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주택예금 언제 어떻게 쓸까
「시세차익의 감소로 청약관련예금의 이점은 갈수록 줄어든다.」 대부분의 부동산전문가들은 지금은 주변환경의 급변으로 청약관련예금(청약저축 청약예금 청약부금)가입을 통한 아파트구입전략을새롭게 수립해야할 시점이라고 주장한다. 민간건설업체의 소형아파트의무건설비율이 폐지되고 중도금 조달금리의 급상승으로 예전처럼 아파트 분양가와 시가의 차익을 기대하기가 힘들게 됐기 때문이다. 또한 대통령직인수위원회에서 일단 제동을 걸었지만 서울과 수도권지역의 분양가 자율화...
2006.09.02 11:58:58
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도입시 파장, 선단식 경영해체 가속화
IMF는 지난해말 한국에 구제금융을 제공하는 조건으로 재벌개혁을요구했다. 그러면 IMF가 미국 유럽 일본에서는 시행하고 있지 않은낯선 회계방식인 결합재무제표 작성을 요구한 의도는 무엇인가. 안건회계법인의 배기룡 회계사는 『외국인들이 국내재벌의 전체매출이나 부채 그리고 상호지급보증 규모 등을 일목요연하게 파악한후 적대적 M&A시도나 증권시장에 참여하기 위해서』라고 설명했다.외국인투자자들 입장에서는 현행 기업회계기준으로는 국내재벌의진정한 투자가치를...
2006.09.02 11:58:58
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'소니식 경영'... 흑자 행진
일본 최대의 전자업체인 소니는 요즘 일본내에서 가장 많은 스포트라이트를 받고 있다. 이데이 사장 주도하에 대변혁을 수행하고 있는데 이는 전통적인 일본식 경영도, 미국식 경영도 아니라는 평가를 받는다. 다름이 아니라 디지털이 폭발적으로 성장하는 시대를맞아 펼치는 소니식 경영이다. 일본의 재계 인사들 역시 서슴없이신일본형 또는 소니식 경영이라 부른다. 소니에 새로운 기운이 감돌기 시작한 것은 지난 95년 1월이다. 오가 노리오 사장(현 회장)에 의...
2006.09.02 11:58:57
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김효석 사외이사 인터뷰
▶ 현대정보기술의 사외이사제를 평가한다면. 비교적 잘 시행되고 있다고 본다. 현대정보기술의 경우 비상장회사이기 때문에 사외이사의 기능이 대주주에 대한 견제보다는 경영전략상 오류를 미연에 막는데 초점이 맞춰져 있다. 회사가 이런 점을잘 활용하고 있는 것 같다. 경영진들도 사외이사들의 의견을 존중해 실제 경영에 많이 반영하고 있다. ▶ 다른 현직을 갖고 있는데다 두달에 한번 이사회에 참여하는 것으론회사 사정을 파악하는데 미흡하지 않은가. 그렇지 않...
2006.09.02 11:58:57
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미국-일본-한국적 경영의 비교
「사요나라! 일본주식회사」. 미국이 샴페인을 터뜨리고 있다. 드디어 미국식 경제 모델의 우월성이 입증됐다며 「축사」를 쓰기에 바쁘다. 「월가(미국의 증권가)가 이겼다」(월 스트리트저널)는게 「축사」의 요지. 한마디로「일본을 배우자」는 입장에서 「우리를 배우라」는 입장으로 급선회했다. 축제 분위기에 휩싸인 미국에 반해 일본은 의기소침하다. 80년대중반 「제 2의 진주만 기습」이라며 미국을 떨게 만들었던 「일본식 경영」의 도도함은 간 곳 없고 마치...
2006.09.02 11:58:57
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단독주택, 적은 투자로 재산가치 '쑥쑥'
주택중 단독주택처럼 갑갑한게 없다. 가격상승이 거의 없는데다 팔려고 내놓아도 잘 팔리지 않는다. 그나마 건물가격은 거의 쳐주지도 않는다. 생활이 불편하고 재산가치가 적다는 인식 때문이다. 그러나 단독주택의 경우 간단히 손을 보면 살기에 편리하게 바꾸고가치를 높이는 것은 물론 상가와 같은 수익성 건물로의 탈바꿈도가능하다. 바로 리노베이션이다. 실례로 송파구 방이동에 43평형복층단독주택을 1억9천만원에 구입한 김선영씨의 경우 약 2천7백만원을 들여...
2006.09.02 11:58:57
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골드만 삭스
뉴욕의 월스트리트는 세계 금융시장을 쥐고 흔드는 대형금융회사들이 모여 있는 곳이다. 골드만삭스는 이들 최고의 금융기관들 중에서도 수위에 있는 투자은행이다. 지난해에 골드만이 벌어들인 세전순이익이 30억달러나 된다. 골드만의 주요 고객은 기업이나 정부다. 연금기금이나 보험회사와 같은 기관투자가들이 주요 고객이다.골드만이 높은 수익률을 올리는 분야는 기업간 합병과 인수분야다. 지난해 12월엔 한국정부의 경제 및 금융부문 자문회사로 지정되기도 했다....
2006.09.02 11:58:57
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글로벌 스탠더드란
현재 제기되고 있는 글로벌 스탠더드란 앵글로 색슨 시스템이고 결국은 미국식 경영이다. 미국이 글로벌 스탠더드란 이름으로 미국식경영방식의 도입을 요구하는 것은 세계 경제시장에서 미국이 힘을발휘하며 세계표준으로 자리잡았기 때문이다. 앞으로 2020년 정도까지는 미국식 경영 시스템이 유효하지 않을까 생각한다. 미국식경영의 특징은 크게 시장의 유연성과 직접금융시장의 발달, 경영의투명성 등 세 가지로 나눌 수 있다. 노동시장의 유연성과 직접금융시장의 발...
