 것이란 지극히 단순한 원리 때문이다. 미국 시...
2006.09.02 11:58:58
-
팔리지 않는 집 쉽게 파는 노하우
요즘 부동산시장은 꽁꽁 얼어붙었다. 아파트나 단독주택을 팔려고내놓아도 거들떠 보는 사람이 없다. 거래 자체가 아예 없는 형편이다. IMF한파 때문이다. 그래서 단독주택을 팔아 아파트로 옮기려고하거나 살고있는 아파트를 처분하고 평수를 늘리려고 하는 사람들은 이러지도 저러지도 못해 고민이다. 아무리 IMF시대라고 하지만 집을 팔수 있는 방법은 없을까. 결론부터 이야기하면 그 방법은 있다. 가장 간단한 방법은 울며 겨자먹기식으로 헐값에 내놓는 것이다...
2006.09.02 11:58:58
-
중도급 선납해야 하나
아파트를 분양받은 사람들의 고민이 이만저만이 아니다. 중도금 때문이다. 돈이 있는 사람은 선납해 할인받는게 유리한지, 연체하고고금리 금융상품에 투자하는게 유리한지 선택이 쉽지 않다. 돈이없어도 심각하다. 연체하자니 연체이자가 부담이고 대출받자니 대출이자가 무섭다. 그래서 요즘같이 허리띠를 졸라매야 할 때에 어떤 선택이 좋은 것인지 도무지 감이 잡히지 않는다고 한다. 그러나많은 부동산전문가들의 결론은 하나다. 어쩔 수 없이 계약을 포기하기 전에는...
2006.09.02 11:58:58
-
내집마련, 여기가 '급소'
●미분양아파트 전문가들이 가장 먼저 내집마련의 방법으로 권하는 것은 미분양아파트. 현재 서울과 수도권에만도 대형건설업체들의 미분양아파트 2천가구정도가 요소요소에 남아있다. 『대부분 20평대이거나 그 미만이 주류를 이루었던 예전과 달리 30∼80평대까지 평형도다양하고, 역세권 등 투자가치가 있는 지역의 아파트도 많아 꼼꼼히 살펴보고 투자하면 내집마련은 물론 재산증식의 효과도 기대할수 있다』는게 한국주택사업협회 주택정보관리부 이진과장의 말이다. ...
2006.09.02 11:58:58
-
특혜가 아니라 국민의 당연한 권리다
지난해 5월 서울지방법원 제50민사부는 국내최초로 「소비자파산」신청을 받아들였다. 친정오빠의 빚 보증을 선 현모씨(44)를 파산자로 선고한 것. 현씨는 친정오빠의 사업실패로 2억5천7백만원을 대신 물어줘야 할 처지가 됐다. 현씨는 14년간 간호사로 근무하던 병원을 퇴직하면서 받은 3천4백만원으로 급한 불을 껐다. 그런데도채권자들에게 계속 시달리자 법원에 구제신청을 냈다. 서울지법은부동산이나 금융재산 등이 한푼도 없고 시아버지집에서 거주하는것을 ...
2006.09.02 11:58:58
-
대출금, 집값의 20% 넘지 않아야
「고금리시대에는 집마련 자금을 어떻게 조달해야 하나?」 IMF한파가 부동산 시장에 불어닥치면서 최근 부동산시장에 대한 관심이 한층 높아지고 있다. 부동산가격이 예전보다 상당히 하락한데다 물가가 폭등하면서 부동산가격이 언제 반등할지에 국민들의 촉각이 날카롭다. 서민들로서는 집 한채 마련하는 것이 최대의 목표이자 관심사다. 그래서 금리가 엄청나게 높은 이 시기에 집마련 자금을 어떻게 조달해야 할지에 어리둥절해하고 있는 것이 현실이다. 집마련 자금을...
2006.09.02 11:58:58
-
실패 사례에서 배운다
「실패는 성공의 어머니다」. 주변에서 흔히 들을 수 있고, 그런사례 또한 어렵지 않게 접할 수 있다. 물론 이는 사업의 세계에서도 마찬가지다. 특히 다른 사람의 실패사례에서 우리는 얼마든지성공의 법칙을 배울 수 있다. 실패할 수밖에 없었던 원인을 찾아내자신은 그런 일을 되풀이하지 않으면 절반의 성공은 보장받는 셈이기 때문이다. 이에 소자본 창업에 손을 댔다가 실패했던 사례들을유형별로 소개해본다. 창업을 준비하는 사람들에게 많은 교훈을 줄것으로 ...
2006.09.02 11:58:58
-
전세가 비율 70% 넘으면 구입 고려
직장인 이모씨(31)는 96년 6월에 결혼을 하면서 집 문제로 적잖은고민을 했다. 당초 상계동 부근에 18평형 아파트를 전세로 얻기로계획했던 이씨는 그해 봄부터 오르기 시작한 전세가가 5천만원대를돌파하면서 난처한 입장에 빠졌다. 전세자금 명목으로 준비했던 금액을 이미 1천만원 가까이 초과했던 것이다. 반면 매매가는 7천만~7천5백만원으로 제자리를 지키고 있었다. 매매가와 전세가의 차이가 불과 2천여만원밖에 안됐던 것이다. 궁리 끝에 이씨는 7천...