2006.09.02 11:58:57
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추락한 종이호랑이로...
「승천하는 용에서 추락한 종이 호랑이로」. 최근 한국의 위치를 단적으로 나타내는 말이다. 세계 곳곳을 누비며 승승장구하던 모습은 간데 없고 이제는 세계 곳곳을 돌며 손을벌여야만 하는 처지로 몰락했다. 이 신세 하락의 와중에 궁지로 몰리고 있는 장본인이 바로 「재벌」이다. 재벌은 한국전쟁의 잿더미위에 눈부신 경제성장을 이룩한 「주역」에서 경제위기의 최대 「주범」으로 급격히 전락했다. 특히 재벌과 함께 양대 위기 주범의하나로 꼽히던 YS 정권이 물...
2006.09.02 11:58:57
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사우스웨스트 항공
미국 국내선을 운항하는 사우스웨스트는 미국내 대표적인 초우량기업이다. 90년대초반 미국 항공업계가 극심한 불황에 시달리며 수많은 업체들이 도산할 때 사우스웨스트는 90년 91년 92년 연속 흑자를 기록했다. 부채비율은 가장 낮으면서 성장률은 연간 2백%에 달한다. 수익률은 업계 최고다. 미국 연방운송국이 수여하는 3관왕(Tripple Crown)도 1992년부터 한번도 놓치지 않았다. 3관왕은 수하물처리능력, 서비스불만도, 정시운항 등 3개부문...
2006.09.02 11:58:57
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"자신의 일에 미친 '일벌레' 많다"
「인플레이션 0%」. 초호황기의 미국경제를 일컫는 말이다. 이런초호황은 어떻게 가능한 것일까. 첨단기술과 아이디어, 고도의 서비스 등으로 고부가가치를 창출했기 때문이다. 흔히 미국 기업들의성공원인을 주주이익을 극대화하는 구조를 들기도 하고 해고와 고용이 자유로운 노동시장의 유연성을 든다. 그러나 이는 미국기업이성공하는데 필요했던 여러 요인중 하나일 뿐 핵심적인 요인은 아니다. 그렇다면 미국경제를 초호황으로 이끈 비결은 무엇일까. 미국내 초일류기...
2006.09.02 11:58:57
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한국, '멕시코 사례' 적용될까
최근 들어 대내외적으로 한국을 비롯한 동아시아 국가에 적용하고있는 IMF의 정책처방이 권고대로 추진된다 하더라도 과연 구조조정이 제대로 이루어져 경제가 다시 회생될 수 있느냐에 대한 비판이거세지고 있다. 전통적으로 IMF의 정책처방은 국제수지 개선을 위한 재정통화긴축과 고금리 저성장 등 주로 거시경제정책에 의존해 왔다. 외채와 외환위기의 근본원인이 국민들의 과다한 지출과 기업의 과잉투자에따른 경상수지적자에 있다고 보고 이를 치유하기 위해서는 긴...
2006.09.02 11:58:57
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쌔스인스티튜트
쌔스인스티튜트는 전세계 소프트웨어업체 매출액을 집계할 때마다매년 상위 10위권에 들어가는 회사다. 국내에는 통계처리소프트웨어인 쌔스(SAS)로 널리 알려져 있지만 이 회사의 특기는 데이터웨어하우스 OLAP 데이터마이닝 등 데이터를 관리하고 분석해 기업의의사결정을 돕는 소프트웨어로 유명하다. 마이크로소프트 오라클 CA 등 굴지의 소프트웨어업체들도 자사의 상품에 쌔스의 소프트웨어를 라이선스해 사용한다. 쌔스는 무엇보다 직원에 대한 복지가 완벽한 것...
2006.09.02 11:58:57
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멕시코의 교훈
「멕시코의 부활」. 외환위기로 경제가 나락에 빠졌다가 가장 급속히 되살아난 사례로 꼽히는게 멕시코다. 실제 멕시코는 지난 94년말 급속한 외화유출과 통화가치 폭락으로 95년1월 국제통화기금(IMF)과 미국 등으로부터 긴급 구제금융을 받았다. 이로인해 95년엔경제가 마이너스 6.2% 성장이라는 최악의 상황을 경험했다. 당장이라도 경제가 결딴날 것처럼 보였다. 그러나 저성장의 터널은 의외로 짧았다. 96년초부터 외환사정이 완화되고 금융시장의 안정으...
2006.09.02 11:58:57
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2년후 예년 성장률 회복한다
국내외 경제전문기관들은 한국경제가 2년 후인 2000년부터는 5~6%대의 GDP(국내총생산)증가율을 기록하는 등 어느정도 회복될 것으로 낙관했다. 또 환율과 금리도 금년 하반기부터 안정세를 되찾아99년 상반기쯤엔 기업들의 부도사태가 진정될 것으로 내다봤다. 이에 따라 IMF(국제통화기금)구제금융을 늦어도 5년 안엔 모두 갚을수 있을 것으로 예상했다. 한국경제에 대한 이같이 밝은 전망은 가 국내 경제전문기관과 한국에 진출해 있는 외국 금융기관을...
2006.09.02 11:58:57