2006.09.02 11:58:58
-
경기회복 문제 없나
지난해 9월 16메가 D램의 손익분기점을 이룰수 있는 가격은 업체마다 차이는 있지만 4달러에서 6달러 사이에서 형성됐다. 그런데 최근 원/달러 환율이 급등함에 따라 국내 반도체업체의 가격경쟁력을따라잡을 업체는 어느 나라에도 없어졌다. 대우증권의 분석자료에의하면 한국의 경우 1월12일 기준으로 환율이 1천7백26원일 때 손익분기점이 2.81달러다. 반면 일본은 5.48달러, 대만이 3.61달러였다. 16메가 D램의 가격파괴를 주도했던 마이크론테크...
2006.09.02 11:58:58
-
반도체는 살아있다
『올 하반기부터는 메모리 반도체 경기가 회복된다. 늦어도 내년상반기회복은 확실하다.』 반도체전문가들의 대체적인 지적이다. 지난해 설비투자가 주춤해하반기부터 수요와 공급이 균형을 이룰 것이기 때문이다. 메모리반도체의 전환기가 다가온 것이다. 아시아 통화 위기에도 불구하고전세계 D램매출은 98년 20% 증가해 2백50억달러가 될 전망이다. 전세계 D램생산의 80%를 장악하고 있는 한국 일본 대만업체들에 희소식이 아닐 수 없다. 하반기엔 메모리 반도...
2006.09.02 11:58:58
-
서울-수도권의 미분양아파트 노려라
어떤 아파트를 장만할 것인가. 아파트를 마련할 때 흔히 겪게 되는고민이다. 특히 최근 들어 미분양아파트가 속출하고 신규분양아파트에 대한 이점이 크게 줄어들면서 아파트 구입자들을 더욱 곤혹스럽게 하는 느낌이다. 본격 시행을 눈앞에 두고 있는 분양가 자율화조치 역시 아파트시장에 적잖은 파장을 몰고 올 것으로 보여 더욱신중한 판단이 요청되고 있다. 이에 대해 부동산전문가들은 일단 서울과 수도권 지역의 미분양아파트를 노려보라고 주문한다. 미분양아파트는...
2006.09.02 11:58:58
-
창업 아이템 고르는 요령
IMF시대 창업은 지금까지의 창업환경과 여러 가지 면에서 차이가있다. 우선, 유망업종에 대한 접근방법에서의 차이를 들수 있다. 과거에는 유망업종으로 분류하는데에는 몇가지 전제가 따랐다. 투자대비수익성이 높거나 소비트렌드를 예측해서 트렌드(Trend) 업종으로발전할 가능성이 있는 업종을 우선적으로 꼽았다. 창업자는 자신의 입장보다는 유망업종을 좇아가는 행태였다고 할 수 있다. 하지만 IMF 졸업시점까지는 수익성보다는 생존차원의 창업이 필요한만큼 ...
2006.09.02 11:58:58
-
실직이후 마음가짐
중소기업은 물론 대기업에서까지 감원선풍이 불어 실직에 대한 공포가 전국적으로 확산되어 가고 있다. 이미 실직된 직장인들은 재취업의 어려움 때문에, 직장에 몸담고 있는 직장인들은 실직될지모른다는 불안 때문에 하루하루 산다는 게 마치 살얼음판을 걷는느낌이다.이처럼 불황시대 샐러리맨들은 불확실한 장래 때문에 불안 속에서 전전긍긍한다. 그러다 보니 여러가지 신체적, 정신적 증상에 시달리기 쉽다. 가슴이 두근거리고 머리가 아프고 어지럽고식은 땀이 나고 ...
2006.09.02 11:58:58
-
이런 집을 선택하라
집도 「좋은 얼굴」이 있다. 단순히 풍수지리적인 관점에서의 위치나 방향만을 이야기하는 것이 아니다. 집을 고를 때에도 이모저모를 살펴보고 골라야 한다는 말이다. 기본적으로 집을 고를 때 살펴봐야 할 점에 대해 아파트의 경우 단지방향·규모, 단독주택은 건축연한·내부·진입로, 연립주택의 경우 단지규모·주차공간·부실공사여부 등을 확인해봐야 한다는게 부동산전문가들의 지적이다. 방향의 경우 모든 주택이 거의 동일하게 적용되는 것으로 남향 또는 동남향의 ...
2006.09.02 11:58:58
-
해외사례/일본
일본에서 성공한 창업 아이템은 우리나라에 곧바로 수입되는 경향이 있다. 지리적으로 가까운데다 문화도 비슷한 까닭이다. 그런 면에서 일본에서 한창 각광을 받고 있는 창업 비즈니스를 소개한다는것은 여러모로 의미가 있다. 특히 일본 사회에서 일차적인 검증을거친 것을 대상으로 삼는만큼 안전성 면에서도 일단 후한 점수를줄만하다. ● 중고식당 집기류 중개업 외식업은 특성상 시설투자비가 많이 든다. 주방기구는 물론이고 냉장고, 테이블 등 큰 돈이 드는 물건...
2006.09.02 11:58:58